新築建売住宅の仲介手数料無料・半額
新築建売住宅をご検討の方へ
新築建売住宅の
仲介手数料 無料
5,000万円なら、仲介手数料が最大171.6万円の差に。
気になる建売住宅のURLから、仲介手数料の無料・半額を確認。購入を決める前から、物件や住宅ローンの判断についてご相談いただけます。
2010年創業 ｜ 東京都知事免許（4） ｜ 大手銀行4行対応
THE LOTUS APPROACH
費用を抑えて、納得して買う。
気になる物件を見つけたら、購入を決める前に。
物件を見つけることと、購入を決めることは別です。土地や建物の特徴、住宅ローン、契約条件を理解したうえで、自分の判断で決めたい方を、ロータス不動産は支援します。
物件を見極める
住宅開発の経験を生かし、土地・道路・間取りの特徴や注意点を整理。
資金計画を比べる
大手銀行（三菱ＵＦＪ・三井住友・みずほ・りそなの各行）にも対応。金利だけでなく借入条件まで比較。
契約を理解する
物件調査と説明を通じて、購入するかどうかを判断する材料を提供。
01 | COST
仲介手数料が無料なら、購入資金にゆとりが生まれます。
ロータス不動産では、対象物件の仲介手数料を無料でご案内しています。無料対象外となる物件についても、取扱条件に応じて半額でご案内します。あなたの物件の仲介手数料は何か月分のお給料ですか？それがそのまま節約できます。
売買価格5,000万円の仲介手数料上限例
171.6万円
税込／報酬対象価格を5,000万円とした計算例
ロータス不動産・無料対象物件
0円
仲介手数料（税込）
無料対象外の物件は、仲介手数料「半額」でもご案内します。
無料・半額の適用可否と具体的な金額は、物件URLをもとに個別に確認いたします。
※上限額の計算例は（5,000万円×3％＋6万円）×1.1。実際の新築住宅では建物消費税相当額を売買代金から除いて計算するため、金額が異なる場合があります。その他の諸費用は別途必要です。
02 | TRUST
営業実績も、住宅ローンの選択肢も。
2010年創業・東京都知事免許（4）は営業継続の記録。メガバンク3行とりそな銀行の住宅ローン取扱いは、融資の選択肢に関わる実務体制です。
営業の継続実績
2010年創業
宅建業免許（4）
東京都知事（4）第91587号。長年にわたり不動産仲介を続けてきた会社です。
金融機関への対応
大手銀行もご対応
三菱UFJ銀行／三井住友銀行／みずほ銀行／りそな銀行
仲介手数料無料でも、大手銀行の住宅ローンをご相談いただけます。この対応ができるところが意外と少ないです。
※融資条件や審査結果は各金融機関によります。
住宅ローンは銀行によって金利・団信・手数料・審査条件が異なります。下のグラフは比較の考え方を示す参考資料です。
MORTGAGE COMPARISON
メガバンク・りそなが、ネット銀行より低金利になることも。
2026年11月（比較例）
■ 大手銀行4行 ■ ネット銀行の例
適用条件・団信・手数料は各行で異なります。公開前に各行の最新一次情報で確認してください。
03 | EXPERIENCE
住宅のつくり手を経験した代表が、購入者の立場で説明します。
代表の春日秀典は早稲田大学法学部卒業後、マンションや建売の業界で商品企画・マーケティングに従事。
建売住宅においては、用地仕入れ・プランニング・販売まで一貫して携わりました。
早稲田大学法学部卒 ｜ 用地仕入れ・プランニング ｜ 2010年創業
土地の形状や道路付け、間取りがどう決まるのか。住宅を商品として計画する側の経験を、購入する側への説明に生かします。
都心の台東区で開業したため、現在は中古マンション仲介が中心ですが、新築建売住宅もお取り扱いしています。
※代表人物写真は次段階で差し替え予定。
04 | CHECK
建物だけでなく、土地や契約条件も確認します。
仲介手数料無料だからといって、購入に必要な調査や説明を省くわけではありません。
土地・道路
土地の権利関係、道路の種類や接道状況などを確認します。
法令・建築条件
建築に関する制限、計画内容や公的な情報を確認します。
契約・費用
契約条件、引渡しまでの手続き、諸費用を整理して説明します。
※物件ごとの調査範囲・資料取得可否には差があります。必要に応じて専門家による建物検査等も別途検討します。
OUR CONSULTING STYLE
購入を決めてからではなく、納得して決めるために。
候補物件が見つかったら、購入するかを決める前にご相談ください。物件、住宅ローン、契約条件について判断材料を整理します。注意点があれば率直に説明し、最終的な決定はお客様ご自身にしていただきます。
説明を受けて、自分で判断できることを大切に。
調査の結果、購入をおすすめしにくい事情があれば、その理由もお伝えします。
ご相談の入口は、候補物件のURLから。
漠然とした物件探しを無制限に代行するサービスではありません。気になる物件を見つけたお客様と、価格・条件・優先順位を確認しながら、購入判断を進めます。
動画でも確かめてください。
文章だけでは伝わりにくい説明の進め方や考え方を、当社代表の公開動画や実務記事からご確認いただけます。
物件を理解する
土地・道路・間取りの見方を紹介する動画を準備中。
ヤバイの？私道と承諾書との関係
資金計画を比較する
住宅ローンの選び方を紹介する動画を準備中。
頭金・手付金・自己資金の違いについての説明を図を用いて行います。
契約条件を理解する
契約物件・条件のご理解に最大限の努力を払います。
重要事項説明書 #0：ガイダンス。
買わない方がよいと考えるときにも、理由を伝えます。
実際の営業方針は内見から契約までの流れで公開しています。物件調査の内容もご覧ください。
05 | FLOW
候補物件が見つかったら、購入を決める前に。
01
物件URLを送る
SUUMOなどで気になった建売住宅のURLと相談内容をお知らせください。
02
取扱可否・費用を確認
販売状況や取引条件を確認し、仲介手数料無料・半額の適用可否をお伝えします。
03
条件が合えば購入相談へ
必要な事項を整理し、条件が合えば現地確認や契約手続きへ進みます。
06 | FAQ
比較して選びたい方へ。
まだ購入するか決めていない建売住宅でも、相談できますか？
はい。具体的な候補物件のURLがあれば、購入を決める前にご相談いただけます。
仲介手数料無料の会社でも、営業実績はありますか？
ロータス不動産は2010年創業、東京都知事免許（4）第91587号で営業しています。
仲介手数料無料でも、メガバンクの住宅ローンを使えますか？
三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行、りそな銀行の住宅ローンをお取り扱いできます。融資には各行の審査があります。
大手仲介会社との違いは何ですか？
代表がヤマト住建で用地仕入れや住宅プランニングに携わった経験を持ち、購入判断のための情報整理と説明に力を入れています。
無料でも、物件調査や重要事項説明は受けられますか？
はい。契約に向けて必要な物件調査と重要事項説明を行います。
売主から直接買う場合との違いは何ですか？
仲介会社として購入者に必要な調査・説明や取引の調整を行います。売主直販との条件差は物件によって異なります。
他社サイトに掲載されている建売住宅も対象になりますか？
はい。SUUMOなどに掲載されている物件でも、個別に取扱可否を確認します。
仲介手数料無料・半額でも、物件の説明を十分に受けられますか？
物件ごとの事情や確認できた資料をもとに、購入判断に関わる条件を説明します。
仲介手数料以外の費用はありますか？
登記費用、融資関連費用、税金、保険などの諸費用があります。事務手数料等が発生する場合は個別にご案内します。
購入をおすすめしない場合もありますか？
はい。調査で購入をおすすめしにくい事情が判明した場合は、その理由を率直に説明します。
CONTACT
その建売を買うか決める前に、まずご相談を。
候補物件のURLから、無料・半額の取扱可否と購入前に確認したいポイントをご相談いただけます。
【確認用】お問い合わせフォームは未接続です。
