秀和高輪レジデンス

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

耐震性・耐震対策

1970年05月築なので、2024年5月の時点で築 54年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥473,121,760（2022-12-31時点）、戸あたり￥2,365,609円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
昇降機設備改修・防犯カメラ4台更新・野外トイレ設置　令和4年
エントランス壁大理石補強工事　令和3年
屋上人工芝ノンスリップシート貼替　平成31年
外部南・東面排水管改修工事　平成30年
歩道インターロッキング補修・ごみ置き場修繕工事　平成29年
サッシ交換・窓改修工事　平成28年
玄関ドア取替工事　平成26年
防犯カメラ設置・玄関ドア取替工事　平成25年
給水システム改修工事　平成24年
東側斜面隣地境界部フェンス設置・歩道改修　平成23年
屋上ハト小屋ガラリ改修工事　平成22年
大規模修繕工事・駐車場通路照明交換　平成21年
etc

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

港区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 港区ハザードマップ
• 港区各地区防災マップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：犬・猫は不可

地図

港区高輪２丁目１－１１

学校区

小学校：港区立高輪台小学校(12分)

中学校：港区立高松中学校(11分)

Convenience Store

• セブンイレブン 泉岳寺駅前店 5分
• ミニストップcisca三田店 5分
• ローソンH三田四丁目店 2分
• ローソンH三田三丁目店 5分
• デイリーヤマザキ 高輪本店 3分

SuperMarket,etc

• ピーコックストア 三田伊皿子店 2分
• ピーコックストア 高輪魚籃坂店 6分

Medical

• 伊皿子おおね歯科医院 2分
• 堀江歯科医院 2分
• 高輪皮膚科・形成外科 2分
• ぽれぽれクリニック 2分

Kindergarten

• 高輪さつき保育園 5分
• 枝光会附属幼稚園 3分
• 港区立高輪幼稚園 7分

Bank

• 芝信用金庫高輪支店 6分
• さわやか信用金庫本店営業部 7分
• SBJ銀行 本店 11分
• 東日本銀行三田支店 5分

Parks

• 高松くすのき公園 5分
• 三田台公園 5分

徒歩４分に「ピーコックストア 三田伊皿子店」があります。