ライオンズガーデン富士見台
投稿 更新
所在地 | 練馬区貫井1丁目27-8 |
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築年月 | 1982/11 |
戸数規模 | 63 戸 |
新築時売主 | 大京観光株式会社 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
ライオンズガーデン富士見台
物件の特徴
ライオンズガーデン富士見台は、西武池袋線「富士見台駅」から徒歩4分、「中村橋駅」からは徒歩9分です。
信頼できる間組・西武建設(大手ゼネコン)の施工により建てられ、大京観光(最大手の分譲業者)からの旧分譲で、マンション管理も大手の管理会社が行っています。エントランスはオートロック完備で安心です。不在時にも便利な宅配ボックスが設置されています。犬・猫などのペット飼育は不可です。
徒歩3分にはコンビニ「ファミリーマート 富士見台駅前店」があり、同じく徒歩3分所には「キッチンコート 富士見台店」があります。
物件概要
所在地 | 東京都練馬区貫井1丁目27-8 | ||
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交通 | 西武池袋線 富士見台駅 徒歩4分 西武池袋線 中村橋駅 徒歩9分 | ||
築年 | 1982/11築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5 階建て 総戸数63 戸 | ||
新築時売主 | 大京観光株式会社 | ||
施工 | 株式会社間組・西武建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
管理費単価 | 547 |
外観・共用部の画像
ライオンズガーデン富士見台は5階建てのマンションです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1982年11月築なので、2024年3月の時点で築 41年4か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥51,490,412(2022-12-31時点)、戸あたり¥817,308円です。残高はおおむね順調です。
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。
練馬区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)16,000~17,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : トランクルーム
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 1階 | 約63㎡ | @73.51 | @63.6 | @45.1 | ライオンズガーデン富士見台 | 4690万円 |
2019/2 | 3階 | 約38㎡ | @70.23 | @58.5 | @40.5 | ライオンズガーデン富士見台 | 2699万円 |
過去の掲載物件
過去の掲載物件の情報はありません。
地図、周辺環境
地図
練馬区貫井1丁目27-8
学校区
小学校:練馬区立練馬第三小学校(5分)
中学校:練馬区立貫井中学校(7分)