富士見台ハイツは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
富士見台ハイツは買って大丈夫？
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。好立地の中規模物件です。
富士見台ハイツの総合評価
電話：03-5809-1630
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富士見台ハイツの特徴
富士見台ハイツは西武池袋線「富士見台」駅から徒歩６分、「中村橋」駅から徒歩１０分です。７階建て旧耐震のマンションです。
平成３０年に大規模修繕工事を行いました。エレベーターがあります。ペットと住めます。
富士見台ハイツは「貫井公園」に隣接しています。徒歩４分に「ビッグ・エー練馬貫井店」、徒歩７分に「コモディイイダ中村橋店」があります。
- 練馬区貫井４丁目の住所
- 西武池袋線「富士見台」駅徒歩5分
- 練馬区立練馬第三小学校 600m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 日本ハウズイング㈱が管理を担当（大手）
富士見台ハイツの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 58年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数54戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 施工
- 狩野建設工業株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 管理費単価
- 366.15
- 小学校
- 練馬区立練馬第三小学校(8分)
- 中学校
- 練馬区立貫井中学校(4分)
富士見台ハイツの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 5階 | 約38㎡ | ＠43.77 | ＠32.1 | ＠20.8 | |
| 2026/5 | 5階 | 約38㎡ | ＠43.77 | ＠32.1 | ＠20.8 | |
| 2026/4 | 5階 | 約38㎡ | ＠46.38 | ＠34.7 | ＠22.7 | |
| 2026/3 | 3階 | 約45㎡ | ＠54.39 | ＠42.7 | ＠29 | |
| 2025/11 | 1階 | 約31㎡ | ＠51.03 | ＠38.3 | ＠25 | |
| 2025/9 | 1階 | 約31㎡ | ＠51.66 | ＠38.9 | ＠25.5 | |
| 2025/9 | 1階 | 約31㎡ | ＠53.19 | ＠40.4 | ＠26.6 | |
| 2025/6 | 1階 | 約31㎡ | ＠56.32 | ＠43.6 | ＠29 | |
| 2025/4 | 1階 | 約31㎡ | ＠59.46 | ＠46.7 | ＠31.3 | |
| 2023/10 | 5階 | 約49㎡ | ＠40.28 | ＠29.1 | ＠18.9 | |
| 2023/10 | 5階 | 約49㎡ | ＠44.34 | ＠33.1 | ＠22 | |
| 2023/8 | 5階 | 約49㎡ | ＠46.38 | ＠35.2 | ＠23.5 | |
| 2023/8 | 5階 | 約49㎡ | ＠48.41 | ＠37.2 | ＠25 | |
| 2023/7 | 5階 | 約57㎡ | ＠47.12 | ＠36.7 | ＠24.9 | |
| 2023/7 | 5階 | 約49㎡ | ＠50.45 | ＠39.3 | ＠26.5 | |
| 2023/6 | 5階 | 約57㎡ | ＠48.87 | ＠38.5 | ＠26.2 | |
| 2023/5 | 5階 | 約57㎡ | ＠50.61 | ＠40.2 | ＠27.5 | |
| 2023/4 | 5階 | 約57㎡ | ＠52.36 | ＠42 | ＠28.8 | |
| 2023/3 | 5階 | 約57㎡ | ＠54.1 | ＠43.7 | ＠30.1 | |
| 2023/2 | 5階 | 約57㎡ | ＠55.85 | ＠45.5 | ＠31.4 | |
| 2022/11 | 5階 | 約57㎡ | ＠57.59 | ＠47.2 | ＠32.7 | |
出典：当社サイト
富士見台ハイツの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の富士見台ハイツ
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富士見台ハイツの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。富士見台ハイツにしても、1968/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
富士見台ハイツについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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