富士見台ハイツ[仲介手数料無料]
富士見台ハイツは地上7階建てのマンションです。周辺は静かな住宅街です。北西側には区立貫井公園があります。
外観です。
エントランスです。
エントランスです。
徒歩5分に「まいばすけっと富士見台駅北店」があります。
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
富士見台ハイツを解説します
ペットと住めるマンション。
富士見台ハイツは西武池袋線「富士見台」駅から徒歩６分、「中村橋」駅から徒歩１０分です。７階建て旧耐震のマンションです。
平成３０年に大規模修繕工事を行いました。エレベーターがあります。ペットと住めます。
富士見台ハイツは「貫井公園」に隣接しています。徒歩４分に「ビッグ・エー練馬貫井店」、徒歩７分に「コモディイイダ中村橋店」があります。
- 練馬区貫井４丁目の住所
- 西武池袋線「富士見台」駅徒歩5分
- 練馬区立練馬第三小学校 600m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 日本ハウズイング㈱が管理を担当（大手）
災害・耐震
1968/09築で、総戸数54戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年5月の時点で築 56年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 1階 | 約31㎡ | ＠59.46 | ＠46.7 | ＠31.3 | |
| 2023/10 | 5階 | 約49㎡ | ＠40.28 | ＠29.1 | ＠18.9 | |
| 2023/10 | 5階 | 約49㎡ | ＠44.34 | ＠33.1 | ＠22 | |
| 2023/8 | 5階 | 約49㎡ | ＠46.38 | ＠35.2 | ＠23.5 | |
| 2023/8 | 5階 | 約49㎡ | ＠48.41 | ＠37.2 | ＠25 | |
| 2023/7 | 5階 | 約57㎡ | ＠47.12 | ＠36.7 | ＠24.9 | |
| 2023/7 | 5階 | 約49㎡ | ＠50.45 | ＠39.3 | ＠26.5 | |
| 2023/6 | 5階 | 約57㎡ | ＠48.87 | ＠38.5 | ＠26.2 | |
| 2023/5 | 5階 | 約57㎡ | ＠50.61 | ＠40.2 | ＠27.5 | |
| 2023/4 | 5階 | 約57㎡ | ＠52.36 | ＠42 | ＠28.8 | |
| 2023/3 | 5階 | 約57㎡ | ＠54.1 | ＠43.7 | ＠30.1 | |
| 2023/2 | 5階 | 約57㎡ | ＠55.85 | ＠45.5 | ＠31.4 | |
| 2022/11 | 5階 | 約57㎡ | ＠57.59 | ＠47.2 | ＠32.7 | |
| 2022/8 | 1階 | 約41㎡ | ＠35.79 | ＠23.6 | ＠14.5 | |
| 2022/5 | 1階 | 約41㎡ | ＠39.43 | ＠27.2 | ＠17.2 | |
| 2021/8 | 1階 | 約41㎡ | ＠21.27 | ＠9.1 | ＠3.7 | |
| 2021/7 | 1階 | 約41㎡ | ＠22.22 | ＠10 | ＠4.4 | |
| 2021/6 | 1階 | 約41㎡ | ＠23.42 | ＠11.2 | ＠5.3 | |
| 2021/6 | 1階 | 約41㎡ | ＠25.81 | ＠13.6 | ＠7.1 | |
| 2021/6 | 6階 | 約59㎡ | ＠45.29 | ＠35.1 | ＠23.7 | |
| 2021/5 | 1階 | 約41㎡ | ＠28.2 | ＠16 | ＠8.9 | |
| 2021/4 | 6階 | 約59㎡ | ＠46.97 | ＠36.8 | ＠25 | |
| 2021/3 | 6階 | 約59㎡ | ＠48.65 | ＠38.5 | ＠26.2 | |
| 2021/1 | 6階 | 約59㎡ | ＠50.33 | ＠40.1 | ＠27.5 | |
| 2020/12 | 6階 | 約59㎡ | ＠52.01 | ＠41.8 | ＠28.7 | |
| 2020/11 | 6階 | 約35㎡ | ＠41.61 | ＠29.5 | ＠18.7 | |
| 2020/9 | 6階 | 約59㎡ | ＠53.68 | ＠43.5 | ＠30 | |
| 2020/7 | 3階 | 約49㎡ | ＠40.28 | ＠29.1 | ＠18.9 | |
| 2020/7 | 6階 | 約62㎡ | ＠26.95 | ＠17 | ＠10.3 | |
| 2020/7 | 6階 | 約62㎡ | ＠30.14 | ＠20.2 | ＠12.7 | |
| 2020/4 | 3階 | 約49㎡ | ＠42.31 | ＠31.1 | ＠20.4 | |
| 2020/4 | 3階 | 約49㎡ | ＠44.34 | ＠33.1 | ＠22 | |
| 2019/7 | 2階 | 約49㎡ | ＠44.34 | ＠33.1 | ＠22 | |
| 2019/6 | 5階 | 約49㎡ | ＠34.56 | ＠23.4 | ＠14.7 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井４丁目２－３１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 富士見台駅 徒歩6分
西武池袋線 中村橋 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1968/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数54戸 | ||
| 施工 | 狩野建設工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 366.15 | ||
地図、周辺環境
練馬区貫井４丁目２－３１
学校区
小学校：練馬区立練馬第三小学校(8分)
中学校：練馬区立貫井中学校(4分)
Convenience Store
- ファミリーマート 富士見台駅前店 分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 富士見台駅北店 5分
- ビッグ・エー 練馬貫井店 4分
- まいばすけっと 中村橋駅北店 7分
- コモディイイダ 中村橋店 5分
- まいばすけっと 富士見台駅南店 6分
Medical
- JGIカイロプラクティック山口治療院 4分
- 小泉歯科医院 5分
- さくらい歯科医院 5分
- 小川歯科医院 3分
Kindergarten
- おひさま保育園 4分
- 中野ひかり保育園 7分
- 貫井保育園 6分
Bank
- 大東京信用組合 富士見台支店 8分
- 三井住友銀行 中村橋支店 10分
- 西京信用金庫富士見台支店 7分
- みずほ銀行練馬富士見台支店 6分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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