ヴェールガーデン富士見台の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅近、管理の良い大規模マンション。築27年4か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているヴェールガーデン富士見台が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ヴェールガーデン富士見台のレビュー
代表・春日秀典
ヴェールガーデン富士見台のレビュー
物件画像
ヴェールガーデン富士見台は西武池袋線「富士見台」駅から徒歩２分です。１４階建て新耐震基準のマンションです。
総戸数２２２戸のビッグコミュニティです。長期修繕計画があります。
ヴェールガーデン富士見台はコストパフォーマンスが良くて有名な「焼肉問屋 牛蔵 」まで徒歩２分です。徒歩３分に「まいばすけっと 富士見台駅北店」があります。
- 練馬区貫井３丁目の住所
- 西武池袋線「富士見台」駅徒歩3分
- 練馬区立練馬第三小学校 800m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
維持・管理の体制
（株）東京建物アメニティサポートの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1999/02築で、 総戸数222戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。
2026年6月の時点で 築 27年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区貫井３丁目１２－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 富士見台駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1999/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数222戸 | ||
| 新築時売主 | 東京建物（株） | ||
| 施工 | （株）浅沼組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）東京建物アメニティサポート | ||
| 管理費単価 | 254.49 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 14階 | 約71㎡ | ＠104.88 | ＠95.5 | ＠69 | |
| 2023/5 | 11階 | 約90㎡ | ＠88.17 | ＠79.4 | ＠57.2 | |
| 2023/5 | 11階 | 約90㎡ | ＠90.38 | ＠81.6 | ＠58.9 | |
| 2023/4 | 11階 | 約90㎡ | ＠93.68 | ＠84.9 | ＠61.3 | |
| 2023/4 | 6階 | 約73㎡ | ＠90.32 | ＠81 | ＠58.3 | |
| 2022/12 | 1階 | 約77㎡ | ＠76.95 | ＠67.9 | ＠48.5 | |
| 2022/9 | 7階 | 約75㎡ | ＠88.39 | ＠79.2 | ＠56.9 | |
| 2022/8 | 1階 | 約77㎡ | ＠82.09 | ＠73 | ＠52.3 | |
| 2022/8 | 7階 | 約75㎡ | ＠89.71 | ＠80.5 | ＠57.9 | |
| 2022/7 | 10階 | 約77㎡ | ＠82.09 | ＠73 | ＠52.3 | |
| 2022/6 | 10階 | 約77㎡ | ＠83.38 | ＠74.3 | ＠53.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 75.69m²
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.69㎡
- バルコニー
- 10.19㎡
- 管理費
- 9310円
- 修繕積立金
- 9980円
・「ヴェールガーデン富士見台」は南向きワイドリビング・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 10階 / 77.84m²
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 77.84㎡
- バルコニー
- 13.83㎡
- 管理費
- 9600円
- 修繕積立金
- 10270円
・「ヴェールガーデン富士見台」は南向きワイドスパン・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
練馬区貫井３丁目１２－１
学校区
小学校：練馬区立練馬第三小学校(10分)
中学校：練馬区立貫井中学校(12分)
Convenience Store
- ファミリーマート 富士見台駅前店 4分
- セブンイレブン 練馬富士見台駅南店 4分
- セブンイレブン 練馬富士見台2丁目店 4分
- セブンイレブン 練馬富士見台駅西店 1分
- ローソン 練馬富士見台店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 富士見台駅北店 3分
- ビッグ・エー 練馬貫井店 3分
- まいばすけっと 富士見台駅南店 3分
- まいばすけっと 富士見台千川通り店 5分
Medical
- 栗田歯科医院 2分
- 笠井内科循環器クリニック 2分
- うちだ内科クリニック 2分
- スマイルデンタルクリニック 2分
Kindergarten
- 中野区立かみさぎ幼稚園 6分
- 富士見台こぶし保育園 5分
- 中野ひかり保育園 3分
Bank
- 西京信用金庫富士見台支店 2分
- 大東京信用組合 富士見台支店 2分
- みずほ銀行練馬富士見台支店 3分
- JA東京あおば富士見台支店 7分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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