ヴェールガーデン富士見台は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ヴェールガーデン富士見台は買って大丈夫？
代表・春日秀典
「富士見台」駅徒歩3分、コンシェルジュカウンターのある総戸数222戸の大規模マンションです。1999年2月築の新耐震基準で、オートロックや宅配ボックスも完備。駅近と大規模ならではの共用設備を重視する方におすすめです。
ヴェールガーデン富士見台の総合評価
電話：03-5809-1630
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ヴェールガーデン富士見台の特徴
富士見台駅徒歩3分、222戸のスケールと日常サービスがそろうマンション
ヴェールガーデン富士見台は、西武池袋線「富士見台」駅から徒歩3分という距離がまず目を引きます。駅直結の「キッチンコート富士見台店」も使いやすく、通勤と日々の買い物をまとめやすい立地です。
総戸数222戸、地上14階建ての大規模マンションで、1999年2月築の新耐震基準に適合した建物です。戸数の多さだけでなく、オートロックや宅配ボックス、エレベーターを備え、日常生活を支える設備がまとまっています。
共用部にはコンシェルジュカウンターが設けられ、24時間ゴミ出しにも対応しています。宅配ボックスとあわせて、帰宅時間が一定しない方でも生活の段取りを組みやすいところに、大規模マンションらしい便利さを感じます。
西武池袋線「富士見台」駅からは練馬・池袋方面へ向かえ、乗り継ぎによって新木場・渋谷・横浜方面にもつながります。駅徒歩3分に加えて、222戸のスケールと共用サービスまでそろっている点が、ヴェールガーデン富士見台らしい特徴です。
ヴェールガーデン富士見台の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥530,875,359（2026-03-31時点）、戸あたり￥2,391,330円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2026年6月～2027年1月末 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）19,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム、コンシェルジュカウンター
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 27年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数222戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 東京建物アメニティサポート
- 新築時売主
- 東京建物
- 施工
- 浅沼組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 管理費単価
- 254.49
- 小学校
- 練馬区立練馬第三小学校(10分)
- 中学校
- 練馬区立貫井中学校(12分)
ヴェールガーデン富士見台の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 8階 | 約80㎡ | ＠122.25 | ＠113 | ＠82.2 | |
| 2026/10 | 8階 | 約80㎡ | ＠122.25 | ＠113 | ＠82.2 | |
| 2026/7 | 8階 | 約80㎡ | ＠124.75 | ＠115.5 | ＠84 | |
| 2026/1 | 14階 | 約71㎡ | ＠104.88 | ＠95.5 | ＠69 | |
| 2023/5 | 11階 | 約90㎡ | ＠88.17 | ＠79.4 | ＠57.2 | |
| 2023/5 | 11階 | 約90㎡ | ＠90.38 | ＠81.6 | ＠58.9 | |
| 2023/4 | 11階 | 約90㎡ | ＠93.68 | ＠84.9 | ＠61.3 | |
| 2023/4 | 6階 | 約73㎡ | ＠90.32 | ＠81 | ＠58.3 | |
| 2022/12 | 1階 | 約77㎡ | ＠76.95 | ＠67.9 | ＠48.5 | |
出典：当社サイト
ヴェールガーデン富士見台の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
7
階
75.69
㎡
3 ＬＤＫ
2022年8月9日 ～
2022年10月14日 掲載
過去の住戸情報を見る
10
階
77.84
㎡
3 ＬＤＫ
2022年3月14日 ～
2022年8月9日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のヴェールガーデン富士見台
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
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ヴェールガーデン富士見台の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ヴェールガーデン富士見台にしても、1999/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東京建物アメニティサポート）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（530,875,359円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ヴェールガーデン富士見台についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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