中村橋コンド[仲介手数料無料]
中村橋コンドは「中村橋」駅から商店街を抜けて徒歩５分です。９階建てのマンションです。目白通り沿いにありますがバルコニーは反対向きなので室内はさほど交通音が気にならないと思います。日当たり・眺望も良好です。
代表・春日秀典
駅徒歩５分。
耐震性は２０１８年には耐震補強工事が実施され、新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも耐震性ありの記述があります。 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
中村橋コンドを解説します
駅徒歩５分。
中村橋コンドは西武池袋線「中村橋」駅より徒歩５分です。
２０１８年８月耐震補強工事完了予定です。住込み管理で安心です。
駅からは商店街を通ってくることができます。
中村橋コンドは徒歩３分に「向山わんぱく公園」があります。徒歩１分に「かっぱ寿司練馬貫井店」があります。徒歩３分に「アキダイ中村橋店」があります。
- 練馬区貫井２丁目の住所
- 西武池袋線「中村橋」駅徒歩5分
- 練馬区立向山小学校 350m学区
- 耐震基準は新耐震相当
- フロアプランは2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDKです。
災害・耐震
1975/01築で、総戸数32戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
２０１８年には耐震補強工事が実施され、新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも耐震性ありの記述があります。 2025年5月の時点で築50年4か月となります。 練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/5 | 6階 | 約53㎡ | ＠59.79 | ＠49 | ＠33.9 | |
| 2020/8 | 2階 | 約53㎡ | ＠56.21 | ＠45.4 | ＠31.3 | |
| 2020/6 | 2階 | 約53㎡ | ＠58.09 | ＠47.3 | ＠32.7 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井２丁目５－１７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 中村橋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1975/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | 東京住邸 | ||
| 施工 | 北野建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | マンションサポート（株） | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
練馬区貫井２丁目５－１７
学校区
小学校：練馬区立向山小学校(5分)
中学校：練馬区立貫井中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 練馬中村橋駅北店 2分
- セブンイレブン 練馬貫井5丁目店 2分
- ファミリーマート トモニー中村橋駅店 5分
SuperMarket,etc
- 西友 中村橋店 5分
- ザ・ガーデン自由が丘 中村橋店 5分
- まいばすけっと 中村橋駅北店 1分
- アキダイ 中村橋店 3分
- コモディイイダ 中村橋店 5分
Medical
- 戸田クリニック 3分
- エルデンタルクリニック 2分
- ぬくい歯科 2分
- 中村橋耳鼻咽喉科クリニック 3分
Kindergarten
- 保育ルーム フェリーチェ練馬中村橋園 2分
- 保育所まぁむ中村橋向山園 5分
- 保育所まぁむ中村橋駅前園 5分
Bank
- 三井住友銀行 中村橋支店 6分
- 東京信用金庫中村橋支店 7分
- JA東京あおば中村橋支店 6分
Parks
- 美術の森緑地 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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