サニーハイツ富士見台の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
サニーハイツ富士見台は、富士見台駅徒歩3分の立地と、1階スーパー併設という暮らしやすさが魅力のマンション。新耐震基準の安心と、日々の便利が共存した、ちょうどいい郊外型レジデンスです。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているサニーハイツ富士見台が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

サニーハイツ富士見台の解説

代表・春日秀典
サニーハイツ富士見台のレビュー
築42年6か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
スーパー直結の気軽さがうれしい、駅近・実用型レジデンス
サニーハイツ富士見台は、西武池袋線「富士見台」駅から徒歩3分という便利なロケーションにあります。駅前の喧騒からは少し離れており、帰り道も気持ちよく歩ける落ち着いた環境です。
建物は1983年築の5階建て・RC構造。新耐震基準に適合しており、将来の安心材料としても信頼できるポイントです。白を基調にした外観は清潔感があり、道ゆく人にも明るい印象を与えています。
1階には地域密着型スーパー「アルス」があり、買い物はまさに“下に降りるだけ”。夕食の買い出しも、急な買い忘れも、エレベーターひとつで解決する便利さは、日々の暮らしに大きなゆとりをもたらしてくれます。
エントランスまわりには駐輪スペースや自販機、屋根付きの買い物カート置き場があり、住人の利便性をしっかり考えたつくりになっています。日勤管理の体制が整っていて、共用部の清掃状況にも安心感があります。
準工業地域という用途地域にありながらも、マンション周辺には学校や公園も点在しており、都市生活と住宅街のバランスがちょうどいい場所です。
練馬区貫井3丁目という閑静な住所地に立地しながら、都心へのアクセスも軽やか。ファミリー層はもちろん、DINKS層にもフィットする実用性重視の住まいです。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ(株)の全部委託(日勤)管理。
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 要確認
- オートロック : 要確認
- TVドアフォン : 要確認
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 要確認
- 楽器の可否 : 要確認
災害・耐震
1983/11築で、 総戸数34戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年5月の時点で 築 43年 6か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0mmです。高潮により予想される浸水深さは0mmです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区貫井3丁目20-6
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 富士見台駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1983/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | 共済不動産(株) | ||
| 施工 | 西松建設㈱・北新建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 3階 | 約57㎡ | @70.04 | @59.6 | @42 | |
| 2024/7 | 4階 | 約59㎡ | @65.8 | @55.6 | @39 | |
| 2024/4 | 4階 | 約59㎡ | @67.35 | @57.1 | @40.1 | |
| 2024/3 | 4階 | 約59㎡ | @68.87 | @58.6 | @41.3 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
練馬区貫井3丁目20-6
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
秀和椎名町レジデンス 3280万円 5階 2
大洋中村橋マンション 1680万円 1階 1
パシフィックニュー豊玉 2978万円 7階 1
レーベンリヴァーレタワーザ・テラス 6698万円 8階 3
レーベンリヴァーレタワーザ・テラス 6790万円 7階 3
ヴィークコート豊玉サウス 7490万円 2階 3
ルネ中村橋 3190万円 7階 1
セザール富士見台 5780万円 2階 3
マイキャッスル東長崎 7180万円 5階 2
第5桜台ファミリーマンション 5990万円 9階 3
ダイアパレス中落合 8699万円 5階 2
パーク・ハイム豊玉北 4490万円 4階 3
マイキャッスル東長崎 7480万円 4階 2
パーク・ハイム豊玉北 4890万円 1階 3
ライオンズマンション大泉学園 3480万円 4階 2
貫井と同じ町内のマンションを調べよう
貫井のマンションカタログの詳細はこちらです。
- 富士見台マンション
- KMエンゼルハイム中村橋
- クリオ中村橋弐番館
- アイビス富士見台
- ヴェールガーデン富士見台
- 富士見台ハイツ
- ランドステージ中村橋
- ライオンズガーデン富士見台
- 中村橋コンド
- サンクレイドル中村橋
- 東建中村橋マンション
- 富士見台プラザ
- プレール中村橋
- コーヅ中村橋ハイツ
- ライオンズマンション富士見台第2
- ハイツ富士見台
- 藤和シティコープ富士見台
- 富士見台第2ファミリーマンション
- 富士見台ファミリーマンション
- ニューパールマンション
- ライツ富士見台
- パラシオン中村橋
- 富士見台永谷コーポラス
- 富士見台マンション
- マーランド貫井
- 三田中村橋コーポ
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 練馬区
- 旭丘
- 旭町
- 大泉学園町
- 大泉町
- 春日町
- 上石神井
- 上石神井南町
- 向山
- 小竹町
- 桜台
- 下石神井
- 石神井台
- 石神井町
- 関町北
- 関町東
- 関町南
- 高野台
- 田柄
- 立野町
- 土支田
- 豊玉上
- 豊玉北
- 豊玉中
- 豊玉南
- 中村
- 中村北
- 中村南
- 西大泉
- 西大泉町
- 錦
- 練馬
- 羽沢
- 早宮
- 東大泉
- 光が丘
- 氷川台
- 富士見台
- 平和台
- 南大泉
- 南田中
- 三原台
- 谷原
- 高松
- 北町
- 栄町
貫井で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。