富士見台マンション[仲介手数料無料]

富士見台マンションは１１階建ての大規模マンションです。白を基調とした清潔感のある建物です。富士見台駅から近く便利です。

エントランスです。

共用部です。

富士見台駅の北側にスーパーマーケット「まいばすけっと富士見台駅北店」があります。

富士見台マンション：貫井１丁目の購入・売却が

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代表・春日秀典

１９１戸の大規模マンション。

駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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富士見台マンション：貫井１丁目を解説します

１９１戸の大規模マンション。

富士見台マンションは西武池袋線「富士見台」駅から徒歩４分です。「中村橋」駅からは徒歩８分です。西武線は有楽町線、副都心線も乗り入れているため、たいへん便利です。

１１階建ての旧耐震の建物です。敷地内には子どもの遊び場があるような、１９０世帯のビッグコミュニティです。

宅配ボックス、トランクルームが完備されています。ペットも住めます。

富士見台マンションは駅前の商店街も充実していますが、スーパー「コモディイイダ中村橋店」が徒歩４分にあります。また、子育てに充実したエリアです。

練馬区貫井１丁目の住所
西武池袋線「富士見台」駅徒歩4分
練馬区立練馬第三小学校 500m学区
耐震基準は旧耐震
１種住居の用途地域
大林組が施工を担当（大手）

災害・耐震

1973/03築で、総戸数191戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年5月の時点で築 52年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/12	6階	約71㎡	＠60.27	＠50.8	＠35.7
2024/9	6階	約71㎡	＠63.09	＠53.6	＠37.8
2024/8	4階	約61㎡	＠65.22	＠55.1	＠38.7
2024/1	8階	約61㎡	＠60.31	＠50.2	＠35
2023/12	8階	約61㎡	＠63.59	＠53.5	＠37.5
2023/9	3階	約53㎡	＠65.65	＠54.9	＠38.3
2023/9	8階	約61㎡	＠65.22	＠55.1	＠38.7
2023/7	8階	約61㎡	＠68.5	＠58.4	＠41.1
2023/7	3階	約53㎡	＠58.29	＠47.5	＠32.8
2023/7	3階	約53㎡	＠59.42	＠48.6	＠33.6
2023/6	3階	約53㎡	＠59.42	＠48.6	＠33.6
2023/6	3階	約53㎡	＠60.18	＠49.4	＠34.2
2023/4	3階	約53㎡	＠63.95	＠53.2	＠37
2023/2	3階	約53㎡	＠63.95	＠53.2	＠37
2023/1	3階	約53㎡	＠65.84	＠55.1	＠38.4
2022/10	3階	約53㎡	＠69.61	＠58.8	＠41.2
2022/8	3階	約53㎡	＠71.5	＠60.7	＠42.6
2022/7	9階	約53㎡	＠61.88	＠51.1	＠35.5
2022/6	8階	約53㎡	＠63.76	＠53	＠36.9
2022/5	8階	約53㎡	＠65.65	＠54.9	＠38.3
2022/3	8階	約53㎡	＠67.53	＠56.8	＠39.7
2022/3	1階	約53㎡	＠60.18	＠49.4	＠34.2
2021/7	2階	約71㎡	＠53.37	＠43.9	＠30.6
2021/6	2階	約71㎡	＠56.19	＠46.7	＠32.7
2021/5	2階	約71㎡	＠59.01	＠49.6	＠34.8
2021/4	9階	約71㎡	＠57.72	＠48.3	＠33.8
2021/2	3階	約53㎡	＠56.22	＠45.4	＠31.2
2020/7	3階	約53㎡	＠53.76	＠43	＠29.4
2019/6	6階	約53㎡	＠54.52	＠43.7	＠30

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区貫井１丁目２９－１０
交通	西武池袋線富士見台駅　徒歩4分　西武池袋線中村橋駅　徒歩8分
築年	1973/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数191戸
新築時売主	大林組
施工	大林組
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大林ファシリティーズ
管理費単価

地図、周辺環境

練馬区貫井１丁目２９－１０

学校区

小学校：練馬区立練馬第三小学校(7分)

中学校：練馬区立貫井中学校(7分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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