東建中村橋マンション[仲介手数料無料]

東建中村橋マンションは昭和46年築、11階建てのマンションです。

徒歩3分に「コモディイイダ中村橋店」があります。

徒歩3分に「生鮮市場アキダイ中村橋店」があります。

東建中村橋マンションの購入・売却が

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代表・春日秀典

２駅利用可。

好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

東建中村橋マンションでは掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2307件増えます。

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電話：03-5809-1630

東建中村橋マンションを解説します

２駅利用可。

東建中村橋マンションは西武池袋線「中村橋」駅徒歩7分、西武池袋線「富士見台」駅徒歩10分です。昭和46年築、11階建てのマンションです。

平成11年に共用給排水管設備更新工事、平成20年に大規模修繕工事、平成28年に玄関扉・サッシ更新工事、令和3年に鉄部等塗装工事等の履歴があります。

耐震基準は旧耐震で、(ただしフラット３５適合)住宅ローン控除はお問い合わせください。

東建中村橋マンションは徒歩3分に「生鮮市場アキダイ中村橋店」があります。徒歩3分に「コモディイイダ中村橋店」があります。

災害・耐震

1971/12築で、総戸数71戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年4月の時点で築 53年4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/12	2階	約54㎡	＠68.15	＠57.5	＠40.2
2023/2	9階	約54㎡	＠58.89	＠48.2	＠33.3
2023/1	9階	約54㎡	＠60.74	＠50.1	＠34.7
2022/12	3階	約54㎡	＠64.63	＠53.9	＠37.6
2022/12	9階	約54㎡	＠62.59	＠51.9	＠36.1
2022/10	9階	約54㎡	＠64.44	＠53.8	＠37.5
2022/10	3階	約54㎡	＠68.15	＠57.5	＠40.2
2022/9	9階	約54㎡	＠68.15	＠57.5	＠40.2
2022/7	11階	約54㎡	＠61.09	＠50.4	＠35
2022/6	11階	約54㎡	＠62.94	＠52.3	＠36.4
2022/5	11階	約54㎡	＠64.8	＠54.1	＠37.7
2021/10	9階	約54㎡	＠53.52	＠42.8	＠29.3
2021/9	9階	約54㎡	＠55.37	＠44.7	＠30.7
2021/8	9階	約54㎡	＠57.22	＠46.5	＠32.1
2021/8	9階	約54㎡	＠59.07	＠48.4	＠33.5
2021/7	9階	約54㎡	＠60.93	＠50.2	＠34.9
2021/6	9階	約54㎡	＠62.78	＠52.1	＠36.2
2020/9	8階	約58㎡	＠52.97	＠42.7	＠29.4
2020/7	8階	約58㎡	＠54.68	＠44.4	＠30.6
2020/6	8階	約58㎡	＠56.39	＠46.1	＠31.9
2020/5	8階	約58㎡	＠58.1	＠47.8	＠33.2
2020/4	8階	約58㎡	＠59.81	＠49.5	＠34.5
2019/8	8階	約53㎡	＠46.17	＠35.5	＠23.8
2019/8	8階	約53㎡	＠48.04	＠37.3	＠25.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 54m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 350
専有面積: 54㎡
バルコニー: 8.1㎡
管理費: 12800円
修繕積立金: 7200円

・「東建中村橋マンション」はＬ字型カウンタキッチンです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】東建中村橋マンション3階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区貫井２丁目２４－３
交通	西武池袋線中村橋駅　徒歩7分　西武池袋線富士見台駅　徒歩10分
築年	1971/12築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数71戸
新築時売主	東京建物株式会社
施工	西松建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理費単価	370.37

地図、周辺環境

練馬区貫井２丁目２４－３

学校区

小学校：練馬区立練馬第二小学校(4分)

中学校：練馬区立貫井中学校(3分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-12-03

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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