藤和菊川ホームズ

藤和菊川ホームズは駅徒歩１分です。

築29年6か月です（2022年5月の時点）。

墨田３丁目６－６で駅至近の立地。

戸数133戸の大規模。

藤和菊川ホームズについて

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

藤和菊川ホームズの最寄り駅は菊川です。おそらく出口はＡ４出口が近いでしょう>

出口を出ると都心方向に向かいますが、すぐ交差点があります>

交差点を曲がると少し歩けば物件に到達です。

藤和菊川ホームズは１３階建ての新耐震基準のマンションです。「菊川」駅から徒歩１分の立地です。

通りの反対側の少し離れたところから撮影した写真です。藤和菊川ホームズのサイズ感がご確認いただけます。

周辺には飲食店、スーパーがあり便利名のはもちろんですが、１階部分にも店舗が併設されています。

エントランスは大通り（三ツ目通り）から１本入ったところで静かなロケーションになっています。

エントランスはかなり凝った形状となっています。バブル直後につくられたグレード感のある建物ですから。スペックも余裕です。

もちろん、この一帯も江戸時代から江戸だった場所で、近隣には「長谷川平蔵・遠山金四郎邸宅跡地」と記された記念の銘板があります。鬼平と金さんが同じ住宅だったというのは驚きですが、それはさておき、古い住宅地ですので土地が細分化されていますので、このような徒歩１分の大規模マンションは希少です。

駐車場の入り口は裏手にあります。

メインエントランスから入るとこのような感じです。広々としたパティオになっています。

建物のエントランスの造りは最新のマンションと比べると落ち着いていますかね。

藤和菊川ホームズの駐車場は専用利用権付きです。

管理人常駐です。

売主さん配信の写真ですので写真には出ていませんが、通常の業務では管理人さんがいらっしゃいます。スーツでご対応されてますので、管理人さんというよりも、コンシェルジェという方がいいかもしれません。入退館のおりには「こんにちは」と挨拶しましょう。

ゆったりとしたロビーもあります。

詳細情報やコメント

藤和菊川ホームズは都営新宿線「菊川」駅より徒歩１分です。平成４年築の新耐震基準のマンションです。

総戸数１３３戸の大規模マンションです。２４時間常駐管理で安心です。ペットと住めるマンションです。

駅近くスーパーや飲食店も近くて便利な立地です。

藤和菊川ホームズは猿江恩賜公園まで徒歩１３分です。ケーキ屋さん「シュベーネ菊川本店」が徒歩１分にあります。スーパー「マルエツ菊川店」も徒歩１分で便利です。

藤和菊川ホームズの物件概要

藤和菊川ホームズの相場と売却

藤和菊川ホームズの売却

物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です （口頭による動画での説明）。

詳細

藤和菊川ホームズの売却

通常の売出しでは、＠57.1万円/㎡（60㎡相当で3426万円。2019/1月の価格）が相場です※1。

https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

他の売却サービスのラインナップ

• キレイな部屋を高く売る※1 【参考相場】＠66.51万円/㎡
• 業者に買取ってもらう※2【参考相場】＠40.1万円/㎡
• 当社がリフォームして売り出す※3【参考相場】＠67.8万円/㎡

※１）状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの　※２）業者買取　※３）当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

藤和菊川ホームズの相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

藤和菊川ホームズの周辺環境

住所：墨田区墨田３丁目６－６

学校区　小学校：菊川小学校(8分)　中学校：墨田区立竪川中学校(14分)

墨田区の災害マップなど

墨田区水害ハザードマップ
墨田区防災マップ

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販売中の物件

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2022年01月11日更新

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