藤和菊川ホームズ

仲介手数料 無料・半額(売買)

東京都墨田区墨田3丁目6-6

都営新宿線菊川駅 徒歩1分  
都営大江戸線森下駅 徒歩10分  

藤和菊川ホームズは駅徒歩1分です。

築29年6か月です(2022年5月の時点)。

墨田3丁目6-6で駅至近の立地。

戸数133戸の大規模。

仲介手数料無料

紹介料0円・半額のサービスは、当社のサイトで掲載がないお部屋・物件でもご対応が可能です(⇒仲介手数料無料になる「からくり」)。

藤和菊川ホームズについて

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

藤和菊川ホームズアプローチ1
藤和菊川ホームズの最寄り駅は菊川です。おそらく出口はA4出口が近いでしょう>

藤和菊川ホームズアプローチ2
出口を出ると都心方向に向かいますが、すぐ交差点があります>

藤和菊川ホームズアプローチ3
交差点を曲がると少し歩けば物件に到達です。

藤和菊川ホームズ50212
藤和菊川ホームズは13階建ての新耐震基準のマンションです。「菊川」駅から徒歩1分の立地です。

藤和菊川ホームズ外観・共用部11
通りの反対側の少し離れたところから撮影した写真です。藤和菊川ホームズのサイズ感がご確認いただけます。

藤和菊川ホームズ外観・共用部1

藤和菊川ホームズ外観・共用部10
周辺には飲食店、スーパーがあり便利名のはもちろんですが、1階部分にも店舗が併設されています。

藤和菊川ホームズ外観・共用部4
エントランスは大通り(三ツ目通り)から1本入ったところで静かなロケーションになっています。

藤和菊川ホームズ外観・共用部8
エントランスはかなり凝った形状となっています。バブル直後につくられたグレード感のある建物ですから。スペックも余裕です。

藤和菊川ホームズ外観・共用部3
もちろん、この一帯も江戸時代から江戸だった場所で、近隣には「長谷川平蔵・遠山金四郎邸宅跡地」と記された記念の銘板があります。鬼平と金さんが同じ住宅だったというのは驚きですが、それはさておき、古い住宅地ですので土地が細分化されていますので、このような徒歩1分の大規模マンションは希少です。

藤和菊川ホームズ外観・共用部12
駐車場の入り口は裏手にあります。

藤和菊川ホームズ外観・共用部2
メインエントランスから入るとこのような感じです。広々としたパティオになっています。

藤和菊川ホームズ外観・共用部6
建物のエントランスの造りは最新のマンションと比べると落ち着いていますかね。

藤和菊川ホームズ外観・共用部5
藤和菊川ホームズの駐車場は専用利用権付きです。

藤和菊川ホームズ外観
管理人常駐です。

藤和菊川ホームズ5021
売主さん配信の写真ですので写真には出ていませんが、通常の業務では管理人さんがいらっしゃいます。スーツでご対応されてますので、管理人さんというよりも、コンシェルジェという方がいいかもしれません。入退館のおりには「こんにちは」と挨拶しましょう。

藤和菊川ホームズ5026
ゆったりとしたロビーもあります。

詳細情報やコメント

藤和菊川ホームズは都営新宿線「菊川」駅より徒歩1分です。平成4年築の新耐震基準のマンションです。

総戸数133戸の大規模マンションです。24時間常駐管理で安心です。ペットと住めるマンションです。

駅近くスーパーや飲食店も近くて便利な立地です。

藤和菊川ホームズは猿江恩賜公園まで徒歩13分です。ケーキ屋さん「シュベーネ菊川本店」が徒歩1分にあります。スーパー「マルエツ菊川店」も徒歩1分で便利です。

  • 墨田区菊川3丁目の住所
  • 都営新宿線「菊川」駅徒歩1分
  • 墨田区立菊川小学校 600m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
  • 三菱地所コミュニティが管理を担当(大手)
  • フロアプランは1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDKです。
  • ・マンションブランド:藤和シティマンション

    藤和不動産のブランドです。藤和シティホーム、藤和シティコープ、藤和コープなどのブランドで分譲していました。基本性能を重視した設計をモットーにしたマンションづくりをしています。

藤和菊川ホームズの特徴

藤和菊川ホームズの物件概要

所在地
交通都営新宿線 菊川駅 徒歩1分 
築年1992年11月築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  13階建て 総戸数133戸
新築時売主藤和不動産㈱・東西土地建物㈱施工㈱松村組
土地権利所有権用途地域商業
管理形態全部委託 常駐管理会社三菱地所コミュニティ㈱
駐車場あり(空き要確認)13958管理費単価

藤和菊川ホームズの相場と売却

藤和菊川ホームズの売却

物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です (口頭による動画での説明)。

仲介手数料が最大無料
詳細
藤和菊川ホームズの売却
通常の売出しでは、@57.1万円/㎡(60㎡相当で3426万円。2019/1月の価格)が相場です※1。
https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

他の売却サービスのラインナップ

※1)状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの ※2)業者買取 ※3)当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

藤和菊川ホームズの相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2019/15階 約66㎡ @67.84 @58.1 @41 藤和菊川ホームズ4480万円
2019/15階 約66㎡ @70.87 @61.1 @43.3 藤和菊川ホームズ4680万円
2019/15階 約66㎡ @72.68 @62.9 @44.6 藤和菊川ホームズ4800万円
2018/105階 約66㎡ @74.05 @64.3 @45.7 藤和菊川ホームズ4890万円
2018/75階 約66㎡ @75.56 @65.8 @46.8 藤和菊川ホームズ4990万円
2018/612階 約66㎡ @75.68 @65.9 @46.9 藤和菊川ホームズ4998万円
2018/512階 約66㎡ @79.95 @70.2 @50.1 藤和菊川ホームズ5280万円
2018/612階 約66㎡ @77.21 @67.5 @48 藤和菊川ホームズ5099万円

藤和菊川ホームズの周辺環境

住所:墨田区墨田3丁目6-6

地図

学校区 小学校:菊川小学校(8分) 中学校:墨田区立竪川中学校(14分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 墨田菊川店 1分
  • ファミリーマート 菊川駅前店 1分
  • サンクス 菊川駅前店 2分
  • ローソンストア100江東森下三丁目店 5分
  • ローソンストア100墨田菊川三丁目店 2分

SuperMarket,etc

  • 肉のハナマサ 住吉店 5分
  • マルエツ 菊川店 2分
  • オオゼキ 菊川店 3分
  • ライフ 菊川店 7分

Medical

  • 中沢内科 2分
  • ひつじ整骨院 2分
  • たかはし歯科 1分
  • 菊川内科皮膚科クリニック 3分

Kindergarten

  • 菊川保育園 6分
  • 墨田区立菊川幼稚園 6分
  • グローバルキッズ深川森下園本園 3分

Bank

  • 東京シティ信用金庫菊川支店 2分
  • 朝日信用金庫猿江支店 6分

Parks

    墨田区の災害マップなど

    墨田区水害ハザードマップ
    墨田区防災マップ

    菊川のマンション

    販売中の物件

    菊川エリアの販売物件情報(仲介手数料無料・半額)(戸建ても含む)

    販売中のマンション

    菊川の中古マンションカタログ

    菊川の中古マンション(藤和菊川ホームズの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    更新