菊川ガーデンハウス
投稿 更新
所在地 | 墨田区菊川3丁目9-1 |
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築年月 | 1987/05 |
戸数規模 | 64戸 |
新築時売主 | 住友不動産(株) |
私が担当します:春日秀典
菊川ガーデンハウス
物件の特徴
菊川ガーデンハウスは都営新宿線「菊川」駅から徒歩2分です。11階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。
菊川ガーデンハウスは徒歩4分にスーパー「マルエツ菊川店」、徒歩2分に「オオゼキ菊川店」があります。
- 墨田区菊川3丁目の住所
- 都営新宿線「菊川」駅徒歩2分
- 墨田区立菊川小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震
- 商業の用途地域
- 熊谷組が施工、住友不動産建物サービスが管理を担当(大手)
物件概要
所在地 | 東京都墨田区菊川3丁目9-1 | ||
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交通 | 都営新宿線 菊川駅 徒歩1分 半蔵門線 住吉駅 徒歩10分 | ||
築年 | 1987/05築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数64戸 | ||
新築時売主 | 住友不動産(株) | ||
施工 | (株)熊谷組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 住友不動産建物サービス | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
菊川ガーデンハウスは昭和62年築、11階建てのマンションです。
北側は新大橋通りに面しています。菊川駅から近くて通勤に便利ですね。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1987年05月築なので、2024年3月の時点で築 36年10か月となります。
ハザード情報
墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/11 | 4階 | 約43㎡ | @86.36 | @74.5 | @52.5 | 菊川ガーデンハウス | 3780万円 |
2022/7 | 5階 | 約55㎡ | @86.72 | @76.1 | @54.2 | 菊川ガーデンハウス | 4780万円 |
2022/7 | 5階 | 約55㎡ | @86.72 | @76.1 | @54.2 | 菊川ガーデンハウス | 4780万円 |
2022/6 | 5階 | 約55㎡ | @85.69 | @75.2 | @53.5 | 菊川ガーデンハウス | 4780万円 |
2022/5 | 5階 | 約55㎡ | @89.28 | @78.8 | @56.2 | 菊川ガーデンハウス | 4980万円 |
2022/2 | 5階 | 約55㎡ | @90.35 | @79.8 | @56.9 | 菊川ガーデンハウス | 4980万円 |
2021/7 | 7階 | 約55㎡ | @90.35 | @79.8 | @56.9 | 菊川ガーデンハウス | 4980万円 |
2019/11 | 8階 | 約43㎡ | @75.17 | @63.3 | @44.2 | 菊川ガーデンハウス | 3290万円 |
2018/11 | 4階 | 約43㎡ | @72.65 | @60.8 | @42.3 | 菊川ガーデンハウス | 3180万円 |
2018/11 | 4階 | 約43㎡ | @74.94 | @63 | @44 | 菊川ガーデンハウス | 3280万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 5階 / 55.78m²
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.78㎡
- バルコニー
- 6.77㎡
- 管理費
- 11170円
- 修繕積立金
- 16090円
・「菊川ガーデンハウス」は菊川駅徒歩2分・オートロック・5階部分角部屋・平成29年に室内リノベーション済です。
・内装はリフォームです。
地図、周辺環境
地図
墨田区菊川3丁目9-1
学校区
小学校:墨田区立菊川小学校(6分)
中学校:墨田区立竪川中学校(14分)