菊川ガーデンハウス

菊川ガーデンハウスの売買が紹介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地墨田区菊川3丁目9-1
築年月1987/05
戸数規模64戸
新築時売主住友不動産(株)

菊川ガーデンハウス

物件の特徴

菊川ガーデンハウスは駅徒歩1分の好立地

墨田区 菊川の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

菊川ガーデンハウスは都営新宿線「菊川」駅から徒歩2分です。11階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。

菊川ガーデンハウスは徒歩4分にスーパー「マルエツ菊川店」、徒歩2分に「オオゼキ菊川店」があります。

  • 墨田区菊川3丁目の住所
  • 都営新宿線「菊川」駅徒歩2分
  • 墨田区立菊川小学校 450m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 商業の用途地域
  • 熊谷組が施工、住友不動産建物サービスが管理を担当(大手)

物件概要

所在地
東京都墨田区菊川3丁目9-1
交通都営新宿線 菊川駅 徒歩1分 
半蔵門線 住吉駅 徒歩10分 
築年1987/05築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数64戸
新築時売主住友不動産(株)
施工(株)熊谷組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社住友不動産建物サービス
管理費単価

外観・共用部の画像

菊川ガーデンハウス外観1
菊川ガーデンハウスは昭和62年築、11階建てのマンションです。
北側は新大橋通りに面しています。菊川駅から近くて通勤に便利ですね。

菊川ガーデンハウス外観2

菊川ガーデンハウス外観3

菊川ガーデンハウス外観4

菊川ガーデンハウス外観5

菊川ガーデンハウス外観6

菊川ガーデンハウス外観7

菊川ガーデンハウスエントランス1

菊川ガーデンハウスエントランス2

菊川ガーデンハウスエントランス3

菊川ガーデンハウス共用部1

菊川ガーデンハウス共用部2

菊川ガーデンハウス共用部3

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1987年05月築なので、2024年3月の時点で築 36年10か月となります。

ハザード情報

墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/114階 約43㎡ @86.36 @74.5 @52.5 菊川ガーデンハウス3780万円
2022/75階 約55㎡ @86.72 @76.1 @54.2 菊川ガーデンハウス4780万円
2022/75階 約55㎡ @86.72 @76.1 @54.2 菊川ガーデンハウス4780万円
2022/65階 約55㎡ @85.69 @75.2 @53.5 菊川ガーデンハウス4780万円
2022/55階 約55㎡ @89.28 @78.8 @56.2 菊川ガーデンハウス4980万円
2022/25階 約55㎡ @90.35 @79.8 @56.9 菊川ガーデンハウス4980万円
2021/77階 約55㎡ @90.35 @79.8 @56.9 菊川ガーデンハウス4980万円
2019/118階 約43㎡ @75.17 @63.3 @44.2 菊川ガーデンハウス3290万円
2018/114階 約43㎡ @72.65 @60.8 @42.3 菊川ガーデンハウス3180万円
2018/114階 約43㎡ @74.94 @63 @44 菊川ガーデンハウス3280万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 5階 / 55.78m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
55.78㎡
バルコニー
6.77㎡
管理費
11170円
修繕積立金
16090円

・「菊川ガーデンハウス」は菊川駅徒歩2分・オートロック・5階部分角部屋・平成29年に室内リノベーション済です。
・内装はリフォームです。

菊川ガーデンハウス506間取図
【間取図】菊川ガーデンハウス5階※過去の掲載物件
菊川ガーデンハウス菊川ガーデンハウス506 リビング(ダイニング)菊川ガーデンハウス506 リビング(ダイニング)菊川ガーデンハウス506 洋室菊川ガーデンハウス506 洋室菊川ガーデンハウス506 浴室菊川ガーデンハウス506 トイレ菊川ガーデンハウス506 玄関菊川ガーデンハウス506 眺望

地図、周辺環境

地図

墨田区菊川3丁目9-1

学校区

小学校:墨田区立菊川小学校(6分)

中学校:墨田区立竪川中学校(14分)

菊川エリアのご紹介

菊川のマンションカタログ

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仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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