落合パークファミリア

仲介手数料 無料・半額(売買)

東京都新宿区上落合1-15

西武新宿線 下落合駅 徒歩1分 
都営大江戸線 中井駅 徒歩10分 
山手線・東西線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩14分f

  • 3駅4路線利用可
  • リノベ物件の直近の事例では約@89.18です(個人所有物件で約@79に相当) (2023年04月)

この情報の担当者:

仲介手数料無料・半額・割引

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落合パークファミリアは3駅4路線利用可

落合パークファミリアはこんなマンションです

落合パークファミリアは西武新宿線「下落合」駅徒歩1分です。西武新宿線・大江戸線「中井」駅徒歩10分です。山手線・東西線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩14分です。昭和53年築、14階建て耐震基準適合マンションです。

ペット飼育可です。

落合パークファミリアは「新宿区立せせらぎの里公苑」に隣接しています。スーパー「マルエツプチ 下落合駅前店」まで徒歩2分です。徒歩1分に「ローソン 新宿上落合店」があります。

  • 新宿区上落合1丁目の住所
  • 西武新宿線「下落合」駅徒歩1分
  • 新宿区立落合第二小学校 900m学区
  • 耐震基準は新耐震相当(基準適合)
  • 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
  • 準工の用途地域
  • 三井不動産(株)が旧分譲、鹿島建設・西武建設が施工、三井不動産レジデンシャルサービス(株)が管理を担当(大手)

・マンションブランド:パークファミリア

パークファミリアは三井不動産のマンションブランドです。郊外型のタイプです。

1978年03月築なので、築 45年3か月です(2023年6月の時点)。規模は戸数270戸の大規模です。

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

落合パークファミリア外観1
落合パークファミリアは昭和53年築、14階建てのマンションです。西武新宿線「下落合」駅から徒歩1分です。東南側は神田川、南西側は区立せせらぎの里公苑に隣接した立地です。

新宿区立せせらぎの里公苑
「新宿区立せせらぎの里公苑」まで徒歩1分です。春は桜など四季折々のお花が楽しめます。

ローソン 新宿上落合店
「ローソン 新宿上落合店」まで徒歩1分です。上落中通り沿いです。

マルエツプチ 下落合駅前店
「マルエツプチ 下落合駅前店」まで徒歩2分です。新目白遠い沿いです。

落合パークファミリアの物件概要

所在地
交通西武新宿線 下落合駅 徒歩1分 
築年1978年03月築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  14階建て 総戸数270戸
新築時売主三井不動産(株)施工鹿島建設・西武建設
土地権利所有権用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場あり(空き要確認)管理費単価307.355664

落合パークファミリアの相場と売却

落合パークファミリアの相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/43階 約59㎡ @89.18 @79 @56.4 落合パークファミリア5298万円
2023/211階 約59㎡ @104.02 @93.8 @67.5 落合パークファミリア6180万円
2023/110階 約49㎡ @98.23 @87.1 @62.2 落合パークファミリア4889万円
2023/110階 約49㎡ @100.24 @89.1 @63.7 落合パークファミリア4989万円
2022/124階 約59㎡ @93.08 @82.9 @59.3 落合パークファミリア5530万円
2022/114階 約59㎡ @93.08 @82.9 @59.3 落合パークファミリア5530万円
2022/1010階 約49㎡ @100.06 @88.9 @63.6 落合パークファミリア4980万円
2022/1010階 約49㎡ @108.1 @97 @69.6 落合パークファミリア5380万円
2021/611階 約59㎡ @92.41 @82.2 @58.8 落合パークファミリア5490万円
2021/17階 約59㎡ @87.36 @77.1 @55.1 落合パークファミリア5190万円
2020/103階 約59㎡ @78.77 @68.6 @48.7 落合パークファミリア4680万円
2020/73階 約59㎡ @82.14 @71.9 @51.2 落合パークファミリア4880万円
2020/511階 約53㎡ @68.88 @58.2 @40.7 落合パーク・ファミリア3690万円

落合パークファミリアの周辺環境

住所:新宿区上落合1-15

地図

学校区 小学校:新宿区立落合第二小学校(12分) 中学校:新宿区立新宿西戸山中学校(14分)

新宿区の災害マップなど

新宿区洪水ハザードマップ
新宿区土砂災害ハザードマップ
新宿区がけ・擁壁ハザードマップ

上落合エリアのご紹介

上落合の中古マンションカタログ

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ご購入で知っておきたいこと

ご売却で知っておきたいこと

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