築地永谷コーポラス

築地永谷コーポラスは人気のリバーサイドマンションです。

築48年4か月です（2022年5月の時点）。

築地７丁目１８－２８の賑やかな立地。

戸数478戸の大規模。

詳細

*** 万円（仲介手数料無料）
***階　***
2ＬＤＫ
***m²

本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。

築地永谷コーポラスについて

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

築地永谷コーポラスの最寄り駅は日比谷線「築地」駅です。徒歩１０分圏内の近さです。写真は１番出口ですが、ここが便利だと思います。

駅を出てすぐの角を右折、南東に向かっていきます。右手は築地本願寺の境内地です。

築地本願寺の門があります。

お寺の向かい側は築地川公園という公園です。以前はここに「備前橋」という橋があったそうです。暗渠となりその上に公園ができました。

「居留地中央通り」にあたると、行き止まりにあたりますので、左折。

コンビニをすぐ右折します。

南東に向かって歩いていきますと、もう物件はすぐ目の前です。築地永谷コーポラスのファサードが路地の先にあり、非常に存在感があります。

築地永谷コーポラスは昭和４９年築、１４階建ての大規模マンションです。隅田川リバーサイドという好立地です。

外観です。

外観です。大規模マンションですので、ファサード映えする外観です。

外観です。茶色で塗装の外観はいまっぽさはないのですが、適切にメンテナンスされて、管理状態の良好さをうかがわせて古さを感じさせません。

エントランス手前の館銘板です。

１階部分は駐車場になっています。

駐車場の先は自転車置き場となっています。築地永谷コーポラスでは簡易的に耐震の補強をしています。

マンションの目の前には「築地７丁目」バス停があります。

棟内に「カーシェアリング（タイムズ）」と「自転車シェアリング」のポートがあります。さすが大型マンションというべきでしょうか。カーシェアリングです。

自転車シェアリングです。

エントランスです。

エントランスに入ると宅配ロッカーが設置済みです。

大き目のエントランスホールです。エレベータから外部を見渡したところです。写真では見えませんが、左側に管理人さが常駐してくれています。

３基のエレベータがあります。

メールボックスです。たくさんあって迷いそうです。

徒歩3分に「ローソンストア100 築地七丁目店」があります。

詳細情報やコメント

築地永谷コーポラスは昭和４９年築の１４階建てです。

総戸数478戸のビッグコミュニティです。宅配ボックスがあります。長期修繕計画があり、管理体制は整っています。平成27年に外壁工事、平成28年に大規模修繕工事・全戸玄関扉交換工事等の履歴があります。

築地永谷コーポラスは徒歩１分に「あかつき公園」があります。懐石料理「つきじ治作」が徒歩１分にあります。「まいばすけっと築地２丁目店」まで徒歩７分です。「聖路加国際病院」まで徒歩４分です。

築地永谷コーポラスの物件概要

築地永谷コーポラスの相場と売却

築地永谷コーポラスの売却

物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です （口頭による動画での説明）。

詳細

築地永谷コーポラスの売却

通常の売出しでは、＠82.5万円/㎡（50㎡相当で4125万円。2022/5月の価格）が相場です※1。

https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

他の売却サービスのラインナップ

• キレイな部屋を高く売る※1 【参考相場】＠92.45万円/㎡
• 業者に買取ってもらう※2【参考相場】＠58.7万円/㎡
• 当社がリフォームして売り出す※3【参考相場】＠94.3万円/㎡

※１）状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの　※２）業者買取　※３）当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

築地永谷コーポラスの相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

過去の掲載物件：築地永谷コーポラス

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　6階　/　34.88m²　

所在階

6階

間取り

2ＤＫ

専有面積

34.88㎡

バルコニー

4.22㎡

管理費

4680円

修繕積立金

5850円

・「築地永谷コーポラス」は隅田川沿いのマンションです。
・３４．８８㎡の２DK、オナーチェンジ物件です。

【間取図】築地永谷コーポラス6階※過去の掲載物件

築地永谷コーポラスの周辺環境

住所：中央区築地７丁目１８－２８

学校区　小学校：中央区立明石小学校(7分)　中学校：中央区立銀座中学校(18分)

中央区の災害マップなど

中央区洪水ハザードマップ・浸水実績図
中央区防災パンフレット等一覧

築地エリアのご紹介

中央区築地について

明治より京橋区役所や現在の中央区役所が置かれ、中央区・京橋地域の行政的中枢を担ってきたのと、東京湾の河口部に面しているエリアのため、中央卸売市場（築地市場）など、海に関連する施設が存在しています。昔は海軍に関する施設も多かったようですね

周辺はマンション、事務所、店舗、ホテルが混在するエリアです。

中央区築地の名所の一つ、築地本願寺です。

もう一つの名所は豊洲に移転してしまいましたが、場外市場は健在で、外国人の方も見受けられます。

小中学校区について

築地のマンション

販売中の物件

築地エリアの販売物件情報（仲介手数料無料・半額）（戸建ても含む）

価格順

東銀座ロイアルハイツ　1982/05築
3190 万円（仲介料無料）
6階　1ＤＫ　30.8m²

東銀座ロイアルハイツ　1982/ 5築
*** 万円（仲介料無料）
**階　1ＤＫ　**.**m²

パークハイツ築地　1976/02築
4890 万円（仲介料無料）
4階　3ＬＤＫ　72.5m²

築地永谷コーポラス　1974/01築
*** 万円（仲介料無料）
**階　2ＬＤＫ　**.**m²

グリーンパーク銀座デ・プレ　2005/01築
*** 万円（仲介料無料）
**階　1ＬＤＫ　**.**m²

グリーンパーク銀座デ・プレ　2005/01築
*** 万円（仲介料無料）
**階　1ＬＤＫ　**.**m²

秀和第２築地レジデンス　1972/08築
*** 万円（仲介料無料）
**階　3ＬＤＫ　**.**m²

グランドメゾン築地　2000/04築
*** 万円（仲介料無料）
**階　1ＬＤＫ　**.**m²

築地の中古マンションカタログ

築地の中古マンション（築地永谷コーポラスの周辺）もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

2022年01月20日更新

仲介手数料無料になる理由（からくり）