スカール築地の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
築地駅徒歩5分、新富町駅・築地市場駅・東銀座駅も徒歩10分圏内という“軽やかな動線”があるのに、隅田川テラスまでは徒歩3分という余白もある、オートロックや宅配ボックスも整えたなかなか侮れない立ち位置です。 暮らしに「抜け感」があって、通勤・散策・食の選択肢も手元にそろう…そんな都会的な日常がじんわり馴染む物件だと思います。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているスカール築地が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
スカール築地の解説
代表・春日秀典
スカール築地のレビュー
長期修繕計画もあります。築26年6か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
スカール築地の特徴
立地は東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩5分。有楽町線「新富町」や都営浅草線「東銀座」も10分圏内で、銀座エリアへも身軽にアクセスできるエリアです。築地場外市場や聖路加国際病院が徒歩圏にあり、仕事帰りにヘルシーな食材を買ったり、医療アクセスも安心できるシティライフに適しています。
外観はブラウンタイルを基調とした直線的なフォルムで、1999年竣工のそれなりのグレード感のある整然とした印象です。エントランスにはオートロックと宅配ボックスを設置、安全性と利便性が両立されています。たしかに最新機能のような派手さはありませんが、管理体制は全部委託・日勤管理が基本とされ、日常利用では安心が得られます。
築地6丁目という立地から、隅田川テラスに徒歩3分程度で到着できることが特長です。川沿いの遊歩道は季節ごとに自然の変化を感じながら散策でき、穏やかな朝のリフレッシュにも使えます。築地本願寺や浜離宮恩賜庭園などの文化施設への距離感も程よく、散歩と鑑賞のバランスが取れた暮らし方に適しています。
周辺施設も生活と文化がほどよく混在しています。築地場外市場で旬の食材が手に入り、スーパーやコンビニも点在。新富町エリアには飲食店も多く、仕事帰りに外食やテイクアウトを使い分ける柔軟な選択肢があります。学区は「京橋築地小学校」、中学は「銀座中学校」とされ、教育環境についても一定の安心感があるといえます。
維持・管理の体制
サンビルドの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥8,345,000（2025-08-31時点）、戸あたり￥213,974円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2024年 大規模修繕工事
- 2021年 インターホンリニューアル工事
- 2015年 LED導入工事
- 2013年 大規模修繕工事
- 2009年 屋上防水工事
- 2008年 昇降機三方塗装工事
- 2008年 給水ポンプ修理・排水ポンプ交換工事
- 2007年 鉄部塗装工事
- 2007年 消防設備改修工事
- 2006年 宅配ボックス基盤交換工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）50,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 不可
ペット可の内容：1住戸につき、体長50cm・体重1kg以内の犬・猫は2匹まで飼育可
災害・耐震
1999/10築で、 総戸数39戸の 鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2026年4月の時点で 築 27年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区築地６丁目8-10
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 築地駅 徒歩5分 都営浅草線 東銀座駅 徒歩10分 大江戸線「築地市場」駅 徒歩10分、有楽町線「新富町」駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1999/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数39戸 | ||
| 新築時売主 | 工藤建設 | ||
| 施工 | 日特建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | サンビルド | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 2階 | 約62㎡ | ＠175.46 | ＠165.5 | ＠121 | |
| 2025/10 | 2階 | 約62㎡ | ＠180.25 | ＠170.3 | ＠124.6 | |
| 2025/6 | 8階 | 約75㎡ | ＠184.59 | ＠175.4 | ＠128.6 | |
| 2025/5 | 8階 | 約75㎡ | ＠191.1 | ＠181.9 | ＠133.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 62.58m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 62.58㎡
- バルコニー
- 7.44㎡
- 管理費
- 13280円
- 修繕積立金
- 12380円
築地駅徒歩5分、4駅4路線利用可能な都心好立地と、ペット可の角部屋リノベーションマンションで、快適な新生活をスタート。床暖房や充実の収納で、上質な暮らしを叶えませんか。
地図、周辺環境
中央区築地６丁目8-10
学校区
小学校：中央区立京橋築地小学校(7分)
中学校：中央区立銀座中学校(14分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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