築地武蔵野マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
築地武蔵野マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅近＆公園前。駅至近の立地の中規模物件です。
築地武蔵野マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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築地武蔵野マンションの特徴
築地武蔵野マンションは日比谷線「築地」駅より徒歩３分です。有楽町線「新富町」駅からは徒歩２分です。１３階建ての旧耐震です。
夜間はオートロックになり安心です。
築地武蔵野マンションは目の前に「築地川公園」があります。「タリーズコーヒー 築地聖ルカ通り店」まで徒歩３分です。徒歩２分に「まいばすけっと 新富町駅前店」があります。【聖路加国際病院」まで徒歩４分です。
- 中央区築地３丁目の住所
- 日比谷線「築地」駅徒歩3分。有楽町線「新富町」、都営大江戸線「築地市場」も利用可です
- 中央区立京橋築地小学校 450m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
築地武蔵野マンションの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 55年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区築地３丁目１－４ （地図）
|
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|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 新富町駅 徒歩3分 日比谷線 築地駅 徒歩3分 京葉線・武蔵野線・日比谷線「八丁堀」駅徒歩8分<BR>日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅徒歩12分<BR>銀座線・丸ノ内線・日比谷線「銀座」駅徒歩15分 |
||
| 築年 | 1971/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数80戸 | ||
| 新築時売主 | 永谷商事(株) | ||
| 施工 | 松井建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 永谷建物管理（株） | ||
| 学校区 | 小学校：中央区立京橋築地小学校(6分) 中学校：中央区立銀座中学校(17分) | ||
築地武蔵野マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 4階 | 約40㎡ | ＠138.98 | ＠126.5 | ＠91.2 | |
| 2025/9 | 11階 | 約43㎡ | ＠109.87 | ＠98 | ＠70 | |
| 2025/5 | 11階 | 約43㎡ | ＠114.45 | ＠102.5 | ＠73.4 | |
| 2023/5 | 9階 | 約44㎡ | ＠101.06 | ＠89.3 | ＠63.6 | |
| 2022/10 | 8階 | 約40㎡ | ＠91.81 | ＠79.4 | ＠56 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
築地武蔵野マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
築地武蔵野マンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。築地武蔵野マンションにしても、1971/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（永谷建物管理（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
築地武蔵野マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ築地武蔵野マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。