クオス銀座エストプルミエは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
クオス銀座エストプルミエは買って大丈夫？
代表・春日秀典
築地駅から徒歩１分。築22年6か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
クオス銀座エストプルミエの総合評価
電話：03-5809-1630
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クオス銀座エストプルミエの特徴
クオス銀座エスト・プルミエは日比谷線「築地」駅から徒歩１分、有楽町線「新富町」駅からは徒歩２分です。日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅からは徒歩１０分、京葉線・日比谷線「八丁堀」駅からは徒歩８分です。１３階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。
クオス銀座エスト・プルミエは「聖路加国際病院」が徒歩６分にあります。スーパー「まいばすけっと築地２丁目店」が徒歩２分にあります。
- 中央区築地３丁目の住所
- 日比谷線「築地」駅徒歩1分。有楽町線「新富町」、都営大江戸線「築地市場」も利用可です
- 中央区立京橋築地小学校 260m学区
- 耐震基準は新耐震
- 東急コミュニティーが管理を担当（大手）
クオス銀座エストプルミエの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）40000円/月
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 22年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区築地３丁目３－１０ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 築地駅 徒歩1分 有楽町線 新富町駅 徒歩2分 |
||
| 築年 | 2004/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社ビッグヴァン | ||
| 施工 | 日成工事株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 555.27 | ||
| 学校区 | 小学校：中央区立京橋築地小学校(4分) 中学校：中央区立銀座中学校(14分) | ||
クオス銀座エストプルミエの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
クオス銀座エストプルミエの取引でロータス不動産がお勧めの理由
クオス銀座エストプルミエの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん中央区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。クオス銀座エストプルミエにしても、2004/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
クオス銀座エストプルミエについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜクオス銀座エストプルミエを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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