秀和第２築地レジデンス[仲介手数料無料]
秀和第２築地レジデンスは、地上12階建ての堂々とした佇まいです。都営浅草線「東銀座」駅から徒歩3分、銀座駅も徒歩圏内という贅沢な立地で、朝の通勤もスムーズに進んでいきます。
秀和第２築地レジデンスは、白い壁に鮮やかな青い瓦屋根という、シリーズならではの個性を放っています。夜間オートロックも完備されており、帰宅時には安心感に包まれながらエントランスをくぐることができます。
代表・春日秀典
秀和第２築地レジデンスは、東銀座駅徒歩3分という銀座至近の立地に恵まれた総戸数118戸の大規模マンションです。旧耐震基準ながら、夜間オートロック完備、秀和シリーズならではの南欧風デザインが都市に調和し、都心でありながら懐かしさと洗練を感じる暮らしをかなえます。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
秀和第２築地レジデンスを解説します
秀和第２築地レジデンスは、東銀座駅徒歩3分という銀座至近の立地に恵まれた総戸数118戸の大規模マンションです。旧耐震基準ながら、夜間オートロック完備、秀和シリーズならではの南欧風デザインが都市に調和し、都心でありながら懐かしさと洗練を感じる暮らしをかなえます。
銀座のすぐそば、都市の鼓動とともに暮らす舞台
秀和第２築地レジデンスは、中央区築地四丁目に佇む総戸数118戸の大規模マンションです。日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅から徒歩3分、築地駅や築地市場駅も徒歩圏内に位置し、銀座の華やぎをすぐそばに感じながら、軽やかな都市生活が始まります。
1972年8月築、鉄骨鉄筋コンクリート造12階建の建物は旧耐震基準ながら、夜間オートロックが完備され、防犯カメラとあわせて安心の暮らしを支えます。管理は大手・合人社計画研究所が担当し、安定した運営体制が確立されています。
外観は、秀和レジデンスシリーズならではの白い塗り壁に青い瓦屋根、黒の鉄製バルコニー手摺という南欧風デザインが特徴です。築年数を感じさせないレトロモダンな表情が、銀座界隈の街並みにも不思議と調和しています。
周辺環境も特筆すべき点が揃います。徒歩圏には歌舞伎座や新橋演舞場があり、銀座三越も徒歩7分。生活利便施設はもちろん、すしざんまい本陣まで徒歩1分というグルメ環境も大きな魅力です。国立がん研究センター中央病院も徒歩4分と医療面も安心です。
住環境は商業地域に位置しながらも、築地市場跡地の開放感と再開発の息吹が感じられます。京橋築地小学校の学区内にあり、ファミリーにも対応可能な立地。事務所使用も管理組合の承認制で可能な柔軟さも持ち合わせています。
災害・耐震
1972/08築で、総戸数118戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 52年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 3階 | 約35㎡ | ＠111.67 | ＠99.6 | ＠71 | |
| 2025/3 | 3階 | 約35㎡ | ＠111.67 | ＠99.6 | ＠71 | |
| 2023/3 | 7階 | 約35㎡ | ＠98.18 | ＠86.1 | ＠60.9 | |
| 2022/6 | 1階 | 約71㎡ | ＠83.89 | ＠74.5 | ＠53.3 | |
| 2022/5 | 1階 | 約71㎡ | ＠88.1 | ＠78.7 | ＠56.5 | |
| 2022/4 | 1階 | 約71㎡ | ＠90.91 | ＠81.5 | ＠58.6 | |
| 2022/3 | 1階 | 約71㎡ | ＠95.12 | ＠85.7 | ＠61.7 | |
| 2022/3 | 1階 | 約71㎡ | ＠97.92 | ＠88.5 | ＠63.8 | |
| 2021/12 | 10階 | 約35㎡ | ＠92.03 | ＠79.9 | ＠56.3 | |
| 2021/11 | 10階 | 約35㎡ | ＠97.64 | ＠85.5 | ＠60.5 | |
| 2021/11 | 2階 | 約45㎡ | ＠81.26 | ＠69.6 | ＠49 | |
| 2021/10 | 2階 | 約45㎡ | ＠83.46 | ＠71.8 | ＠50.6 | |
| 2021/9 | 4階 | 約33㎡ | ＠93.97 | ＠81.6 | ＠57.4 | |
| 2021/9 | 4階 | 約33㎡ | ＠96.93 | ＠84.5 | ＠59.6 | |
| 2021/8 | 4階 | 約41㎡ | ＠87.02 | ＠74.7 | ＠52.6 | |
| 2021/7 | 4階 | 約33㎡ | ＠99.88 | ＠87.5 | ＠61.8 | |
| 2021/7 | 4階 | 約41㎡ | ＠89.43 | ＠77.2 | ＠54.4 | |
| 2021/7 | 2階 | 約45㎡ | ＠85.65 | ＠74 | ＠52.3 | |
| 2021/6 | 4階 | 約33㎡ | ＠102.84 | ＠90.4 | ＠64 | |
| 2021/6 | 4階 | 約33㎡ | ＠108.75 | ＠96.3 | ＠68.4 | |
| 2021/6 | 4階 | 約41㎡ | ＠91.85 | ＠79.6 | ＠56.2 | |
| 2021/5 | 2階 | 約45㎡ | ＠87.85 | ＠76.2 | ＠53.9 | |
| 2021/5 | 4階 | 約41㎡ | ＠94.27 | ＠82 | ＠58 | |
| 2021/4 | 2階 | 約45㎡ | ＠92.25 | ＠80.6 | ＠57.2 | |
| 2021/3 | 2階 | 約45㎡ | ＠94.44 | ＠82.8 | ＠58.8 | |
| 2021/1 | 4階 | 約41㎡ | ＠96.69 | ＠84.4 | ＠59.8 | |
| 2020/12 | 2階 | 約45㎡ | ＠96.64 | ＠85 | ＠60.4 | |
| 2019/4 | 5階 | 約33㎡ | ＠59.98 | ＠47.5 | ＠32 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地４丁目３－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 東銀座駅 徒歩3分
日比谷線 築地 駅 徒歩4分 築地市場駅徒歩５分、銀座駅徒歩７分、新富町駅徒歩８分 | ||
| 築年 | 1972/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数118戸 | ||
| 新築時売主 | 秀和 | ||
| 施工 | 中野組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 合同社計画研究所 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中央区築地４丁目３－１２
学校区
小学校：中央区立京橋築地小学校(5分)
中学校：中央区立銀座中学校(7分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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