秀和第2築地レジデンスの売買情報[仲介手数料無料]

秀和第2築地レジデンスは、東銀座駅徒歩3分という銀座至近の立地に恵まれた総戸数118戸の大規模マンションです。旧耐震基準ながら、夜間オートロック完備、秀和シリーズならではの南欧風デザインが都市に調和し、都心でありながら懐かしさと洗練を感じる暮らしをかなえます。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている秀和第2築地レジデンスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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秀和第2築地レジデンスの解説

秀和第2築地レジデンスのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.0
駅のパワー
★★★★★
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★☆☆☆☆
規模感
★★★☆☆
ブランド感
★★★☆☆

駅至近の立地の大規模物件です。

銀座のすぐそば、都市の鼓動とともに暮らす舞台

秀和第2築地レジデンスは、中央区築地四丁目に佇む総戸数118戸の大規模マンションです。日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅から徒歩3分、築地駅や築地市場駅も徒歩圏内に位置し、銀座の華やぎをすぐそばに感じながら、軽やかな都市生活が始まります。

1972年8月築、鉄骨鉄筋コンクリート造12階建の建物は旧耐震基準ながら、夜間オートロックが完備され、防犯カメラとあわせて安心の暮らしを支えます。管理は大手・合人社計画研究所が担当し、安定した運営体制が確立されています。

外観は、秀和レジデンスシリーズならではの白い塗り壁に青い瓦屋根、黒の鉄製バルコニー手摺という南欧風デザインが特徴です。築年数を感じさせないレトロモダンな表情が、銀座界隈の街並みにも不思議と調和しています。

周辺環境も特筆すべき点が揃います。徒歩圏には歌舞伎座や新橋演舞場があり、銀座三越も徒歩7分。生活利便施設はもちろん、すしざんまい本陣まで徒歩1分というグルメ環境も大きな魅力です。国立がん研究センター中央病院も徒歩4分と医療面も安心です。

住環境は商業地域に位置しながらも、築地市場跡地の開放感と再開発の息吹が感じられます。京橋築地小学校の学区内にあり、ファミリーにも対応可能な立地。事務所使用も管理組合の承認制で可能な柔軟さも持ち合わせています。

維持・管理の体制

合同社計画研究所の全部委託(日勤)管理。

災害・耐震

1972/08築で、 総戸数118戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。

2026年4月の時点で 築 54年 8か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都中央区築地4丁目3-12
交通 日比谷線 東銀座駅 徒歩3分 
日比谷線 築地駅 徒歩4分 
築地市場駅徒歩5分、銀座駅徒歩7分、新富町駅徒歩8分
築年1972/08築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  12階建て  総戸数118戸
新築時売主秀和
施工中野組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社合同社計画研究所

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/33階約35㎡@111.67@99.6@71
2023/37階約35㎡@98.18@86.1@60.9
2022/61階約71㎡@83.89@74.5@53.3
2022/51階約71㎡@88.1@78.7@56.5

出典:当社サイト

地図、周辺環境

中央区築地4丁目3-12

学校区

小学校:中央区立京橋築地小学校(5分)

中学校:中央区立銀座中学校(7分)

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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