築地永谷タウンプラザは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
築地永谷タウンプラザは買って大丈夫？
代表・春日秀典
外壁タイル貼りのマンション。駅至近の立地の中規模物件です。
築地永谷タウンプラザの総合評価
電話：03-5809-1630
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築地永谷タウンプラザの特徴
築地永谷タウンプラザは有楽町線「新富町」＆日比谷線「築地」駅徒歩２分です。都営浅草線「東銀座」駅徒歩６分です。丸ノ内線・銀座線「銀座」駅徒歩１０分です。外壁タイル貼りのマンションです。事務所利用もできます。
平日夜間と土日終日はオートロックになっています。平成２９年外壁等大規模修繕済で、各住戸の玄関ドアも交換済です。管理体制良好です。
都心のオフィス街です。
築地永谷タウンプラザは築地川公園まで徒歩４分です。デイキャンプ場があるのでバーベキューを楽しむことができます。「築地玉寿司 築地本店」は徒歩１分です。大正１３年創業のお寿司やさんです。「まいばすけっと新富町駅前店」まで徒歩５分です。聖路加病院まで徒歩７分です。
- 中央区築地２丁目の住所
- 銀座線「銀座」駅徒歩10分。山手線・京浜東北線・有楽町線「有楽町」も利用可です
- 中央区立京橋築地小学校 242m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 間組が施工を担当（大手）
- フロアプランは1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDKです。
・マンションブランド：永谷
戦後の焼け跡から歩みをスタートした永谷商事・永谷不動産のマンションブランド。不動産協会会員企業。現在はマンション供給はしていない。
永谷のブランドサイト
築地永谷タウンプラザの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 47年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区築地２丁目８－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 築地駅 徒歩2分 有楽町線 新富町駅 徒歩2分 銀座駅徒歩１０分、東銀座駅徒歩６分 |
||
| 築年 | 1979/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数52戸 | ||
| 新築時売主 | 永谷商事 | ||
| 施工 | (株)間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 永谷建物管理株式会社 | ||
| 学校区 | 小学校：中央区立京橋築地小学校(4分) 中学校：中央区立銀座中学校(13分) | ||
築地永谷タウンプラザの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 4階 | 約54㎡ | ＠120.96 | ＠110.3 | ＠79.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
築地永谷タウンプラザの取引でロータス不動産がお勧めの理由
築地永谷タウンプラザの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん中央区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。築地永谷タウンプラザにしても、1979/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（永谷建物管理株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
築地永谷タウンプラザについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ築地永谷タウンプラザを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。