築地スカイレジテル[仲介手数料無料]

築地スカイレジテルの外観(正面ファサード)。静かな通り沿いに建ち、全戸がバルコニー付きで開放感のある構成となっている。周囲には築古の戸建ても混在し、都心ながらも下町らしさが残る界隈です。築地スカイレジテルは、昭和55年築、10階建てのマンションです。
築地スカイレジテルの外観(正面ファサード)。静かな通り沿いに建ち、全戸がバルコニー付きで開放感のある構成となっている。周囲には築古の戸建ても混在し、都心ながらも下町らしさが残る界隈です。築地スカイレジテルは、昭和55年築、10階建てのマンションです。
築地スカイレジテルの外観。10階建てのスリムな垂直構成が、周囲の建物に挟まれながらも街に溶け込んでいる。バルコニーにはガラス手すりが採用されており、採光と視界の両立が図られているのが印象的です。
築地スカイレジテルの外観。10階建てのスリムな垂直構成が、周囲の建物に挟まれながらも街に溶け込んでいる。バルコニーにはガラス手すりが採用されており、採光と視界の両立が図られているのが印象的です。
築地スカイレジテルの外観(裏手・駐車スペース前)。敷地奥に見えるのは来客用スペースを兼ねた平置き駐車場。歩道との段差が少なく、車寄せのしやすさが生活者目線で設計されていると感じます。
築地スカイレジテルの外観(裏手・駐車スペース前)。敷地奥に見えるのは来客用スペースを兼ねた平置き駐車場。歩道との段差が少なく、車寄せのしやすさが生活者目線で設計されていると感じます。
築地スカイレジテルのエントランス正面。重厚なタイル貼りのアプローチと、「築地スカイレジテル」のサインが落ち着きを感じさせる。来訪者を迎える玄関口は、都会的でありながら生活感も両立したバランスがとられています。
築地スカイレジテルのエントランス正面。重厚なタイル貼りのアプローチと、「築地スカイレジテル」のサインが落ち着きを感じさせる。来訪者を迎える玄関口は、都会的でありながら生活感も両立したバランスがとられています。
築地スカイレジテルのエントランスディテール。壁面の照明と館銘板は刷新されており、築年数を感じさせないよう手入れがなされている様子。小さな工夫が住まう人の満足度を高めています。
築地スカイレジテルのエントランスディテール。壁面の照明と館銘板は刷新されており、築年数を感じさせないよう手入れがなされている様子。小さな工夫が住まう人の満足度を高めています。
築地スカイレジテルのエントランスホール内部。壁面はベージュの石調仕上げで、掲示板や管理窓口も設置されている。集合ポストの数から、100戸超のボリューム感が感じられます。
築地スカイレジテルのエントランスホール内部。壁面はベージュの石調仕上げで、掲示板や管理窓口も設置されている。集合ポストの数から、100戸超のボリューム感が感じられます。
築地スカイレジテルの共用廊下(エントランス側)。館内は手すり付きのスロープ構造で、バリアフリー対応がなされている。築年数を踏まえても、住人目線の改修が随所に見られる設計です。
築地スカイレジテルの共用廊下(エントランス側)。館内は手すり付きのスロープ構造で、バリアフリー対応がなされている。築年数を踏まえても、住人目線の改修が随所に見られる設計です。
築地スカイレジテルのエレベーターホール。木目調のドアがアクセントとなっており、階数表示も明確で操作しやすい。戸数に対して1基のみと思われるが、住人同士の接点が生まれやすいとも言えます。
築地スカイレジテルのエレベーターホール。木目調のドアがアクセントとなっており、階数表示も明確で操作しやすい。戸数に対して1基のみと思われるが、住人同士の接点が生まれやすいとも言えます。
築地スカイレジテルの内廊下(各階共用部)。消火設備・メーター類が整然と配置され、改修の手が入った床材が歩きやすさを実感させる。窓のない内廊下でも、照明が十分に確保されている設計です。
築地スカイレジテルの内廊下(各階共用部)。消火設備・メーター類が整然と配置され、改修の手が入った床材が歩きやすさを実感させる。窓のない内廊下でも、照明が十分に確保されている設計です。
築地スカイレジテルの駐輪スペース。エントランスわきにあり、建物の合間を活かした設置で、屋根はないが照明と施錠可能な扉が確保されている。自転車が必需となる都心生活において、実用的な仕様です。
築地スカイレジテルの駐輪スペース。エントランスわきにあり、建物の合間を活かした設置で自転車が必需となる都心生活において、実用的な仕様です。
築地スカイレジテルの駐輪スペース(別区画)。建物の裏手に確保されたスペースには、複数の自転車が整然と停められている。天井灯と壁付けコンセントが備えられ、通勤・通学の足として日常的に活用されている様子です。
築地スカイレジテルの駐輪スペース(別区画)。建物の裏手に確保されたスペースには、複数の自転車が整然と停められている。天井灯と壁付けコンセントが備えられ、通勤・通学の足として日常的に活用されている様子です。
築地スカイレジテル403 サービスルーム

築地スカイレジテル403 サービスルーム 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403 キッチン

築地スカイレジテル403 キッチン 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403のトイレ

築地スカイレジテル403のトイレ 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403 洋室

築地スカイレジテル403 洋室 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403 リビングダイニング

築地スカイレジテル403 リビングダイニング 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403 キッチン

築地スカイレジテル403 キッチン 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403 洗面

築地スカイレジテル403 洗面 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403 浴室

築地スカイレジテル403 浴室 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403 洋室

築地スカイレジテル403 洋室 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403の間取(1SLDK)

築地スカイレジテル403の間取(1SLDK) 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403のリビングダイニング

築地スカイレジテル403のリビングダイニング 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403のリビングダイニング

築地スカイレジテル403のリビングダイニング 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403のリビングダイニング

築地スカイレジテル403のリビングダイニング 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403の眺望

築地スカイレジテル403の眺望 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403 サービスルーム

築地スカイレジテル403 サービスルーム 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403 洋室

築地スカイレジテル403 洋室 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403 サービスルーム

築地スカイレジテル403 サービスルーム 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403 眺望

築地スカイレジテル403 眺望 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403のキッチン

築地スカイレジテル403のキッチン 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403の洗面

築地スカイレジテル403の洗面 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403の洋室

築地スカイレジテル403の洋室 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403の洋室

築地スカイレジテル403の洋室 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403 リビングダイニング

築地スカイレジテル403 リビングダイニング 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403 トイレ

築地スカイレジテル403 トイレ 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403 バルコニー

築地スカイレジテル403 バルコニー 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403 リビングダイニング

築地スカイレジテル403 リビングダイニング 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403の浴室

築地スカイレジテル403の浴室 5299万円 44.1㎡

築地スカイレジテル403のリビングダイニング

築地スカイレジテル403のリビングダイニング 5299万円 44.1㎡

築地駅徒歩5分という抜群の機動力に加え、銀座も日常圏に収める「築地スカイレジテル」は、都市生活を効率的に営みたい人に応える拠点です。
築古マンションながらも、総戸数104戸の規模と丁寧な修繕、管理体制が整っており、4駅4路線利用可能な利便性と落ち着いた住宅地環境を同時に享受できます。
「都心に住まう」という価値を、無理なく手にする──そんな知的で現実的な選択肢として、本物件は静かに存在感を放っています。

電話:03-5809-1630

築地スカイレジテルを解説します

1,789,967円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。 長期修繕計画もあります。 駅至近の立地の大規模物件です。

都市の中心に、静けさと合理性を宿す──築地スカイレジテル

築地スカイレジテルは、築地駅から徒歩5分という駅近ポジションに加え、東銀座・築地市場・新富町の3駅を加えた4駅4路線の利用が可能なロケーションにあります。

銀座エリアまでも徒歩でアクセスできることから、日常の延長に都心の文化や商業の賑わいを取り込める、都市生活派に適した拠点といえるでしょう。

建物は1980年築、SRC造地上10階建て、総戸数104戸という中規模以上のボリュームを有するマンションです。

築年数は経ていますが、共用部は段階的な修繕が施されており、LED照明やバリアフリー対応のエントランス、壁面照明の更新など、丁寧な管理の様子が随所に見られます。

エントランスには管理窓口が設けられ、来訪者の対応にも安心感を覚えます。加えて、屋内共用廊下の清潔感やエレベーター周辺の更新状況からも、管理体制の堅実さがうかがえます。

駐輪場は建物の複数区画に分散して設置され、利便性と防犯性を両立しています。照明と施錠が整えられており、日常の移動手段として自転車を活用する住人のニーズに応えています。

周囲の街並みは、築地場外市場に象徴される活気を残しながらも、一本裏通りへ入れば戸建てや低層住居が混在する落ち着きのある住宅地に切り替わります。

あかつき公園などの公共スペースも徒歩3〜4分に点在しており、都心でありながら散策やリフレッシュの余白を感じられる環境が魅力です。

コンビニや小規模スーパーは徒歩2〜5分圏内に複数存在し、まいばすけっとや文化堂などの日常使いの店が揃います。

また、徒歩10分圏に聖路加国際病院、みずほ銀行、中央区役所、郵便局といった都市機能が集中し、医療・行政・金融においても生活がコンパクトに完結します。

口コミとして確認された点からは、夜間の外部騒音や古さに起因する個別対応への要望も見られましたが、それらは都市部ならではの背景であり、物件自体の管理方針や修繕履歴からは誠実な対応姿勢が感じ取れます。

築地スカイレジテルは、築地駅徒歩5分の好立地に建つ、総戸数104戸のビッグコミュニティーであり、銀座エリアも徒歩圏に収める都市生活派向けの拠点です。

4駅4路線利用可の機動力と、長期修繕計画に基づいた堅実な管理体制が、築古マンションながらも確かな安心感を提供しています。

維持・管理の体制

株式会社東急コミュニティーの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額: ¥186,156,602(2024-05-27時点)、戸あたり¥1,789,967円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:

  • 2018年 火災被害対策工事
  • 2019年 駐輪場・駐車場改修工事
  • 2021年 共用部LED証明設置工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)40,000~50,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : トランクルーム

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

1980/03築で、 総戸数104戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年7月の時点で 築 45年 4か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/74階約44㎡@120.16@108.3@77.8
2025/64階約44㎡@122.43@110.6@79.5
2025/34階約44㎡@124.69@112.8@81.2
2024/111階約43㎡@95.56@83.7@59.4
2024/101階約43㎡@95.56@83.7@59.4
2023/66階約45㎡@87.96@76.3@54
2023/56階約45㎡@90.17@78.5@55.6
2023/46階約45㎡@94.57@82.9@58.9
2023/36階約45㎡@98.97@87.3@62.2
2023/25階約40㎡@98.32@85.9@60.9
2022/125階約40㎡@100.79@88.4@62.7

出典:当社サイト



該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。

物件概要

所在地
東京都中央区築地6丁目7-9
交通 日比谷線 築地駅 徒歩5分 
有楽町線 新富町駅 徒歩9分 
大江戸線「築地市場」駅徒歩10分、都営浅草線・東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩10分
築年1980/03築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て  総戸数104戸
新築時売主帝人殖産(株)
施工三井建設(株)
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社東急コミュニティー
管理費単価338.36

地図、周辺環境

中央区築地6丁目7-9

学校区

小学校:中央区立京橋築地小学校 徒歩6分

中学校:中央区立銀座中学校 徒歩15分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日:

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

築地と同じ町内のマンションを調べよう

築地のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

築地で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
東京都知事(4)91587号
全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。