竹の塚スカイタウン[仲介手数料無料]

竹の塚スカイタウンは昭和４６年築、１４階建ての大型マンションです。建物北の毛長川沿いには桜並木があり、春はきれいです。

外観です。

エントランスです。

徒歩7分に「スーパーさんよう」があります。

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代表・春日秀典

平成２４年大規模修繕済。

のどかな立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

竹の塚スカイタウンでは掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2334件増えます。

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竹の塚スカイタウンを解説します

平成２４年大規模修繕済。

竹の塚スカイタウンは東武スカイツリータウン「竹ノ塚」駅より徒歩１８分です。バス１０分、バス停「足立清掃工場」徒歩３分です。総戸数２４８戸の大規模マンションです。

平成２４年大規模修繕済です。平成２５年各戸玄関ドア交換済です。平成２６年給排水管更新済です。

毛長川畔の桜並木が春にはきれいです。

竹の塚スカイタウンは「西保木間北公園」まで徒歩６分です。徒歩５分にお蕎麦屋さん「光月庵」があります。「生鮮市場さんよう」まで徒歩７分です。

足立区西保木間４丁目の住所
伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩18分
足立区立西保木間小学校 473m学区
耐震基準は旧耐震
㈱合人社計画研究所が管理を担当（大手）
フロアプランは1R、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DKです。

災害・耐震

1971/03築で、総戸数248戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2025年5月の時点で築 54年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/10	6階	約44㎡	＠35.75	＠23.9	＠14.9
2023/8	12階	約44㎡	＠56.11	＠44.3	＠30
2022/7	8階	約44㎡	＠26.92	＠15.1	＠8.3
2022/7	12階	約44㎡	＠29.37	＠17.5	＠10.1
2022/6	8階	約44㎡	＠29.19	＠17.4	＠10
2022/5	8階	約44㎡	＠31.45	＠19.6	＠11.7
2022/5	12階	約44㎡	＠33.89	＠22.1	＠13.5
2022/4	8階	約44㎡	＠33.71	＠21.9	＠13.3
2022/3	8階	約44㎡	＠35.97	＠24.1	＠15
2022/1	8階	約44㎡	＠38.24	＠26.4	＠16.7
2022/1	8階	約44㎡	＠38.24	＠26.4	＠16.7
2021/12	5階	約44㎡	＠35.97	＠24.1	＠15
2021/10	5階	約44㎡	＠35.97	＠24.1	＠15
2020/12	6階	約44㎡	＠29.19	＠17.4	＠10
2020/12	6階	約44㎡	＠29.19	＠17.4	＠10
2020/10	9階	約44㎡	＠29.19	＠17.4	＠10
2020/8	9階	約44㎡	＠29.19	＠17.4	＠10
2020/7	9階	約44㎡	＠29.19	＠17.4	＠10

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 12階 / 44.2m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 12階
間取り: 250
専有面積: 44.2㎡
バルコニー: 5.2㎡
管理費: 7000円
修繕積立金: 10000円

・「竹の塚スカイタウン」は12階部分・南西向き・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】竹の塚スカイタウン12階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 8階 / 44.2m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 150
専有面積: 44.2㎡
バルコニー: 5.2㎡
管理費: 7000円
修繕積立金: 10000円

・「竹の塚スカイタウン」は総戸数248戸の大規模マンション・静かな住環境・8階部分・南西向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】竹の塚スカイタウン8階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区西保木間４丁目１２番１号
交通	東武スカイツリーライン竹ノ塚駅　徒歩18分
築年	1971/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数248戸
新築時売主	全協コーポ
施工	長谷川工務店
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	㈱合人社計画研究所
管理費単価

地図、周辺環境

足立区西保木間４丁目１２番１号

学校区

小学校：足立区立西保木間小学校(6分)

中学校：足立区立竹の塚中学校(3分)

Convenience Store

セブンイレブン足立西保木間3丁目店分

SuperMarket,etc

アミカ竹ノ塚店 7分

Medical

天沼医院 5分
すぎした歯科医院 3分
ミヤサカビル歯科医院 4分
足立十全病院 3分

Kindergarten

西保木間保育園 6分
足立区立水神橋保育園 3分

Bank

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。