ライオンズマンション竹の塚

ライオンズマンション竹の塚の売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地足立区西保木間2丁目3-3
築年月1985/08
戸数規模106戸
新築時売主(株)大京



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

311号室 / 3階

2980万円 / 64.96㎡ / 3LDK

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・「ライオンズマンション竹の塚」は9階建て3階部分・南向きバルコニー・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

ライオンズマンション竹の塚

物件の特徴

ライオンズマンション竹の塚はスーパーコモディイイダ徒歩1分

足立区 西保木間の好立地の大規模マンションです。

まとめ

ライオンズマンション竹の塚は、東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅から徒歩14分です。信頼できる大手分譲業者である(株)大京が施工し、マンション管理も手厚く行われています。2016年(平成28年)には大規模修繕工事が実施され、長期修繕計画が策定されており、管理体制は良好です。エントランスはオートロック完備で安全面も配慮されています。9階建てスキップフロア型マンションのため、エレベーターは1・4・6・8階で停止します。

徒歩1分にスーパー「コモディイイダ 西保木間店」や、徒歩5分にホームセンター「コーナンPRO足立竹ノ塚店」があります。

徒歩2分にバス停「仲保木間」が有り

旧日光街道沿いに路線バスが運行していて「竹ノ塚駅東口」までバスも利用できます。

物件概要

所在地
東京都足立区西保木間2丁目3-3
交通東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅 徒歩14分 
   
築年1985/08築
規模・構造鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数106戸
新築時売主(株)大京
施工栗本建設工業(株)
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社大京アステージ
管理費単価349.26

外観・共用部の画像

ライオンズマンション竹の塚アプローチ1
ライオンズマンション竹の塚の最寄り駅は東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅です。東口が最寄です。2021年度の踏切除却、2023年度の事業完成を目指して高架化が行われています。9月の段階では急行線が高架化されています。

ライオンズマンション竹の塚アプローチ2
駅東口は公団住宅がロータリーを囲んでいます。1階部分には多様な商店が軒を連ねています。

ライオンズマンション竹の塚アプローチ3
街路は整備されて歩きやすいです。

ライオンズマンション竹の塚アプローチ4
駅周辺も大変賑わいのがある様子がありました。多くの人が往来しています。

ライオンズマンション竹の塚アプローチ5
西に向かって直進をします。駅の北側にある「舎人公園通り」という道を通るので、その日の気分でいろんなアプローチがあると思います。

ライオンズマンション竹の塚アプローチ6
信号に出たら出たら左へ進みます。モールの1階にあるドコモショップが目印。

ライオンズマンション竹の塚アプローチ7
竹ノ塚センタ通りを北上して、ヨーカドーが目印です。わりと大きめのヨーカドーとお見受けします。

ライオンズマンション竹の塚アプローチ8
ヨーカドーを右に進みます。

ライオンズマンション竹の塚アプローチ9
すぐ、足立成和信用金庫・サイゼリアの近くの交差点に出てきます。これを渡って左です。

ライオンズマンション竹の塚アプローチ10
旧日光街道です。小学校の敷地の脇を直進していきます。

ライオンズマンション竹の塚アプローチ11
足立区立渕江小学校です。

ライオンズマンション竹の塚アプローチ12
しばらく直進して名もない交差点を右折します。

ライオンズマンション竹の塚外観共用部2
グリーンパーク西保木間というマンションが目に入ります。ライオンズマンション竹の塚は旧日光街道から一本入った立地で周辺は静かな住環境です。

ライオンズマンション竹の塚外観共用部2
ライオンズマンション竹の塚は9階建です。100戸以上ある大規模マンションです。周辺は静かな住宅街です。

ライオンズマンション竹の塚外観共用部1
管理体制は良好です。エントランスは整然としており、1985年築とは感じさせませんでした。

ライオンズマンション竹の塚外観共用部4
西側の外観の様子です。

ライオンズマンション竹の塚外観共用部3

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1985年08月築なので、2024年3月の時点で築 38年7か月となります。

ハザード情報

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/103階 約54㎡ @42.22 @31.5 @20.9 ライオンズマンション竹の塚2280万円
2023/93階 約64㎡ @45.87 @36.1 @24.6 ライオンズマンション竹の塚2980万円
2023/53階 約64㎡ @42.32 @32.5 @21.9 ライオンズマンション竹の塚2749万円
2023/43階 約64㎡ @43.09 @33.3 @22.5 ライオンズマンション竹の塚2799万円
2023/33階 約64㎡ @44.33 @34.5 @23.4 ライオンズマンション竹の塚2880万円
2023/25階 約60㎡ @38 @27.9 @18.4 ライオンズマンション竹の塚2298万円
2023/13階 約64㎡ @45.87 @36.1 @24.6 ライオンズマンション竹の塚2980万円
2022/113階 約64㎡ @46.17 @36.4 @24.8 ライオンズマンション竹の塚2999万円
2022/93階 約64㎡ @47.71 @37.9 @25.9 ライオンズマンション竹の塚3099万円
2019/117階 約63㎡ @33.22 @23.3 @15 ライオンズマンション竹の塚2099万円
2019/97階 約63㎡ @34.66 @24.7 @16.1 ライオンズマンション竹の塚2190万円
2019/92階 約54㎡ @51.48 @40.8 @27.8 ライオンズマンション竹の塚2780万円
2019/62階 約60㎡ @36.04 @25.9 @16.9 ライオンズマンション竹の塚2180万円
2019/42階 約54㎡ @31.44 @20.8 @12.9 ライオンズマンション竹の塚1698万円
2019/12階 約54㎡ @33.3 @22.6 @14.3 ライオンズマンション竹の塚1798万円
2018/125階 約64㎡ @30.48 @20.7 @13.1 ライオンズマンション竹の塚1980万円
2018/122階 約54㎡ @34.81 @24.1 @15.4 ライオンズマンション竹の塚1880万円
2018/102階 約54㎡ @36.67 @26 @16.8 ライオンズマンション竹の塚1980万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

足立区西保木間2丁目3-3

学校区

小学校:足立区立渕江小学校(4分)

中学校:足立区立渕江中学校(9分)

Convenience Store

  • ローソン 西保木間二丁目店 2分
  • ミニストップ 足立竹の塚7丁目店 2分
  • セブンイレブン 足立西保木間3丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • 業務用食品スーパー アミカ 竹ノ塚店 6分
  • イトーヨーカドー 竹の塚店 6分

Medical

  • ムラオ歯科クリニック 5分
  • けら整骨院 5分
  • 小室歯科医院 5分
  • 安藤クリニック 3分

Kindergarten

  • 小倉幼稚園 7分
  • 竹塚幼稚園 7分
  • 西保木間保育園 5分

Bank

  • 足立成和信用金庫竹の塚支店 6分
  • 群馬銀行足立支店 10分
  • 東京東信用金庫竹の塚支店 10分
  • りそな銀行 竹ノ塚支店 11分
  • 三菱UFJ銀行竹ノ塚支店 11分

Parks

    西保木間エリアのご紹介

    足立区西保木間について

    足立区の北部に位置していまして、北は埼玉県、東は保木間、南は竹ノ塚、西に東伊興が隣接しています。下の写真のように、地域は主に住宅地となっています。

    西保木間の街並み
    西保木間の界隈は大体このような感じです。一戸建て、集合住宅が並ぶ街並みです。

    日商岩井竹の塚マンションアプローチ1
    地区内には駅はありませんが、最寄りの駅は竹ノ塚駅です。非常ににぎわいがあります。

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    西保木間一丁目 全域 足立区立渕江小学校 足立区立渕江中学校
    西保木間二丁目 1番〜4番
    5番〜8番10号
    8番22号〜9番11号
    9番24号〜9番最終号
    足立区立竹の塚中学校
    その他 足立区立西保木間小学校
    西保木間三丁目 全域
    西保木間四丁目 全域

    足立区立渕江小学校
    足立区立渕江小学校

    西保木間のマンションカタログ

    当社サイト内の西保木間の販売物件情報(ライオンズマンション竹の塚の周辺)もぜひご覧ください。西保木間の中古マンション(ライオンズマンション竹の塚の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。