竹の塚ガーデンハウス

竹の塚ガーデンハウスの売買が手数料が不要・半額・割引です

2022年03月31日投稿 2024年04月01日更新

所在地	足立区西保木間２丁目３－１７
築年月	1993/02
戸数規模	137戸
新築時売主	住友不動産

私が担当します：春日秀典

竹の塚ガーデンハウス
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

竹の塚ガーデンハウス

物件の特徴

竹の塚ガーデンハウスは安心の耐震基準適合マンション

足立区西保木間の好立地の大規模マンションです。

まとめ

竹の塚ガーデンハウスは東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩１４分です。平成５年築、9階建てのマンションです。

オートロック完備しています。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。

竹の塚ガーデンハウスは徒歩8分に「イトーヨーカドー竹の塚店」があります。徒歩4分に「コーナンPRO足立竹ノ塚店」があります。

物件概要

所在地	東京都足立区西保木間２丁目３－１７
交通	東武スカイツリーライン　竹ノ塚駅　徒歩14分
築年	1993/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数137戸
新築時売主	住友不動産
施工	日本国土開発
土地権利	所有権
用途地域	準住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	326.75

外観・共用部の画像

竹の塚ガーデンハウスは平成5年築、9階建てのマンションです。

オートロック完備しています。

徒歩4分にホームセンター「コーナンPRO足立竹ノ塚店」があります。

徒歩8分に「イトーヨーカドー竹の塚店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1993年02月築なので、2024年4月の時点で築 31年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　5階　/　66.84m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 66.84㎡
バルコニー: 11.17㎡
管理費: 12100円
修繕積立金: 9740円

・「竹の塚ガーデンハウス」は南向きワイドバルコニー・日当たり眺望良好・ロフト付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】竹の塚ガーデンハウス5階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

足立区西保木間２丁目３－１７

学校区

小学校：足立区立渕江小学校(5分)

中学校：足立区立渕江中学校(8分)

西保木間エリアのご紹介

足立区西保木間について

足立区の北部に位置していまして、北は埼玉県、東は保木間、南は竹ノ塚、西に東伊興が隣接しています。下の写真のように、地域は主に住宅地となっています。

西保木間の界隈は大体このような感じです。一戸建て、集合住宅が並ぶ街並みです。

地区内には駅はありませんが、最寄りの駅は竹ノ塚駅です。非常ににぎわいがあります。

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
西保木間一丁目	全域	足立区立渕江小学校	足立区立渕江中学校
西保木間二丁目	1番〜4番		足立区立渕江中学校
	5番〜8番10号 8番22号〜9番11号 9番24号〜9番最終号		足立区立竹の塚中学校
	その他	足立区立西保木間小学校
西保木間三丁目	全域
西保木間四丁目	全域