東京アクアガーデンの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
総戸数204戸のビッグコミュニティ。東京アクアガーデンは、下町のやさしさと自然の風景、そして大規模マンションならではの安心感が調和した住まいです。生活利便性と静けさを両立した、家族にちょうどいい一棟として、地域にしっかり根を下ろしています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている東京アクアガーデンが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
東京アクアガーデンのレビュー
代表・春日秀典
東京アクアガーデンのレビュー
築19年10か月の新耐震で、落ち着きのある立地の大規模物件です。
物件画像
家族でゆったり。景色も、空気も、街もちょうどいい「東京アクアガーデン」
東京アクアガーデンは、東武スカイツリーライン「谷塚」駅から徒歩13分、足立区西保木間にある15階建ての大規模マンションです。
総戸数204戸のビッグコミュニティで、南東と南西の2ウイングからなる設計。外観は白を基調にしながらも、段差をつけたバルコニーラインが印象的で、街のランドマークのような存在感を放っています。
周囲は静かな住宅街ながら、目の前には毛長川が流れ、川沿いの遊歩道には散歩を楽しむ人の姿も。ほどよく自然が感じられる落ち着いた環境が広がります。
マンションの顔であるエントランスは黒の御影石と木調パネルでデザインされ、高級感のある落ち着いた雰囲気。広いアプローチには植栽が整えられ、毎日の出入りが少しだけ気持ちを整えてくれるような場所です。
共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスを完備しており、セキュリティ・利便性の両面で安心の体制が整っています。エレベーターも複数基設置されており、移動もスムーズです。
建物は平成18年築で新耐震基準に適合し、住宅ローン控除の対象にもなる安心の構造。ペット飼育も可能（規約あり）で、大切な家族と一緒に暮らせる住まいです。
買い物環境も充実していて、徒歩7分に「スーパーさんよう」、徒歩7分に「酒＆業務スーパー 谷塚店」、徒歩12分には「東武ストア 草加谷塚店」など、日常の買い物に困ることはありません。
静けさと安心、そして大型マンションならではのスケール感。東京アクアガーデンには、都心にはない“ちょうどよさ”がそろっています。
維持・管理の体制
大和ライフネクスト株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2006/08築で、 総戸数204戸の 大規模な鉄筋コンクリート15階建て。
2026年6月の時点で 築 20年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区西保木間４丁目１３－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅 徒歩24分 東武スカイツリーライン「谷塚」駅徒歩１３分 |
||
| 築年 | 2006/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数204戸 | ||
| 新築時売主 | コスモスイニシア | ||
| 施工 | 前田建設工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 管理費単価 | 273.01 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 2階 | 約75㎡ | ＠48.68 | ＠39.5 | ＠27.3 | |
| 2024/10 | 2階 | 約75㎡ | ＠51.32 | ＠42.1 | ＠29.3 | |
| 2024/10 | 1階 | 約61㎡ | ＠53.76 | ＠43.7 | ＠30.2 | |
| 2024/9 | 2階 | 約75㎡ | ＠52.64 | ＠43.4 | ＠30.3 | |
| 2024/7 | 1階 | 約61㎡ | ＠55.39 | ＠45.3 | ＠31.4 | |
| 2024/6 | 1階 | 約61㎡ | ＠57.03 | ＠47 | ＠32.6 | |
| 2024/4 | 1階 | 約61㎡ | ＠58.66 | ＠48.6 | ＠33.8 | |
| 2024/1 | 1階 | 約61㎡ | ＠60.29 | ＠50.2 | ＠35 | |
| 2023/9 | 13階 | 約67㎡ | ＠54.71 | ＠45.1 | ＠31.3 | |
| 2023/8 | 13階 | 約67㎡ | ＠56.2 | ＠46.5 | ＠32.4 | |
| 2023/7 | 13階 | 約67㎡ | ＠57.69 | ＠48 | ＠33.5 | |
| 2023/3 | 1階 | 約71㎡ | ＠53.15 | ＠43.7 | ＠30.4 | |
| 2023/1 | 1階 | 約71㎡ | ＠54.56 | ＠45.1 | ＠31.5 | |
| 2022/8 | 8階 | 約66㎡ | ＠46.39 | ＠36.7 | ＠25.1 | |
| 2022/8 | 8階 | 約66㎡ | ＠47.13 | ＠37.4 | ＠25.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 66.81m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 66.81㎡
- バルコニー
- 16.2㎡
- 管理費
- 8000円
- 修繕積立金
- 10240円
・「東京アクアガーデン」は東南向き8階・日当たり眺望良好です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
足立区西保木間４丁目１３－８
学校区
小学校：足立区立西保木間小学校(5分)
中学校：足立区立竹の塚中学校(5分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 竹の塚パークホームズ 3590万円 1階 2ＳＬＤＫ
- 業平橋住宅 4490万円 3階 2ＬＤＫ
- ライオンズマンション西新井 2498万円 2階 1ＳＬＤＫ
- イクシア西新井 4480万円 7階 1ＳＬＤＫ
- ライオンズガーデン梅島 4590万円 3階 3ＬＤＫ
- マイキャッスル梅島アーバンステージ 4198万円 7階 3ＬＤＫ
- アドリーム西新井 3590万円 2階 2ＬＤＫ
- ザ・ウインベル竹の塚 4390万円 3階 3ＬＤＫ
- 秀和西新井レジデンス 3290万円 4階 3ＬＤＫ
- フォースター浅草今戸 4698万円 4階 1ＬＤＫ
- 梅田マンションＡ棟 3399万円 5階 3ＬＤＫ
- セントエルモ綾瀬 3830万円 4階 3ＬＤＫ
- 隅田グリーンマンション 3999万円 9階 3ＬＤＫ
- 向島パークハイツ第２ 6599万円 6階 2ＬＤＫ
- 五反野ダイヤモンドマンション 2180万円 6階 1ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 青井
- 足立
- 綾瀬
- 入谷町
- 梅島
- 梅田
- 扇
- 大谷田
- 興野
- 小台
- 加賀
- 加平
- 北加平町
- 栗原
- 弘道
- 江北
- 古千谷
- 佐野
- 皿沼
- 鹿浜
- 島根
- 新田
- 神明
- 神明南
- 関原
- 千住
- 千住曙町
- 千住旭町
- 千住大川町
- 千住河原町
- 千住寿町
- 千住関屋町
- 千住龍田町
- 千住中居町
- 千住仲町
- 千住橋戸町
- 千住宮元町
- 千住元町
- 千住柳町
- 千住東
- 千住桜木
- 千住緑町
- 竹の塚
- 辰沼
- 中央本町
- 椿
- 東和
- 舎人
- 舎人町
- 中川
- 西綾瀬
- 西新井
- 西新井栄町
- 西新井本町
- 西伊興町
- 西加平
- 花畑
- 東綾瀬
- 東保木間
- 東六月町
- 一ツ家
- 日ノ出町
- 保木間
- 保塚町
- 堀之内
- 南花畑
- 宮城
- 六木
- 本木
- 本木北町
- 本木西町
- 本木東町
- 本木南町
- 谷在家
- 柳原
- 六月
- 六町
- 伊興
- 西伊興
- 西竹の塚
- 東伊興
- 古千谷本町
- 舎人公園
- 伊興本町
- 谷中
- 平野
- 入谷
西保木間で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。