東京アクアガーデン

東京アクアガーデンの売買が仲介料が０円・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	足立区西保木間４丁目１３－８
築年月	2006/08
戸数規模	204戸
新築時売主	コスモスイニシア

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. ***号室 / ***階　
2. ***号室 / ***階　
東京アクアガーデン
エリアのご紹介
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担当者

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号室 / 階　

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東京アクアガーデン

物件の特徴

東京アクアガーデンは総戸数204戸のビッグコミュニティ

足立区西保木間の落ち着きのある立地の大規模マンションです。

まとめ

東京アクアガーデンは東武スカイツリーライン「谷塚」駅徒歩13分です。平成18年築、15階建てのマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

東京アクアガーデンは徒歩7分に「酒＆業務スーパー谷塚店」があります。徒歩12分に「東武ストア草加谷塚店」があります。

物件概要

所在地	東京都足立区西保木間４丁目１３－８
交通	東武スカイツリーライン　竹ノ塚駅　徒歩13分　　　　東武スカイツリーライン「谷塚」駅徒歩１３分
築年	2006/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　15階建て　総戸数204戸
新築時売主	コスモスイニシア
施工	前田建設工業
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理費単価	273.01

外観・共用部の画像

東京アクアガーデンは平成18年築、15階建てのマンションです。

閑静な住環境です。

オートロック完備しています。

アンリ体制は良好です。

徒歩7分に「酒＆業務スーパー谷塚店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2006年08月築なので、2024年4月の時点で築 17年8か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/4	1階	約61㎡	＠58.66	＠48.6	＠33.8	東京アクアガーデン	3590万円
2024/1	1階	約61㎡	＠60.29	＠50.2	＠35	東京アクアガーデン	3690万円
2023/9	13階	約67㎡	＠56.2	＠46.5	＠32.4	東京アクアガーデン	3780万円
2023/9	13階	約67㎡	＠56.2	＠46.5	＠32.4	東京アクアガーデン	3780万円
2023/9	13階	約67㎡	＠54.71	＠45.1	＠31.3	東京アクアガーデン	3680万円
2023/8	13階	約67㎡	＠56.2	＠46.5	＠32.4	東京アクアガーデン	3780万円
2023/7	13階	約67㎡	＠57.69	＠48	＠33.5	東京アクアガーデン	3880万円
2023/3	1階	約71㎡	＠53.15	＠43.7	＠30.4	東京アクアガーデン	3780万円
2023/1	1階	約71㎡	＠54.56	＠45.1	＠31.5	東京アクアガーデン	3880万円
2022/8	8階	約66㎡	＠46.39	＠36.7	＠25.1	東京アクアガーデン	3099万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　8階　/　66.81m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 2ＳＬＤＫ
専有面積: 66.81㎡
バルコニー: 16.2㎡
管理費: 8000円
修繕積立金: 10240円

・「東京アクアガーデン」は東南向き8階・日当たり眺望良好です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】東京アクアガーデン8階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

足立区西保木間４丁目１３－８

学校区

小学校：足立区立西保木間小学校(5分)

中学校：足立区立竹の塚中学校(5分)

西保木間エリアのご紹介

足立区西保木間について

足立区の北部に位置していまして、北は埼玉県、東は保木間、南は竹ノ塚、西に東伊興が隣接しています。下の写真のように、地域は主に住宅地となっています。

西保木間の界隈は大体このような感じです。一戸建て、集合住宅が並ぶ街並みです。

地区内には駅はありませんが、最寄りの駅は竹ノ塚駅です。非常ににぎわいがあります。

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
西保木間一丁目	全域	足立区立渕江小学校	足立区立渕江中学校
西保木間二丁目	1番〜4番		足立区立渕江中学校
	5番〜8番10号 8番22号〜9番11号 9番24号〜9番最終号		足立区立竹の塚中学校
	その他	足立区立西保木間小学校
西保木間三丁目	全域
西保木間四丁目	全域