セザール第２竹ノ塚の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
スーパー・コンビニが徒歩圏内に有り、日々のお買物は便利。築31年5か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているセザール第２竹ノ塚が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
セザール第２竹ノ塚のレビュー
代表・春日秀典
セザール第２竹ノ塚のレビュー
物件画像
セザール第二竹ノ塚は、東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅から徒歩17分、国道4号（日光街道）の近くに位置しています。
4階建てで、エレベーターは設置されていません。宅配ボックスを完備しており、不在時でも安心して荷物を受け取ることが可能ですし、トランクルームも利用できるため、収納スペースが充実しています。
周辺には、徒歩5分にコンビニ「ローソン 西保木間二丁目店」、徒歩4分にはスーパー「コモディイイダ 西保木間店」があります。
維持・管理の体制
穴吹ハウジングサービスの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： 無し
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1995/01築で、 総戸数71戸の 鉄筋コンクリート4階建て。
2026年6月の時点で 築 31年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区西保木間２丁目７－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 1995/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数71戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社セザール | ||
| 施工 | 大日本土木株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 4階 | 約51㎡ | ＠36.7 | ＠25.7 | ＠16.5 | |
| 2025/1 | 4階 | 約50㎡ | ＠29.6 | ＠18.5 | ＠11.1 | |
| 2024/9 | 4階 | 約50㎡ | ＠33.57 | ＠22.5 | ＠14.1 | |
| 2024/7 | 3階 | 約50㎡ | ＠35.72 | ＠24.6 | ＠15.6 | |
| 2024/6 | 3階 | 約50㎡ | ＠37.72 | ＠26.6 | ＠17.1 | |
| 2024/4 | 3階 | 約50㎡ | ＠39.71 | ＠28.6 | ＠18.6 | |
| 2024/4 | 4階 | 約50㎡ | ＠37.32 | ＠26.3 | ＠16.9 | |
| 2023/12 | 3階 | 約50㎡ | ＠41.71 | ＠30.6 | ＠20.1 | |
| 2023/11 | 4階 | 約50㎡ | ＠39.29 | ＠28.3 | ＠18.4 | |
| 2023/2 | 2階 | 約50㎡ | ＠39.88 | ＠28.8 | ＠18.7 | |
| 2022/12 | 2階 | 約50㎡ | ＠41.88 | ＠30.8 | ＠20.2 | |
| 2022/9 | 2階 | 約50㎡ | ＠43.5 | ＠32.4 | ＠21.4 | |
| 2022/8 | 2階 | 約50㎡ | ＠45.49 | ＠34.4 | ＠22.9 | |
| 2022/7 | 4階 | 約50㎡ | ＠39.09 | ＠28.1 | ＠18.2 | |
| 2022/6 | 4階 | 約50㎡ | ＠41.05 | ＠30.1 | ＠19.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 50.34m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3DK
- 専有面積
- 50.34㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 12000円
- 修繕積立金
- 12500円
・「セザール第二竹ノ塚」は最上階のお部屋です。
・内装は一部リフォームです。
過去掲載物件 / 4階 / 50.91m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.91㎡
- バルコニー
- 2.76㎡
- 管理費
- 9810円
- 修繕積立金
- 10090円
・「セザール第二竹ノ塚」は４階建て最上階・角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 50.11m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3DK
- 専有面積
- 50.11㎡
- バルコニー
- 8.03㎡
- 管理費
- 9810円
- 修繕積立金
- 10090円
・「セザール竹ノ塚」は4階建て2階部分・全室エアコン設置です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区西保木間２丁目７－２
学校区
小学校：足立区立渕江小学校(9分)
中学校：足立区立竹の塚中学校(14分)
Convenience Store
- ローソン 西保木間二丁目店 5分
- ミニストップ 足立竹の塚7丁目店 5分
- ファミリーマート 保木間五丁目店 5分
SuperMarket,etc
- 業務用食品スーパー アミカ 竹ノ塚店 4分
Medical
- 和田小児科医院 5分
- 小室歯科医院 5分
- 竹の塚脳神経リハビリテーション病院 4分
- 安藤クリニック 5分
Kindergarten
- たけのこ会 竹の子共同保育園 7分
- 小倉幼稚園 5分
- 西保木間保育園 5分
Bank
- 東京東信用金庫竹の塚支店 10分
- 群馬銀行足立支店 9分
- 足立成和信用金庫竹の塚支店 8分
- 城北信用金庫花畑支店 11分
- 東京東信用金庫花畑支店 9分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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