リーベパトリー竹ノ塚[仲介手数料無料]

リーベパトリー竹ノ塚は平成4年築、14階建てのマンションです。

国道4号（日光街道）沿いの立地です。

徒歩6分に「ビッグ・エー花畑店」があります。

徒歩9分に「コープみらいコープ花畑店」があります。

リーベパトリー竹ノ塚の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

ペットと住めるマンション。

築32年9か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

リーベパトリー竹ノ塚を解説します

ペットと住めるマンション。

リーベパトリー竹ノ塚は東武伊勢崎線「谷塚」駅徒歩１５分です。平成４年築、１４階建て新耐震基準のマンションです。

ペット飼育可です。

リーベパトリー竹ノ塚は「スーパーさんよう」まで徒歩８分、「ビッグ・エー花畑店」まで徒歩６分です。

足立区西保木間３丁目の住所
伊勢崎線「谷塚」駅徒歩15分
足立区立西保木間小学校 500m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
準工の用途地域
日本ハウズイングが管理を担当（大手）

施設・設備

駐車場：あり（空き要確認）

災害・耐震

1992/09築で、総戸数86戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2025年6月の時点で築 32年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

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ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	11階	約50㎡	＠49.21	＠38.2	＠25.7
2024/4	2階	約65㎡	＠36.51	＠26.7	＠17.7
2024/2	8階	約56㎡	＠43.68	＠33.2	＠22.3
2024/2	12階	約50㎡	＠43.25	＠32.2	＠21.3
2024/2	12階	約50㎡	＠47.22	＠36.2	＠24.2
2024/1	12階	約52㎡	＠47.48	＠36.6	＠24.7
2023/12	8階	約56㎡	＠45.44	＠35	＠23.6
2023/11	2階	約65㎡	＠38.03	＠28.3	＠18.8
2023/9	2階	約65㎡	＠39.55	＠29.8	＠19.9
2023/5	2階	約65㎡	＠45.64	＠35.9	＠24.5
2022/4	7階	約56㎡	＠40.33	＠29.9	＠19.8
2022/3	7階	約56㎡	＠42.09	＠31.7	＠21.1
2022/2	4階	約50㎡	＠37.3	＠26.2	＠16.9
2021/12	7階	約56㎡	＠43.85	＠33.4	＠22.4
2021/10	7階	約56㎡	＠45.61	＠35.2	＠23.7
2021/9	9階	約56㎡	＠43.68	＠33.2	＠22.3
2021/9	5階	約56㎡	＠40.15	＠29.7	＠19.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 7階 / 56.78m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 2LDK
専有面積: 56.78㎡
バルコニー: 9.98㎡
管理費: 6200円
修繕積立金: 13540円

リーベパトリー竹ノ塚（707号室）は7階部分・眺望良好耐震は新耐震です。住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。当初の価格は2590万円です（2021年10月05日）。現時点では、リーベパトリー竹ノ塚707 […]

【間取図】リーベパトリー竹ノ塚7階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区西保木間３丁目１６－２２
交通	東武スカイツリーライン谷塚駅　徒歩15分　東武スカイツリーライン竹ノ塚駅　徒歩23分
築年	1992/09築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　14階建て　総戸数86戸
新築時売主	リーベ株式会社
施工	株式会社小川建設
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	347.6576259

地図、周辺環境

足立区西保木間３丁目１６－２２

学校区

小学校：足立区立西保木間小学校(7分)

中学校：足立区立竹の塚中学校(9分)

Convenience Store

セブンイレブン足立西保木間4丁目店 2分
サワヤ 2分
セブンイレブン足立花畑西店 4分

SuperMarket,etc

業務スーパー谷塚店 6分
コープとうきょう店舗花畑店 7分
ビッグエー花畑店 6分
業務用食品スーパーアミカ竹ノ塚店 4分
コープ花畑店 7分

Medical

足立十全病院 3分
加藤歯科医院 4分
よつば歯科クリニック 3分
たけだクリニック 3分

Kindergarten

小倉幼稚園 4分
西保木間保育園 4分
杉の子幼稚園 7分

Bank

東京東信用金庫花畑支店 11分
城北信用金庫谷塚支店 11分
大東京信用組合花畑支店 9分
城北信用金庫花畑支店 12分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-21

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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