グリーンパーク西保木間の売買情報[仲介手数料無料]

東南角地で閑静な住環境のマンション。築37年0か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグリーンパーク西保木間が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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グリーンパーク西保木間の解説

グリーンパーク西保木間のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.3
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★☆☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

グリーンパーク西保木間は、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩13分です。1989年4月に完成した7階建てマンションで、ベージュの外壁が特徴的です。

国道4号線から少し入った角地にあり、隣地との間隔は広く、通風と採光に優れています。住宅地に建ち並んでいます。南側には高層ビルがなく、接する道路は広く、まっすぐで見通しが良好です。この地域は、住宅や店舗併用住宅、戸建て住宅が広がり、南側と東側は交通量が少ない公道に面しており、おおむね静かな環境を提供しています。

最寄り駅には、アーケードのある小さな商店街があり、帰り道にはドラッグストアや金融機関、ディスカウントストアがあります。徒歩2分の場所にはコンビニエンスストアとクリーニング店があり、日常のお買い物に便利です。徒歩5分にはホームセンター「コーナンPRO足立竹ノ塚店」があり、「イトーヨーカドー竹ノ塚店」までは徒歩7分です。

分譲時の間取りは、ファミリータイプの3LDKから4LDKが中心で、広さは60㎡台から90㎡台が中心です。グリーンパーク西保木間は、耐震基準を満たしており、住宅ローン控除が利用可能です。

マンションブランド:グリーンパーク

グリーンパークは箕輪不動産のマンションブランドです。下町で多く分譲されています。なお長谷工不動産、坂入産業(坂入産業の場合はSSK・エスエスケーがつく)も同じブランド名を使っています。

維持・管理の体制

クラシテ(株)の全部委託(巡回)管理。

災害・耐震

1989/04築で、 総戸数19戸の 小規模な鉄筋コンクリート7階建て。

2026年4月の時点で 築 37年 0か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都足立区西保木間2丁目4-16
交通 東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅 徒歩13分 
築年1989/04築
規模・構造 鉄筋コンクリート  7階建て  総戸数19戸
新築時売主(株)箕輪不動産
施工栗本建設工業(株)
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社クラシテ(株)

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2023/113階約94㎡@30.43@21.8@14.3
2023/83階約94㎡@31.48@22.8@15.1
2023/73階約94㎡@32.53@23.9@15.9
2023/53階約94㎡@33.59@24.9@16.7
2023/53階約94㎡@34.64@26@17.5
2023/43階約94㎡@35.69@27@18.3
2023/33階約94㎡@36.74@28.1@19
2023/37階約94㎡@37.8@29.1@19.8
2023/23階約94㎡@38.85@30.2@20.6
2023/13階約94㎡@39.9@31.2@21.4
2022/56階約64㎡@41.69@31.8@21.4

出典:当社サイト

地図、周辺環境

足立区西保木間2丁目4-16

学校区

小学校:足立区立渕江小学校(4分)

中学校:足立区立渕江中学校(9分)

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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