白鳥ダイヤモンドマンション[仲介手数料無料]
白鳥ダイヤモンドマンションは9階建てのマンションです。水戸街道沿い、白鳥交差点の角地に立地し、1号館と2号館があります。
1号棟は昭和53年築、9階建てのマンションです。
1号館エントランスです。
白鳥ダイヤモンドマンション２号館は昭和５３年築、４階建てのマンションです。エレベーターはありません。
白鳥ダイヤモンドマンション1階の間取（2DK） 2080万円 46.75㎡
代表・春日秀典
白鳥ダイヤモンドマンションは、総戸数101戸の大規模マンションであり、令和4年に大規模修繕工事が完了し維持管理も行き届いている点が特徴です。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
白鳥ダイヤモンドマンションを解説します
白鳥ダイヤモンドマンションは、総戸数101戸の大規模マンションであり、令和4年に大規模修繕工事が完了し維持管理も行き届いている点が特徴です。
白鳥ダイヤモンドマンションは、東京都葛飾区白鳥4丁目に位置する大規模マンションです。最寄り駅の京成本線「お花茶屋」駅から徒歩11分にあり、駅から少し離れているものの、周辺には生活利便施設が充実しています。水戸街道（国道6号）沿いの角地にあり、車での移動もしやすい立地です。都心へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利なエリアとなっています。
1978年8月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の9階建てマンションで、総戸数は101戸の大規模マンションです。施工は日産建設株式会社が担当し、堅牢な構造が採用されています。令和4年に大規模修繕工事が実施され、外観や共用部の美観・機能性が向上しました。管理形態は委託管理（日勤）で、管理会社はファシリティパートナーズ株式会社が担当し、共用部の清掃や設備の維持管理が行き届いています。
エレベーターも完備されており、上階への移動も快適です。
周辺には、徒歩3分には「セブン-イレブン 葛飾白鳥店」があり、徒歩4分にはスーパー「ココスナカムラ 青戸店」、徒歩7分には「コープみらい コープ葛飾白鳥店」があり、食料品や日用品の購入にも困ることはありません。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1978/08築で、 総戸数101戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年6月の時点で 築 46年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 1階 | 約46㎡ | ＠44.49 | ＠33 | ＠21.7 | |
| 2024/6 | 7階 | 約46㎡ | ＠45.97 | ＠34.5 | ＠22.8 | |
| 2024/4 | 7階 | 約46㎡ | ＠47.04 | ＠35.5 | ＠23.6 | |
| 2023/10 | 2階 | 約46㎡ | ＠40.21 | ＠28.7 | ＠18.6 | |
| 2023/8 | 2階 | 約46㎡ | ＠42.57 | ＠31.1 | ＠20.3 | |
| 2023/4 | 2階 | 約46㎡ | ＠46.63 | ＠35.1 | ＠23.3 | |
| 2023/3 | 8階 | 約46㎡ | ＠50.91 | ＠39.4 | ＠26.5 | |
| 2023/1 | 8階 | 約46㎡ | ＠42.57 | ＠31.1 | ＠20.3 | |
| 2022/7 | 8階 | 約46㎡ | ＠48.77 | ＠37.3 | ＠24.9 | |
| 2022/7 | 5階 | 約46㎡ | ＠48.77 | ＠37.3 | ＠24.9 | |
| 2021/11 | 8階 | 約46㎡ | ＠46.63 | ＠35.1 | ＠23.3 | |
| 2021/10 | 4階 | 約46㎡ | ＠42.57 | ＠31.1 | ＠20.3 | |
| 2021/10 | 3階 | 約46㎡ | ＠38.07 | ＠26.6 | ＠17 | |
| 2021/9 | 2階 | 約46㎡ | ＠38.07 | ＠26.6 | ＠17 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 46.75m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 46.75㎡
- バルコニー
- 6.46㎡
- 管理費
- 10610円
- 修繕積立金
- 4910円
・「白鳥ダイヤモンドマンション」は9階建て8階部分・上階無・角部屋・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 46.75m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 46.75㎡
- バルコニー
- 6.46㎡
- 管理費
- 10610円
- 修繕積立金
- 2990円
・「白鳥ダイヤモンドマンション」はお花茶屋駅徒歩10分です。
・４６．７５㎡の２DKです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区白鳥４丁目１－２４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成本線 お花茶屋駅 徒歩11分 京成本線 青砥駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 1978/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数101戸 | ||
| 新築時売主 | 丸善建設 | ||
| 施工 | 日産建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ファシリティパートナーズ㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
葛飾区白鳥４丁目１－２４
学校区
小学校：葛飾区立白鳥小学校(5分)
中学校：葛飾区立大道中学校(10分)
Convenience Store
- ファミリーマート 青戸四丁目店 3分
- セブンイレブン 葛飾白鳥店 3分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ 白鳥3丁目店 5分
- ココスナカムラ青戸店 4分
- 産直マルシェ青戸店 6分
- ライフ 葛飾白鳥店 7分
Medical
- 塩沢歯科医院 5分
- 森田歯科医院 3分
- うの整骨院 1分
- 阪口クリニック 4分
Kindergarten
- 青戸保育園 7分
- 白鳥ふたば保育園 7分
- 青戸もも保育園 5分
Bank
- 東信用組合 葛飾支店 8分
- 東京東信用金庫お花茶屋支店 9分
- 城北信用金庫青戸支店 9分
- JA東京スマイル葛飾支店 7分
- JA東京スマイル本店 6分
Parks
- 青戸平和公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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