ライオンズマンションお花茶屋第5の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
「お花茶屋」駅徒歩8分の距離にあり、全戸南向きで陽光を取り込みやすい住まいです。オートロックと宅配ボックスを備えた大京分譲のライオンズシリーズで、通勤動線と日常の安心感を両立した、実用性の高い暮らしに適しています。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンションお花茶屋第5が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

ライオンズマンションお花茶屋第5の解説

代表・春日秀典
ライオンズマンションお花茶屋第5のレビュー
築30年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
ライオンズマンションお花茶屋第5の特徴
京成本線「お花茶屋」駅から徒歩8分、葛飾区白鳥2丁目に建つライオンズマンションお花茶屋第5は、駅前の商店街と住宅地が自然につながる立地です。通勤動線に無理がなく、買い物や通学の行き来も落ち着いた距離感。朝の通り道では光の入り方がやわらかく、下町らしい生活リズムを保ちやすい環境といえます。
RC造7階建・総戸数35戸、1996年2月築の住まいで、外壁タイル張りの外観とオートロック、宅配ボックスを備えています。全戸南向きの配置が特徴で、住戸内に入ると日当たりを意識した設計が感じられます。派手な共用施設はありませんが、防犯カメラやアウトフレーム工法など、日常の使い勝手を重視した構成が中心。
徒歩1分の「セブン-イレブン葛飾白鳥店」、徒歩6分の「ドン・キホーテ青戸店」や「ココスナカムラ青戸店」、徒歩7分の「ライフ葛飾白鳥店」、徒歩9分の「コープみらい コープ葛飾白鳥店」と、複数の買い物先を使い分けられます。帰宅途中に必要な物を揃えやすく、夕方の時間帯には店先の音がほどよく生活感を伝える印象。
教育施設は「葛飾区立白鳥小学校」まで徒歩3分と近く、子育て世帯にとって通学距離が短い点は安心材料です。近隣には曳舟川親水公園があり、水辺の散歩道を日常に取り入れやすい配置。駅徒歩圏の利便性と、親水空間を身近に感じられる住環境を両立した住まいといえます。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託(日勤)管理。
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)18,000~20,000円/月
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
災害・耐震
1996/02築で、 総戸数35戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年4月の時点で 築 30年 2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区白鳥2丁目19-18
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成本線 お花茶屋駅 徒歩8分 京成本線 青砥駅 徒歩18分 |
||
| 築年 | 1996/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数35戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 鉄建建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 517.59 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 3階 | 約60㎡ | @69.94 | @59.8 | @42.1 | |
| 2024/6 | 2階 | 約57㎡ | @59.34 | @48.9 | @34 | |
| 2024/5 | 2階 | 約57㎡ | @62.84 | @52.4 | @36.6 | |
| 2023/11 | 2階 | 約57㎡ | @64.59 | @54.2 | @37.9 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 57.13m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 57.13㎡
- バルコニー
- 8.7㎡
- 管理費
- 12600円
- 修繕積立金
- 16970円
・「ライオンズマンションお花茶屋第5」は2階部分・南向きです。
・内装はリノベーションです。

地図、周辺環境
葛飾区白鳥2丁目19-18
学校区
小学校:葛飾区立白鳥小学校(3分)
中学校:葛飾区立大道中学校(9分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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