白鳥弐番館ダイヤモンドマンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
白鳥弐番館ダイヤモンドマンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
スーパーが近くてお買い物便利な立地。好立地の大規模物件です。
白鳥弐番館ダイヤモンドマンションの総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
白鳥弐番館ダイヤモンドマンションの特徴
白鳥弐番館ダイヤモンドマンションは京成本線「お花茶屋」駅から徒歩１３分です。７階建ての旧耐震です。
ペット飼育可です。
白鳥弐番館ダイヤモンドマンションは徒歩３分に「コープみらい葛飾白鳥店」、徒歩５分に「ライフ葛飾白鳥店」があります。
白鳥弐番館ダイヤモンドマンションの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 47年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区白鳥４丁目１５－１６ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成本線 お花茶屋駅 徒歩13分 京成本線 青砥駅 徒歩18分 |
||
| 築年 | 1979/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数111戸 | ||
| 新築時売主 | 丸善建設 | ||
| 施工 | 佐藤工業㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱サニーライフ | ||
| 学校区 | 小学校：葛飾区立白鳥小学校(7分) 中学校：葛飾区立大道中学校(17分) | ||
白鳥弐番館ダイヤモンドマンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 2階 | 約46㎡ | ＠41.71 | ＠30.2 | ＠19.7 | |
| 2024/8 | 2階 | 約46㎡ | ＠42.78 | ＠31.3 | ＠20.5 | |
| 2024/5 | 3階 | 約46㎡ | ＠48.77 | ＠37.3 | ＠24.9 | |
| 2024/5 | 3階 | 約46㎡ | ＠50.91 | ＠39.4 | ＠26.5 | |
| 2024/4 | 2階 | 約46㎡ | ＠45.99 | ＠34.5 | ＠22.9 | |
| 2024/2 | 2階 | 約46㎡ | ＠48.13 | ＠36.6 | ＠24.5 | |
| 2023/1 | 5階 | 約46㎡ | ＠50.91 | ＠39.4 | ＠26.5 | |
| 2023/1 | 2階 | 約53㎡ | ＠41.46 | ＠30.7 | ＠20.3 |
出典：当社サイト
白鳥弐番館ダイヤモンドマンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の白鳥弐番館ダイヤモンドマンション
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約81万円が無料
白鳥弐番館ダイヤモンドマンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
白鳥弐番館ダイヤモンドマンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。白鳥弐番館ダイヤモンドマンションにしても、1979/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱サニーライフ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
白鳥弐番館ダイヤモンドマンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ白鳥弐番館ダイヤモンドマンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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