第２お花茶屋ダイヤモンドマンションの売買情報[仲介手数料無料]

お花茶屋駅徒歩7分の実用的な立地で、京成本線を使った都心アクセスが日常に組み込みやすい住まいです。スーパーも近く買い物環境も整い、生活動線の良さが魅力といえます。

売出し中の住戸

第２お花茶屋ダイヤモンドマンションの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

blank約72万円の仲介手数料が無料！
詳細
間取図
702号室 / 7階
2,390万円
46㎡
1ＬＤＫ
blank

写真をまとめて見る

買取の仲介に強い 売却の相談をする

第２お花茶屋ダイヤモンドマンションの解説

第２お花茶屋ダイヤモンドマンションのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.4
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★☆☆

980,414円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。好立地の中規模物件です。

お花茶屋駅を普段使いしながら、買い物先を近くに確保しやすい実用型の住まいです

京成本線「お花茶屋」駅へ徒歩7分。駅まで無理のない距離で、日々の移動を組み立てやすい立地です。京成押上線「京成立石」駅、京成本線「青砥」駅も徒歩20分圏に入り、行き先に応じて動線を選びやすいのが実務的です。白鳥2丁目の一角にあり、派手さより生活の落ち着きを優先したい人に合いやすい条件。朝の移動を軽くしつつ、帰宅後の買い物もまとめやすい配置です。

1981年8月築、RC造7階建、総戸数74戸。分譲は丸善建設、施工は飛島建設で、日勤管理の案内も確認できます。外壁は白を基調とした外観で、販売資料では全戸東向き配置とされ、朝の採光を取り込みやすい住戸計画です。豪華な共用施設を前面に出すタイプではありませんが、エレベーターや防犯カメラ、駐輪場、バイク置き場など、暮らしを回すうえで必要な機能は押さえた構成。気取りすぎない使いやすさが残る建物です。

白鳥エリアらしい個性として、葛飾区郷土と天文の博物館が白鳥3丁目にあります。歴史展示とプラネタリウムを併せ持つ施設が身近にあり、休日の過ごし方に少し幅が出ます。白鳥小学校や大道中学校も徒歩圏で、家族での暮らしを考えると地に足のついた環境です。とはいえ観光地のようなにぎわいではなく、日常を淡々と整えやすい住宅地の表情。学びや公園利用を近場で済ませやすい周辺環境です。

買い物利便はわかりやすく、いなげやお花茶屋店が徒歩5分圏、ドン・キホーテ青戸店も近く、日用品の補充を短時間で済ませやすい距離感です。コープみらい コープ葛飾白鳥店まで足を延ばせば、下町の暮らしを実用的に支える生活利便です。

維持・管理の体制

ファシリティーパートナーズの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： なし

修繕積立金の額： ￥72,550,664（2025-09-30時点）、戸あたり￥980,414円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

  • 2025年　消防設備点検指摘事項改修工事
  • 2024年　北側・南側鉄骨階段補修工事
  • 2024年　消防設備点検指摘事項改修工事
  • 2023年　消防設備点検指摘事項改修工事
  • 2022年　給水方式変更及び共用給水管更新工事
  • 2021年　消防設備点検指摘事項改修工事
  • 2020年　給水管劣化調査
  • 2020年　電子ブレーカー新設
  • 2020年　防火扉交換工事
  • 2018年　ポールライト電源装置改修工事
  • 2018年　駐輪場スポットライト設置工事
  • 2017年　建築設備点検指摘事項改修工事
  • 2016年　大規模修繕工事
  • 2016年　玄関ドア全室交換工事
  • 2016年　共用部コンセント改修工事
  • 2015年　共用部照明機器LED化
  • 2014年　建築設備点検指摘事項改修工事
  • 2014年　鉄骨階段補修塗装工事
  • 2011年　1F共用通路スロープ工事
  • 2011年　埋設排水管改修
  • 2011年　アナログ電波障害幹線撤去工事
  • 2010年　屋上防水改修工事
  • 2010年　東電柱移設に伴う改修工事
  • 2008年　建築設備点検指摘事項改修工事
  • 2008年　ゴミ置場改修工事
  • 2007年　CATV導入改修設備
  • 2006年　増圧給水設備設置工事他
  • 2005年　昇降機改修工事
  • 2003年　大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～18,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： 無し
  • オートロック ： 無し
  • ＴＶドアフォン ： 無し
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 不可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

災害・耐震

1981/08築で、 総戸数74戸の 鉄筋コンクリート7階建て。

2026年4月の時点で 築 45年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都葛飾区白鳥２丁目１５－１７
交通 京成本線 お花茶屋駅　徒歩7分　
京成押上線 青砥駅　徒歩18分　
築年1981/08築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　7階建て 　総戸数74戸
新築時売主丸善建設
施工飛島建設
土地権利所有権
用途地域工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社ファシリティーパートナーズ
管理費単価363.04

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2026/35階約46㎡＠54.13＠42.5＠28.8
2026/35階約46㎡＠56.3＠44.7＠30.5
2026/27階約46㎡＠51.96＠40.4＠27.2
2025/125階約46㎡＠58.48＠46.9＠32.1

出典：当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 46m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
46㎡
バルコニー
7.1㎡
管理費
7500円
修繕積立金
9200円

・「第２お花茶屋ダイヤモンドマンション」は平成28年に室内リノベーション済・美室です。
・内装は一部リフォームです。

第２お花茶屋ダイヤモンドマンション302間取図
【間取図】第２お花茶屋ダイヤモンドマンション3階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

葛飾区白鳥２丁目１５－１７

学校区

小学校：葛飾区立白鳥小学校(6分)

中学校：葛飾区立大道中学校(7分)

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
買取の仲介に強い 売却の相談をする

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日：

買取の仲介に強い 売却の相談をする

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

白鳥と同じ町内のマンションを調べよう

白鳥のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

白鳥で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

（株）ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産　東京都知事免許（４）９１５８７号
東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
東京都知事（４）９１５８７号
全日本動産協会会員　不動産保証協会会員
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。