白鳥スカイマンション[仲介手数料無料]
白鳥スカイマンションは昭和56年築、9階建てのマンションです。
エントランス前は広く、茶色いタイルで舗装されています。
代表・春日秀典
管理体制が整った大規模マンションでペットも飼育可。
長期修繕計画もあります。好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
白鳥スカイマンションを解説します
管理体制が整った大規模マンションでペットも飼育可。
白鳥スカイマンションは、京成本線「お花茶屋」駅から徒歩12分、「青砥」駅からは徒歩15分の住宅街に立地します。
フラット３５の適合物件です。大手の管理会社によって管理されており、総戸数201戸の大規模コミュニティです。犬・猫などのペットの飼育が可能です。
近くには、徒歩2分にスーパー「コープみらい葛飾白鳥店」があります。大型スーパーで、建物内には100均や衣料品もあり便利です。徒歩5分にはコンビニ「セブン-イレブン 葛飾白鳥店」もあります。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）13,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長50cm以下、体重10kg以下の犬・猫は1匹まで
災害・耐震
1981/09築で、 総戸数201戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年6月の時点で 築 43年 9か月となります。耐震は要確認です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 1階 | 約60㎡ | ＠46.26 | ＠36.1 | ＠24.5 | |
| 2025/2 | 1階 | 約60㎡ | ＠46.26 | ＠36.1 | ＠24.5 | |
| 2024/12 | 1階 | 約60㎡ | ＠49.57 | ＠39.4 | ＠27 | |
| 2024/11 | 1階 | 約60㎡ | ＠51.22 | ＠41.1 | ＠28.2 | |
| 2024/9 | 2階 | 約60㎡ | ＠39.34 | ＠29.2 | ＠19.4 | |
| 2024/8 | 2階 | 約60㎡ | ＠41.32 | ＠31.2 | ＠20.8 | |
| 2024/6 | 4階 | 約61㎡ | ＠48.38 | ＠38.3 | ＠26.2 | |
| 2024/5 | 2階 | 約60㎡ | ＠44.3 | ＠34.2 | ＠23.1 | |
| 2024/5 | 2階 | 約60㎡ | ＠45.95 | ＠35.8 | ＠24.3 | |
| 2024/4 | 2階 | 約60㎡ | ＠47.6 | ＠37.5 | ＠25.5 | |
| 2023/8 | 3階 | 約61㎡ | ＠48.38 | ＠38.3 | ＠26.2 | |
| 2023/7 | 3階 | 約61㎡ | ＠50.81 | ＠40.8 | ＠28 | |
| 2023/5 | 3階 | 約61㎡ | ＠51.62 | ＠41.6 | ＠28.6 | |
| 2023/3 | 4階 | 約60㎡ | ＠46.25 | ＠36.1 | ＠24.5 | |
| 2022/12 | 6階 | 約69㎡ | ＠50.22 | ＠40.7 | ＠28.1 | |
| 2022/11 | 4階 | 約60㎡ | ＠49.42 | ＠39.3 | ＠26.9 | |
| 2022/11 | 6階 | 約69㎡ | ＠51.66 | ＠42.1 | ＠29.2 | |
| 2022/10 | 6階 | 約69㎡ | ＠53.1 | ＠43.6 | ＠30.3 | |
| 2022/8 | 6階 | 約69㎡ | ＠54.55 | ＠45 | ＠31.3 | |
| 2021/12 | 7階 | 約61㎡ | ＠43.51 | ＠33.5 | ＠22.6 | |
| 2021/11 | 7階 | 約61㎡ | ＠45.13 | ＠35.1 | ＠23.8 | |
| 2021/9 | 1階 | 約60㎡ | ＠44.46 | ＠34.3 | ＠23.2 | |
| 2021/7 | 1階 | 約60㎡ | ＠46.12 | ＠36 | ＠24.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 61.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.6㎡
- バルコニー
- 7.1㎡
- 管理費
- 6800円
- 修繕積立金
- 16390円
・「白鳥スカイマンション」は日当りの良い南向き・4階部分・対面キッチンです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 60.50m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.50㎡
- バルコニー
- 7㎡
- 管理費
- 6700円
- 修繕積立金
- 10000円
・「白鳥スカイマンション」は対面キッチン・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・モニター付きインターホン完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 69.3m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69.3㎡
- バルコニー
- 22.17㎡
- 管理費
- 7600円
- 修繕積立金
- 11460円
・「白鳥スカイマンション」は東南角部屋・2面バルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区白鳥４丁目６－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成本線 お花茶屋駅 徒歩12分 京成押上線 青砥駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 1981/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数201戸 | ||
| 新築時売主 | 日興不動産株式会社 | ||
| 施工 | 佐田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ― | ||
| 管理費単価 | 275.04 | ||
地図、周辺環境
葛飾区白鳥４丁目６－１
学校区
小学校：葛飾区立白鳥小学校(6分)
中学校：葛飾区立大道中学校(13分)
Convenience Store
- セブンイレブン 葛飾白鳥店 4分
- ローソン 白鳥四丁目店 4分
- セブンイレブン 葛飾青戸4丁目店 5分
SuperMarket,etc
- ココスナカムラ青戸店 6分
- ディスカウントストア ジェーソン 葛飾白鳥店 4分
- コープみらい コープ葛飾白鳥店 2分
- ライフ 葛飾白鳥店 5分
Medical
- うの整骨院 3分
- 森田歯科医院 2分
- 飯田歯科医院 5分
- あらかわ整骨院 4分
Kindergarten
- 中青戸保育園 7分
- 青戸もも保育園 6分
- 青戸福祉保育園 7分
Bank
- 東信用組合 葛飾支店 9分
- JA東京スマイル本店 4分
- 城北信用金庫青戸支店 10分
- 城北信用金庫白鳥支店 1分
Parks
徒歩2分に「コープみらい コープ葛飾白鳥店」があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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