日神パレステージ本駒込[仲介手数料無料]

日神パレステージ本駒込は平成２年築、6階建てのマンションです。静かな住宅街の角地に位置し、敷地の開放感と日照条件の良さが際立ちます。白のタイル貼り外壁が、文京区らしい品格を演出しています。

建物正面には複数のアーチフレームが施され、幾何学的なデザインがファサードに秩序をもたらします。バルコニーには目隠しを兼ねたブロックパネルが設けられ、住戸のプライバシーも配慮されています。全体の設計には無駄がなく、機能性と落ち着きが融合した印象を受けます。周囲には植栽が施されており、都市生活の中でも緑を感じることができます。

共用部はタイル張りの内装で統一されており、メールボックスは戸数に応じた設置数が整然と並びます。各住戸の独立性が感じられる配置です。照明は必要最低限ながらも効果的に配置されており、無駄のない設計思想がうかがえます。築年数を感じさせない清潔感が保たれています。

オートロックシステムはテンキー型とインターホンが併設されており、訪問者管理がしやすい仕様です。防犯面にも配慮が見られ、安心して暮らせるマンションです。細かなメンテナンスが行き届いており、住民同士の信頼と管理体制の質の高さが伺えるポイントです。

日神パレステージ本駒込の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

日神パレステージ本駒込は、JR・三田線・南北線の3駅利用可という交通利便性に加え、六義園の緑や生活施設の近接といった都市機能も享受できる中規模マンションです。知的で整然とした外観と堅実な管理体制が、文京区の落ち着いた暮らしを支えます。

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電話：03-5809-1630

ロータス不動産は手数料０円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。情報の非対称性を商売のタネにせず、正直な情報公開で、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って？

仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

日神パレステージ本駒込を解説します

代表・春日秀典

築35年3か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

静穏と都市機能が交差する、高台の知的レジデンス

日神パレステージ本駒込は、JR山手線「駒込」駅、都営三田線「千石」駅、東京メトロ南北線「本駒込」駅の3駅がいずれも徒歩10分圏内にある利便性の高い立地に位置しています。複数路線を使い分けられることで、都心各所への移動も軽快です。

建物は平成2年築、地上6階建ての中規模マンションで、白のタイル貼りの外観が周辺環境と調和しながらも清潔感を印象づけます。建物全体の構造はRC造で、新耐震基準に適合しており、資産としても安心材料を備えています。

アーチ状のエントランスゲートやバルコニーの目隠しパネルなど、細部におけるデザイン意匠にも配慮が見られ、知的な住宅街での落ち着いた暮らしを支えます。共用部にはオートロックや防犯カメラが設置され、安全性とプライバシーに配慮された設計です。

現地は高台に位置しながら、六義園まで徒歩6分という緑豊かな文化環境に恵まれており、日常の散策や来客時のもてなしにも活用しやすい立地です。また、「ピーコックストア文京グリーンコート店」も徒歩6分と、日々の買い物も快適にこなせます。

エントランスまわりやメールボックス、オートロック機器など、共用空間の管理状態も良好で、築年数を感じさせない清潔感が保たれています。日々の暮らしにおいて、利便性と落ち着きの両立を求める方に適した住環境です。

施設・設備

駐車場：無し

災害・耐震

1990/04築で、総戸数71戸の鉄筋コンクリート地下1階付6階建て。

2025年7月の時点で築 35年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

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文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

文京区の災害リスク

水害文京区は主に武蔵野台地の東縁に位置しており、全体としては標高が高めで洪水リスクは23区内では比較的低いとされていますが、アップダウンのある地域で...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255849

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/4	5階	約46㎡	＠80.48	＠69	＠48.6
2022/3	5階	約46㎡	＠81.55	＠70	＠49.4
2022/3	5階	約46㎡	＠82.63	＠71.1	＠50.2
2022/2	5階	約46㎡	＠83.7	＠72.2	＠51
2022/2	5階	約46㎡	＠84.78	＠73.3	＠51.8
2022/1	5階	約46㎡	＠85.85	＠74.3	＠52.6
2022/1	5階	約46㎡	＠88	＠76.5	＠54.2
2021/11	5階	約46㎡	＠90.14	＠78.6	＠55.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 46.57m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 1DK
専有面積: 46.57㎡
バルコニー: 5㎡
管理費: 19093円
修繕積立金: 9260円

・「日神パレステージ本駒込」はおしゃれなロフト付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】日神パレステージ本駒込5階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込５丁目13-7
交通	ＪＲ山手線駒込駅　徒歩10分　都営三田線千石駅　徒歩10分　南北線「本駒込」駅徒歩10分
築年	1990/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　6階建て　総戸数71戸
新築時売主	日医神和株式会社
施工	株式会社片山組
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社モリモトクオリティー
管理費単価	608.83

地図、周辺環境

文京区本駒込５丁目13-7

学校区

小学校：文京区立昭和小学校(3分)

中学校：文京区立第九中学校(4分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-06-03

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。