ファインライフ本駒込[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
ファインライフ本駒込は、駒込駅徒歩5分の優れた立地に加え、レンガ色のタイル外観とアーチ型エントランスが特徴的な、全22戸構成の都市型レジデンスです。生活利便施設や教育環境が徒歩圏にまとまっており、落ち着いた住環境と実用性を求める子育て世帯やシンプル志向の都市生活者に最適な住まいです。
賑やかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ファインライフ本駒込を解説します
ファインライフ本駒込は、駒込駅徒歩5分の優れた立地に加え、レンガ色のタイル外観とアーチ型エントランスが特徴的な、全22戸構成の都市型レジデンスです。生活利便施設や教育環境が徒歩圏にまとまっており、落ち着いた住環境と実用性を求める子育て世帯やシンプル志向の都市生活者に最適な住まいです。
六義園の緑と駅近利便が交差する、レンガ色の都市邸宅
ファインライフ本駒込は、JR山手線・東京メトロ南北線の「駒込」駅から徒歩5分、都営三田線「千石」駅も徒歩圏に収めた、交通利便性の高い都市型レジデンスです。
文京区本駒込5丁目の一角に建つこのマンションは、レンガ色のタイル貼り外観が印象的な8階建・総戸数22戸。1981年築ながら、落ち着いたファサードが街並みに自然に調和し、赤煉瓦調の色合いが文教エリアらしい品位を演出しています。
アーチ状のエントランスは建物の顔として独自性を持ち、内部にはステンレス製の郵便受けやモニター付きインターホン、宅配ボックスが備わっており、日常の利便とセキュリティに配慮されています。管理形態は自主管理で、清掃は地元の住人が行うなど、暮らしの基盤にはコミュニティ志向が色濃く反映されています。
周辺にはファミリーマート、マルエツプチ、文京グリーンコートなど日常に便利な施設が揃い、生活導線がコンパクトにまとまっています。また、文京区立昭和小学校や第九中学校が徒歩6分圏内にあり、子育て世帯にも向いた教育環境が整っています。
徒歩4分の場所にある国指定特別名勝「六義園」は、四季折々の自然が感じられる貴重な存在であり、都市生活の中に緑と静けさを持ち込みます。低層住宅が並ぶエリアの中で、利便性と環境性を両立させた生活基盤が整っています。
ファインライフ本駒込は、駒込駅徒歩5分の好立地にあり、レンガ色の外観とアーチ状のエントランスが特徴の全22戸8階建てマンションです。生活利便施設や教育機関が近隣に揃い、子育て世帯にも適した環境を提供します。
施設・設備
- 駐車場 : 無し
災害・耐震
1981/12築で、 総戸数22戸の 小規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2025年6月の時点で 築 43年 6か月となります。耐震は要確認です。
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2022/9 | 4階 | 約35㎡ | @69.08 | @57 | @39.3 | |
2022/8 | 4階 | 約35㎡ | @71.81 | @59.7 | @41.3 | |
2022/6 | 4階 | 約35㎡ | @77.72 | @65.6 | @45.7 | |
2022/5 | 4階 | 約35㎡ | @83.01 | @70.9 | @49.6 | |
2021/11 | 3階 | 約63㎡ | @75.42 | @65.5 | @46.5 | |
2021/10 | 3階 | 約63㎡ | @76.84 | @66.9 | @47.6 | |
2021/9 | 3階 | 約63㎡ | @78.41 | @68.5 | @48.7 |
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都文京区本駒込5丁目72-1
|
||
---|---|---|---|
交通 | JR山手線 駒込駅 徒歩6分 | ||
築年 | 1981/12築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数22戸 | ||
新築時売主 | 六建設(株) | ||
施工 | 佐藤工業(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 自主管理 日勤 | ||
管理会社 | |||
管理費単価 |
地図、周辺環境
文京区本駒込5丁目72-1
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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