ファインライフ本駒込は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ファインライフ本駒込は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ファインライフ本駒込は、駒込駅徒歩5分の優れた立地に加え、レンガ色のタイル外観とアーチ型エントランスが特徴的な、全22戸構成の都市型レジデンスです。生活利便施設や教育環境が徒歩圏にまとまっており、落ち着いた住環境と実用性を求める子育て世帯やシンプル志向の都市生活者に最適な住まいです。
ファインライフ本駒込の総合評価
電話：03-5809-1630
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ファインライフ本駒込の特徴
六義園の緑と駅近利便が交差する、レンガ色の都市邸宅
ファインライフ本駒込は、JR山手線・東京メトロ南北線の「駒込」駅から徒歩5分、都営三田線「千石」駅も徒歩圏に収めた、交通利便性の高い都市型レジデンスです。
文京区本駒込5丁目の一角に建つこのマンションは、レンガ色のタイル貼り外観が印象的な8階建・総戸数22戸。1981年築ながら、落ち着いたファサードが街並みに自然に調和し、赤煉瓦調の色合いが文教エリアらしい品位を演出しています。
アーチ状のエントランスは建物の顔として独自性を持ち、内部にはステンレス製の郵便受けやモニター付きインターホン、宅配ボックスが備わっており、日常の利便とセキュリティに配慮されています。管理形態は自主管理で、清掃は地元の住人が行うなど、暮らしの基盤にはコミュニティ志向が色濃く反映されています。
周辺にはファミリーマート、マルエツプチ、文京グリーンコートなど日常に便利な施設が揃い、生活導線がコンパクトにまとまっています。また、文京区立昭和小学校や第九中学校が徒歩6分圏内にあり、子育て世帯にも向いた教育環境が整っています。
徒歩4分の場所にある国指定特別名勝「六義園」は、四季折々の自然が感じられる貴重な存在であり、都市生活の中に緑と静けさを持ち込みます。低層住宅が並ぶエリアの中で、利便性と環境性を両立させた生活基盤が整っています。
ファインライフ本駒込は、駒込駅徒歩5分の好立地にあり、レンガ色の外観とアーチ状のエントランスが特徴の全22戸8階建てマンションです。生活利便施設や教育機関が近隣に揃い、子育て世帯にも適した環境を提供します。
ファインライフ本駒込の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 45年 9か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区本駒込５丁目７２－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1981/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数22戸 | ||
| 新築時売主 | 六建設（株） | ||
| 施工 | 佐藤工業（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 日勤 | ||
| 管理会社 | |||
ファインライフ本駒込の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ファインライフ本駒込の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ファインライフ本駒込の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん文京区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ファインライフ本駒込にしても、1981/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ファインライフ本駒込についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜファインライフ本駒込を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。