メゾンブロンシュ本駒込[仲介手数料無料]

メゾンブロンシュ本駒込は、1987年（昭和62年）に建てられた10階建ての建物です。

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代表・春日秀典

2022年に大規模修繕工事済。

築38年0か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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メゾンブロンシュ本駒込を解説します

2022年に大規模修繕工事済。

メゾンブロンシュ本駒込は、JR山手線の「駒込」駅から徒歩7分の立地で、不忍通り沿いに位置しています。

建物は10階建てで、新たな耐震基準に適合しているマンションです。住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可能です。マンションの管理は大手の会社によって行われています。2022年（令和4年）には大規模修繕工事が行われ、玄関ドアが交換されました。また、長期的な修繕計画もあり、管理体制も良好です。

エントランスはオートロックが完備されており、安心して利用することができます。また、宅配ボックスも完備されており、便利な生活をサポートしています。

周辺にはさまざまな施設があります。例えば、徒歩1分の距離には「文京区立富士前公園」や「六義園」があります。さらに、徒歩2分の距離には「ローソン本駒込五丁目店」というコンビニエンスストアがあります。徒歩8分の距離には「ピーコックストア文京グリーンコート店」というスーパーマーケットもあります。

災害・耐震

1987/05築で、総戸数61戸の鉄筋コンクリート10階建て。

2025年5月の時点で築 38年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

文京区の災害リスク

水害文京区は主に武蔵野台地の東縁に位置しており、全体としては標高が高めで洪水リスクは23区内では比較的低いとされていますが、アップダウンのある地域で...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255849

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/6	3階	約59㎡	＠124.77	＠114.6	＠83
2023/5	3階	約59㎡	＠126.44	＠116.3	＠84.3
2022/6	8階	約66㎡	＠115.37	＠105.7	＠76.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 59.95m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 350
専有面積: 59.95㎡
バルコニー: 5.59㎡
管理費: 16400円
修繕積立金: 3280円

・「メゾンブロンシュ本駒込」は3階の南向き・日当たり良好です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】メゾンブロンシュ本駒込3階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込５丁目２０－４
交通	東京メトロ南北線駒込駅　徒歩5分
築年	1987/05築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数61戸
新築時売主	（株）鈴圭工務店
施工	（株）鈴圭工務店
土地権利	所有権
管理費単価	328.27

地図、周辺環境

文京区本駒込５丁目２０－４

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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