方南サンハイツ

方南サンハイツの売買が手数料が０円・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	杉並区堀ノ内１丁目８－３４
築年月	1982/02
戸数規模	89戸
新築時売主	大和土地建物

私が担当します：春日秀典

方南サンハイツ
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

方南サンハイツ

物件の特徴

方南サンハイツは駅徒歩5分のリバーサイドマンション

杉並区堀ノ内の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

方南サンハイツは丸の内線「方南町」駅徒歩４分です。昭和５７年築、５階建てのマンションです。

エレベーターがあります。

耐震基準は要確認で、です。

方南サンハイツは徒歩5分に「サミットストア和泉店」があります。徒歩5分に「まいばすけっと方南町店」があります。

物件概要

所在地	東京都杉並区堀ノ内１丁目８－３４
交通	丸ノ内線　方南町駅　徒歩5分
築年	1982/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数89戸
新築時売主	大和土地建物
施工	日本国土開発(株)
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託常駐
管理会社	新日本管財株式会社
管理費単価	313.61

外観・共用部の画像

方南サンハイツは丸の内線「方南町」駅から徒歩5分、善福寺川沿いの立地です。

方南サンハイツは昭和57年築、5階建てのマンションです。

コの字型です。

管理体制は良好です。

徒歩5分に「まいばすけっと方南町店」があります。

徒歩5分に「サミットストア和泉店」があります。

耐震性・耐震対策

耐震は要確認です。1982年02月築なので、2024年4月の時点で築 42年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/7	3階	約51㎡	＠82.69	＠71.8	＠50.9	方南サンハイツ	4299万円
2023/6	1階	約51㎡	＠74.82	＠63.9	＠45	方南サンハイツ	3890万円
2023/6	3階	約51㎡	＠86.54	＠75.7	＠53.7	方南サンハイツ	4499万円
2023/6	2階	約50㎡	＠85.21	＠74.1	＠52.5	方南サンハイツ	4280万円
2023/4	2階	約50㎡	＠87.2	＠76.1	＠54	方南サンハイツ	4380万円
2022/7	3階	約51㎡	＠76.55	＠65.7	＠46.3	方南サンハイツ	3980万円
2022/6	3階	約51㎡	＠80.4	＠69.5	＠49.2	方南サンハイツ	4180万円
2021/11	3階	約65㎡	＠64.03	＠54.3	＠38.2	方南サンハイツ	4198万円
2021/10	3階	約65㎡	＠65.56	＠55.8	＠39.3	方南サンハイツ	4298万円
2021/9	3階	約65㎡	＠67.08	＠57.3	＠40.4	方南サンハイツ	4398万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

杉並区堀ノ内１丁目８－３４

学校区

小学校：杉並区立済美小学校(7分)

中学校：杉並区立大宮中学校(7分)

堀ノ内エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
堀ノ内一丁目	1～6番	杉並区立大宮小学校	杉並区立泉南中学校
	8番1〜2号 8番4～13号 8番38～50号 9～15番 16番1～11号	杉並区立大宮小学校	杉並区立大宮中学校
	88番3号 8番堀ノ内住宅 8番14～37号	杉並区立済美小学校	杉並区立大宮中学校
	その他		杉並区立泉南中学校
堀ノ内二丁目	1～4番 6～12番		杉並区立泉南中学校
	5番 18～21番 32～39番		杉並区立大宮中学校
	13～17番 22～31番		杉並区立和田中学校
	その他	杉並区立堀之内小学校	杉並区立松ノ木中学校
堀ノ内三丁目	10～12番 14～48番	杉並区立堀之内小学校	杉並区立松ノ木中学校
	4～9番 13番	杉並区立済美小学校	杉並区立大宮中学校
	1～3番	杉並区立済美小学校	杉並区立和田中学校
	その他	杉並区立杉並第十小学校	杉並区立和田中学校