ライオンズマンション護国寺
投稿 更新
所在地 | 文京区音羽2丁目11-12 |
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築年月 | 1980/04 |
戸数規模 | 54戸 |
新築時売主 | 大京観光株式会社 |
私が担当します:春日秀典
ライオンズマンション護国寺
物件の特徴
ライオンズマンション護国寺は、有楽町線「護国寺」駅から徒歩1分、不忍通り沿いに立地します。信頼の大京観光(株)による最大手分譲であり、2019年(令和1年)には大規模修繕工事が行われ、管理体制は良好です。
徒歩4分にコンビニ「ファミリーマート音羽二丁目店」、徒歩1分にスーパー「マルエツプチ護国寺駅前店」が有ります。
バス停「護国寺前」徒歩1分
池袋駅東口行きのバス停が近くにあります(都バス)
物件概要
所在地 | 東京都文京区音羽2丁目11-12 | ||
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交通 | 有楽町線 護国寺駅 徒歩1分 | ||
築年 | 1980/04築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数54戸 | ||
新築時売主 | 大京観光株式会社 | ||
施工 | 北新建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 | ||
管理費単価 | 327.3040482 |
外観・共用部の画像
ライオンズマンション護国寺の最寄り駅は「護国寺」駅です。徒歩5分のロケーションにあります。A4出口が便利でしょう。
階段を出場すると駅前にすぐマルエツプチがあります。日常の買い物は便利そうです。
マルエツプチから見ると、2つ隣のビルがライオンズマンション護国寺です。戸の近さなら、雨が降っていても、ひとっ走りでお家につきそうです。
エントランスは不忍通り沿いにあり、見通しもよい場所です。
左のビルがお隣さんのビルですが、この左となりにマルエツが入るビルがあり、護国寺駅の階段となっています。
ライオンズマンション護国寺は昭和55年築の12階建てマンションです。護国寺駅から徒歩1分です。
エントランスです。現在は綺麗なドアに更新されています。
北側は共用廊下となっています。
マンションの南側は高速道路となっています。路地、ジャンクションを挟んで本線が通っています。写真ではわかりづらいですが、電光掲示板の先が講談社のビルになっています。便利さと引き換えだと思いますが、音の面では注意が必要かもしれません。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1980年04月築なので、2024年3月の時点で築 43年11か月となります。
ハザード情報
文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)27000円/月
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/9 | 12階 | 約58㎡ | @89.23 | @78.9 | @56.4 | ライオンズマンション護国寺 | 5180万円 |
2023/9 | 12階 | 約58㎡ | @94.4 | @84.1 | @60.2 | ライオンズマンション護国寺 | 5480万円 |
2023/7 | 10階 | 約58㎡ | @72.35 | @62 | @43.8 | ライオンズマンション護国寺 | 4200万円 |
2023/5 | 10階 | 約58㎡ | @72.35 | @62 | @43.8 | ライオンズマンション護国寺 | 4200万円 |
2020/11 | 7階 | 約58㎡ | @74.06 | @63.7 | @45 | ライオンズマンション護国寺 | 4299万円 |
2020/10 | 7階 | 約58㎡ | @75.78 | @65.5 | @46.3 | ライオンズマンション護国寺 | 4399万円 |
2020/9 | 3階 | 約58㎡ | @68.56 | @58.2 | @40.9 | ライオンズマンション護国寺 | 3980万円 |
2020/8 | 7階 | 約58㎡ | @77.5 | @67.2 | @47.6 | ライオンズマンション護国寺 | 4499万円 |
2020/7 | 3階 | 約58㎡ | @72.01 | @61.7 | @43.5 | ライオンズマンション護国寺 | 4180万円 |
2020/6 | 3階 | 約58㎡ | @73.21 | @62.9 | @44.4 | ライオンズマンション護国寺 | 4250万円 |
2020/5 | 7階 | 約58㎡ | @80.95 | @70.6 | @50.2 | ライオンズマンション護国寺 | 4699万円 |
2020/5 | 3階 | 約58㎡ | @74.94 | @64.6 | @45.7 | ライオンズマンション護国寺 | 4350万円 |
2020/4 | 7階 | 約58㎡ | @82.67 | @72.3 | @51.5 | ライオンズマンション護国寺 | 4799万円 |
2020/4 | 3階 | 約58㎡ | @76.66 | @66.3 | @47 | ライオンズマンション護国寺 | 4450万円 |
2020/3 | 7階 | 約58㎡ | @84.39 | @74.1 | @52.7 | ライオンズマンション護国寺 | 4899万円 |
2020/1 | 7階 | 約58㎡ | @86.12 | @75.8 | @54 | ライオンズマンション護国寺 | 4999万円 |
2018/11 | 9階 | 約58㎡ | @70.28 | @60 | @42.2 | ライオンズマンション護国寺 | 4080万円 |
2018/9 | 9階 | 約58㎡ | @72.01 | @61.7 | @43.5 | ライオンズマンション護国寺 | 4180万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 12階 / 58.05m²
- 所在階
- 12階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.05㎡
- バルコニー
- 6.96㎡
- 管理費
- 11000円
- 修繕積立金
- 8000円
・「ライオンズマンション護国寺」は12階建て最上階部分・東南向きバルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
文京区音羽2丁目11-12
学校区
小学校:文京区立青柳小学校(3分)
中学校:文京区立音羽中学校(10分)
Convenience Store
- ファミリーマート 文京目白台三丁目店 5分
- セブンイレブン 文京音羽1丁目店 5分
- ファミリーマート 音羽二丁目店 3分
- セブンイレブン 文京目白台2丁目店 5分
- ファミリーマート 護国寺駅前店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 目白台3丁目店 7分
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 1分
- ミニコープ目白台店 7分
Medical
- 早期緩和ケア大津秀一クリニック 5分
- ほしの歯科 2分
- 山口歯科医院 5分
- 千葉歯科医院 5分
Kindergarten
- 同仁美登里保育園 5分
- 音羽幼稚園 3分
- 雑司ヶ谷幼稚園 7分
Bank
- 朝日信用金庫 大塚支店 10分
- 城北信用金庫東池袋支店 10分