ライオンズマンション護国寺

ライオンズマンション護国寺の売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地文京区音羽2丁目11-12
築年月1980/04
戸数規模54戸
新築時売主大京観光株式会社

ライオンズマンション護国寺

物件の特徴

ライオンズマンション護国寺はバス停「護国寺前」徒歩1分

文京区 音羽の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

ライオンズマンション護国寺は、有楽町線「護国寺」駅から徒歩1分、不忍通り沿いに立地します。信頼の大京観光(株)による最大手分譲であり、2019年(令和1年)には大規模修繕工事が行われ、管理体制は良好です。

徒歩4分にコンビニ「ファミリーマート音羽二丁目店」、徒歩1分にスーパー「マルエツプチ護国寺駅前店」が有ります。

バス停「護国寺前」徒歩1分

池袋駅東口行きのバス停が近くにあります(都バス)

物件概要

所在地
東京都文京区音羽2丁目11-12
交通有楽町線 護国寺駅 徒歩1分 
   
築年1980/04築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  12階建て 総戸数54戸
新築時売主大京観光株式会社
施工北新建設株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大成有楽不動産株式会社
管理費単価327.3040482

外観・共用部の画像

ライオンズマンション護国寺アプローチ1
ライオンズマンション護国寺の最寄り駅は「護国寺」駅です。徒歩5分のロケーションにあります。A4出口が便利でしょう。

ライオンズマンション護国寺アプローチ2
階段を出場すると駅前にすぐマルエツプチがあります。日常の買い物は便利そうです。

ライオンズマンション護国寺アプローチ3
マルエツプチから見ると、2つ隣のビルがライオンズマンション護国寺です。戸の近さなら、雨が降っていても、ひとっ走りでお家につきそうです。

ライオンズマンション護国寺アプローチ4
エントランスは不忍通り沿いにあり、見通しもよい場所です。

ライオンズマンション護国寺外観共用部1
左のビルがお隣さんのビルですが、この左となりにマルエツが入るビルがあり、護国寺駅の階段となっています。

ライオンズマンション護国寺外観1
ライオンズマンション護国寺は昭和55年築の12階建てマンションです。護国寺駅から徒歩1分です。

ライオンズマンション護国寺エントランス1

ライオンズマンション護国寺外観共用部3
エントランスです。現在は綺麗なドアに更新されています。

ライオンズマンション護国寺外観共用部4
北側は共用廊下となっています。

ライオンズマンション護国寺外観共用部2
マンションの南側は高速道路となっています。路地、ジャンクションを挟んで本線が通っています。写真ではわかりづらいですが、電光掲示板の先が講談社のビルになっています。便利さと引き換えだと思いますが、音の面では注意が必要かもしれません。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1980年04月築なので、2024年3月の時点で築 43年11か月となります。

ハザード情報

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)27000円/月
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/912階 約58㎡ @89.23 @78.9 @56.4 ライオンズマンション護国寺5180万円
2023/912階 約58㎡ @94.4 @84.1 @60.2 ライオンズマンション護国寺5480万円
2023/710階 約58㎡ @72.35 @62 @43.8 ライオンズマンション護国寺4200万円
2023/510階 約58㎡ @72.35 @62 @43.8 ライオンズマンション護国寺4200万円
2020/117階 約58㎡ @74.06 @63.7 @45 ライオンズマンション護国寺4299万円
2020/107階 約58㎡ @75.78 @65.5 @46.3 ライオンズマンション護国寺4399万円
2020/93階 約58㎡ @68.56 @58.2 @40.9 ライオンズマンション護国寺3980万円
2020/87階 約58㎡ @77.5 @67.2 @47.6 ライオンズマンション護国寺4499万円
2020/73階 約58㎡ @72.01 @61.7 @43.5 ライオンズマンション護国寺4180万円
2020/63階 約58㎡ @73.21 @62.9 @44.4 ライオンズマンション護国寺4250万円
2020/57階 約58㎡ @80.95 @70.6 @50.2 ライオンズマンション護国寺4699万円
2020/53階 約58㎡ @74.94 @64.6 @45.7 ライオンズマンション護国寺4350万円
2020/47階 約58㎡ @82.67 @72.3 @51.5 ライオンズマンション護国寺4799万円
2020/43階 約58㎡ @76.66 @66.3 @47 ライオンズマンション護国寺4450万円
2020/37階 約58㎡ @84.39 @74.1 @52.7 ライオンズマンション護国寺4899万円
2020/17階 約58㎡ @86.12 @75.8 @54 ライオンズマンション護国寺4999万円
2018/119階 約58㎡ @70.28 @60 @42.2 ライオンズマンション護国寺4080万円
2018/99階 約58㎡ @72.01 @61.7 @43.5 ライオンズマンション護国寺4180万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 12階 / 58.05m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
12階
間取り
2LDK
専有面積
58.05㎡
バルコニー
6.96㎡
管理費
11000円
修繕積立金
8000円

・「ライオンズマンション護国寺」は12階建て最上階部分・東南向きバルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

ライオンズマンション護国寺1203間取図
【間取図】ライオンズマンション護国寺12階※過去の掲載物件
ライオンズマンション護国寺ライオンズマンション護国寺 1

地図、周辺環境

地図

文京区音羽2丁目11-12

学校区

小学校:文京区立青柳小学校(3分)

中学校:文京区立音羽中学校(10分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 文京目白台三丁目店 5分
  • セブンイレブン 文京音羽1丁目店 5分
  • ファミリーマート 音羽二丁目店 3分
  • セブンイレブン 文京目白台2丁目店 5分
  • ファミリーマート 護国寺駅前店 2分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 目白台3丁目店 7分
  • マルエツ プチ 護国寺駅前店 1分
  • ミニコープ目白台店 7分

Medical

  • 早期緩和ケア大津秀一クリニック 5分
  • ほしの歯科 2分
  • 山口歯科医院 5分
  • 千葉歯科医院 5分

Kindergarten

  • 同仁美登里保育園 5分
  • 音羽幼稚園 3分
  • 雑司ヶ谷幼稚園 7分

Bank

  • 朝日信用金庫 大塚支店 10分
  • 城北信用金庫東池袋支店 10分

Parks

    音羽エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    音羽一丁目 13番
    15~27番
    文京区立関口台町小学校 文京区立音羽中学校
    その他 文京区立小日向台町小学校
    音羽二丁目 全域 文京区立青柳小学校

    音羽のマンションカタログ

    当社サイト内の音羽の販売物件情報(ライオンズマンション護国寺の周辺)もぜひご覧ください。音羽の中古マンション(ライオンズマンション護国寺の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。