ライオンズマンション文京第２[仲介手数料無料]
ライオンズマンション文京第２は丸ノ内線等「後楽園」駅から徒歩6分のロケーションです。春日１丁目の高台部に位置しています。文京シビックホール（駅）を出ますと春日通りを西進しますが、交差点の西からすぐ坂道となります。
礫川公園は東京都戦没者霊苑も兼ねている公園施設です。以前は徳川大名家の敷地だったそうですね。遺跡が出ます。
途中には中央大学後楽園キャンパスもあります。工学部などがあるそうです。
植栽で整備された街路を進みます。
坂を上がったところです。文京区春日は優良な住宅地エリアですので、通り沿いといえども大きめのビルは見当たりません。
ライオンズマンション文京第２は地上１１階建てのマンションです。春日通り沿いです。
エントランスです。
少し引いたたところから差しんをとっています。
お隣さんのビルにはベナン共和国の大使館がありました。
エントランスはオートロックが設置済みです。
小ぶりなエントランスですが、入ってすぐのところに管理人さんのスペースがあり、日中は管理人さんが対応していただけます。おおむね管理体制は良好です。
建物の向かって左側に駐輪場などの共用スペースがあります。
徒歩4分に「まいばすけっと春日２丁目店」があります。
代表・春日秀典
２駅４路線以上利用可。
賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション文京第２を解説します
２駅４路線以上利用可。
ライオンズマンション文京第２は南北線・丸ノ内線「後楽園」駅から徒歩６分、大江戸線・三田線「春日駅からは徒歩９分です。１１階建ての旧耐震のマンションです。
オートロック完備しています。
ライオンズマンション文京第２は「礫川公園」まで徒歩４分です。徒歩４分に「まいばすけっと春日２丁目店」があります。
- 文京区春日１丁目の住所
- 丸ノ内線「後楽園」駅徒歩7分。都営大江戸線・都営三田線「春日」も利用可です
- 文京区立礫川小学校 220m学区
- 耐震基準は要確認
- 大京アステージが管理を担当（大手）
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
災害・耐震
1982/02築で、総戸数45戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年5月の時点で築 43年3か月となります。耐震は要確認です。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/3 | 8階 | 約71㎡ | ＠100.62 | ＠91.2 | ＠65.8 | |
| 2023/2 | 8階 | 約71㎡ | ＠102.02 | ＠92.6 | ＠66.8 | |
| 2023/1 | 8階 | 約71㎡ | ＠104.82 | ＠95.4 | ＠68.9 | |
| 2022/12 | 8階 | 約71㎡ | ＠107.62 | ＠98.2 | ＠71 | |
| 2022/7 | 8階 | 約59㎡ | ＠94.56 | ＠84.3 | ＠60.4 | |
| 2022/6 | 8階 | 約59㎡ | ＠96.25 | ＠86 | ＠61.7 | |
| 2022/5 | 8階 | 約59㎡ | ＠97.94 | ＠87.7 | ＠62.9 | |
| 2019/8 | 10階 | 約91㎡ | ＠72.08 | ＠63.3 | ＠45.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 59.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 8階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 59.2㎡
- バルコニー
- 9.54㎡
- 管理費
- 19600円
- 修繕積立金
- 12730円
・「ライオンズマンション文京第２」は3面バルコニー・3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区春日１丁目１１－１６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 後楽園駅 徒歩7分
都営大江戸線 春日 駅 徒歩7分 総武線他「飯田橋」駅徒歩１３分 | ||
| 築年 | 1982/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 鹿島建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 544.75 | ||
地図、周辺環境
文京区春日１丁目１１－１６
学校区
小学校：文京区立礫川小学校(3分)
中学校：文京区立第三中学校(2分)
Convenience Store
- ミニストップ 文京後楽店 4分
- セブンイレブン 文京春日1丁目店 4分
- セブンイレブン 文京小石川4丁目店 4分
- ローソン 文京春日一丁目店 1分
- ファミリーマート 伝通院前店 2分
SuperMarket,etc
- ダイエー 小石川店 6分
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 7分
- まいばすけっと 春日2丁目店 4分
- まいばすけっと 春日店 5分
- まいばすけっと 小石川2丁目店 6分
Medical
- 小林クリニック 5分
- 文秀歯科医院 2分
- いわぶち歯科 5分
- 小石川歯科クリニック 3分
Kindergarten
- 富坂まきば保育園 3分
- 福寿幼稚園 3分
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 6分
Bank
- りそな銀行 不動産営業部 分
- 三菱UFJ銀行春日町支店 7分
- 朝日信用金庫小石川支店 1分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
