ヒルハイツ文京春日の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ヒルハイツ文京春日は、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを備えたセキュリティと利便性の両立が魅力のマンションで、ホテルライクな内廊下設計が上質な暮らしを演出します。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているヒルハイツ文京春日が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ヒルハイツ文京春日の解説
代表・春日秀典
ヒルハイツ文京春日のレビュー
1,938,034円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築25年3か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
ヒルハイツ文京春日は、東京都文京区春日2丁目22-5に位置するマンションです。東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅から徒歩9分、東京メトロ南北線「後楽園」駅から徒歩10分、都営三田線および都営大江戸線「春日」駅から徒歩11分と、複数の駅と路線が利用可能です。さらに、周辺エリアは大規模再開発が進んでおり、これからの発展が期待されています。
鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上11階建の堅牢な構造を持つヒルハイツ文京春日は、2001年2月に建築され、総戸数は70戸です。エントランスにはオートロックや防犯カメラが設置されており、セキュリティ対策が充実しています。ホテルライクな内廊下設計に加え、宅配ボックスやエレベーターも完備され、居住者の利便性が高められています。また、ペットの飼育が可能（規約あり、2匹まで体長50cm以内）で、愛犬や愛猫と共に快適に暮らせる環境です。
ヒルハイツ文京春日の周辺には自然や文化施設が点在しています。徒歩圏内には歴史ある小石川後楽園や東京ドームがあり、散策や娯楽を楽しむことができます。また、緑豊かな公園や教育施設も充実しており、子育て世代にも最適な住環境です。徒歩1分にスーパー「まいばすけっと春日店」、徒歩4分にはコンビニ「セブン-イレブン 文京春日1丁目店」があり、買い物に困ることはありません。さらに、ショッピングやスパ施設が楽しめる「ラクーア」や文京シビックセンターも近隣に位置し、生活の幅が広がります。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥135,662,410（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,938,034円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2013年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）35,000～38,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 要確認
- 楽器の可否 ： 要確認
ペット可の内容：小型犬・猫は1住戸2匹まで
災害・耐震
2001/02築で、 総戸数70戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下2階付11階建て。
2026年5月の時点で 築 25年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区春日２丁目２２－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 後楽園駅 徒歩9分 ＪＲ総武線 飯田橋駅 徒歩12分 都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩11分 |
||
| 築年 | 2001/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下2階付 11階建て 総戸数70戸 | ||
| 新築時売主 | ニチメン株式会社 | ||
| 施工 | 五洋建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 487.86 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 5階 | 約99㎡ | ＠199.54 | ＠191 | ＠140.5 | |
| 2025/4 | 4階 | 約62㎡ | ＠167.95 | ＠158 | ＠115.4 | |
| 2025/3 | 4階 | 約62㎡ | ＠172.75 | ＠162.8 | ＠119 | |
| 2025/1 | 4階 | 約62㎡ | ＠175.79 | ＠165.8 | ＠121.2 | |
| 2023/4 | 8階 | 約87㎡ | ＠157.28 | ＠148.4 | ＠108.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 99.23m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 99.23㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 円
- 修繕積立金
- 円
ヒルハイツ文京・春日の手数料がフリーです。
・徒歩圏のファミリータイプの住まいです。
・文京区春日２丁目の所在で、丸ノ内線天空橋駅の徒歩10分です。
過去掲載物件 / 4階 / 62.46m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 62.46㎡
- バルコニー
- 7.17㎡
- 管理費
- 19000円
- 修繕積立金
- 15180円
南東向きの角部屋で、コーナーサッシ設計による優れた採光と広々とした約15.4帖のリビングダイニングキッチンには床暖房を完備し、快適な住環境を実現。 収納力豊富なウォークインクローゼットとシューズインクローゼットに加え、最新設備が整った2WAYキッチンが家事動線を考慮した使いやすい空間です。
地図、周辺環境
文京区春日２丁目２２－５
学校区
小学校：文京区立金富小学校(4分)
中学校：文京区立第三中学校(7分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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