モナークマンション後楽園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
モナークマンション後楽園は買って大丈夫？
代表・春日秀典
丸ノ内線・南北線「後楽園駅」、都営三田線「春日駅」徒歩10分。春日通り沿いに佇み、バス停「伝通院前」徒歩1分で都心へ軽やかに広がる交通環境です。1983年築・SRC造10階建34戸、分譲は田中建設のモナークシリーズ。落ち着いた都市生活の拠点としてお勧めできます。
モナークマンション後楽園の総合評価
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モナークマンション後楽園の特徴
モナークマンション後楽園の特徴
春日通り沿いに位置する都市型レジデンス。東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園駅」、都営三田線・大江戸線「春日駅」まで徒歩10分ほどの距離にあり、都心各所へ向かう交通網が日常の移動を支えます。バス停「伝通院前」徒歩1分という立地も特徴で、通りに出るとバスが走り抜ける音が聞こえる交通利便性の高さ。
1983年築、SRC造10階建・総戸数34戸の住棟です。外壁はタイル張りを基調とした落ち着いた外観です。40㎡前後の2DK中心という住戸構成で、単身やコンパクトな世帯の都市居住に適した設計といえます。エントランスでは柔らかな照明が石調の壁面を照らし、共用部の静かな落ち着き。
文京区春日2丁目という落ち着いた住宅地に位置します。徒歩圏には「文京区立礫川公園」や「小石川後楽園」など、文京区らしい整った街区の中で生活が組み立てられます。東側には教育施設や公共施設が集まり、文京シビックセンター方面へも歩いて移動できる環境。街路樹の間を抜ける風がやわらかく感じられる住宅エリア。
日常の買い物は「まいばすけっと 春日２丁目店」徒歩2分が近く、コンパクトに整った商業動線です。さらに徒歩圏には「東京ドームシティ」や「LaQua」などの大型商業施設もあり、買い物や食事の選択肢が広がります。休日には後楽園エリアへ歩いて出かけ、温浴施設やショップを巡るような暮らし方も想定できます。都市生活の利便性と文化施設が近い生活圏。
モナークマンション後楽園の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： ￥21,328,622（2025-10-31時点）、戸あたり￥627,312円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2021年 館内照明LED化工事
- 2016年 自動火災報知設備改修工事
- 2015年 大規模修繕工事
- 2014年 バルコニー面コンクリート剥落撤去
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 43年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数34戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- ホームライフ管理
- 新築時売主
- 東京ビルディング
- 施工
- 東鉄工業
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 496.8
- 小学校
- 文京区立礫川小学校(4分)
- 中学校
- 文京区立第三中学校(4分)
モナークマンション後楽園の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 3階 | 約40㎡ | ＠142.61 | ＠130.2 | ＠93.9 | |
| 2024/11 | 7階 | 約40㎡ | ＠106.34 | ＠93.9 | ＠66.8 | |
| 2024/8 | 8階 | 約40㎡ | ＠113.68 | ＠101.2 | ＠72.3 | |
| 2023/2 | 3階 | 約40㎡ | ＠96.7 | ＠84.3 | ＠59.6 |
出典：当社サイト
モナークマンション後楽園の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
3
階
40.6
㎡
1 ＬＤＫ
2026年3月3日 ～
2026年4月26日 掲載
過去の住戸情報を見る
3
階
40.32
㎡
1 ＬＤＫ
2022年10月13日 ～
2023年8月1日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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現在販売中の関連マンション
モナークマンション後楽園の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。モナークマンション後楽園にしても、1983/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ホームライフ管理）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（21,328,622円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
モナークマンション後楽園についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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