ルミエール文京伝通院の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
春日通り沿い。築43年0か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているルミエール文京伝通院が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ルミエール文京伝通院の解説
代表・春日秀典
ルミエール文京伝通院のレビュー
物件画像
ルミエール文京伝通院は、丸の内線・南北線「後楽園」駅や大江戸線・三田線の「春日」駅から徒歩8分の春日通りに面した便利な立地です。
平成２３年にはインターフォンの更新、平成２４年にはエレベーターの更新工事が行われ、令和5年には大規模修繕工事も実施されました。管理体制は良好で、エントランスにはオートロックが設置されており、住民の安全を確保しています。
周辺には、徒歩3分に「傳通院」があります。1階には「ファミリーマート 伝通院前店」があり便利です。徒歩3分にはスーパー「まいばすけっと春日２丁目店」もあります。
維持・管理の体制
ハイネス恒産の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1983/04築で、 総戸数32戸の 鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2026年4月の時点で 築 43年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区春日２丁目２４－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 後楽園駅 徒歩8分 都営三田線 春日駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 1983/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | ハイネス恒産 | ||
| 施工 | 実用建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ハイネス恒産 | ||
| 管理費単価 | 417.21 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 6階 | 約70㎡ | ＠142.17 | ＠132.7 | ＠96.7 | |
| 2025/12 | 6階 | 約70㎡ | ＠145.3 | ＠135.8 | ＠99 | |
| 2025/12 | 6階 | 約70㎡ | ＠149.57 | ＠140.1 | ＠102.2 | |
| 2024/2 | 3階 | 約70㎡ | ＠102.42 | ＠92.9 | ＠67.1 | |
| 2024/1 | 3階 | 約70㎡ | ＠106.7 | ＠97.2 | ＠70.3 | |
| 2023/10 | 3階 | 約70㎡ | ＠110.97 | ＠101.5 | ＠73.4 | |
| 2023/6 | 3階 | 約70㎡ | ＠112.39 | ＠102.9 | ＠74.5 | |
| 2023/2 | 10階 | 約70㎡ | ＠113.68 | ＠104.2 | ＠75.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 70.2m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.2㎡
- バルコニー
- 36.78㎡
- 管理費
- 21950円
- 修繕積立金
- 7950円
・「ルミエール文京伝通院」は3階部分・3方角部屋・3面バルコニーです。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
文京区春日２丁目２４－１５
学校区
小学校：文京区立礫川小学校(2分)
中学校：文京区立第三中学校(4分)
コンビニなど
- ファミリーマート 伝通院前店 2分
- セブンイレブン 文京小石川4丁目店 2分
- ミニストップ 文京後楽店 5分
- セブンイレブン 文京春日1丁目店 4分
- ローソン 文京春日一丁目店 1分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 春日店 4分
- マルエツ プチ 水道小桜店 7分
- まいばすけっと 小石川2丁目店 7分
- ダイエー 小石川店 7分
- まいばすけっと 春日2丁目店 3分
Medical
- 小林クリニック 5分
- 小石川歯科クリニック 2分
- 文秀歯科医院 1分
- 須田整形外科クリニック 5分
幼稚園
- 富坂まきば保育園 4分
- グローバルキッズ後楽二丁目園 5分
- 福寿幼稚園 3分
金融機関・銀行
- 埼玉りそな銀行 東京支店 8分
- りそな銀行 東京営業部 8分
- りそな銀行 不動産営業部 分
- 朝日信用金庫小石川支店 1分
- 巣鴨信用金庫水道支店 8分
公園・公共施設
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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