秀和春日レジデンスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
秀和春日レジデンスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
秀和春日レジデンスは、文京区春日2丁目の高台に位置する、文教エリアの住まいです。青い瓦屋根と白いスタッコ壁が印象的な、秀和株式会社分譲・熊谷組施工のマンションです。管理員が住み込む全部委託管理も特徴で、日常の維持管理に安心感があります。「後楽園」「春日」駅へは徒歩13分。
秀和春日レジデンスの総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
秀和春日レジデンスの特徴
春日2丁目の高台に佇む、青い瓦屋根と白壁の秀和レジデンス
秀和春日レジデンスは、文京区春日2丁目の高台に位置するマンションです。文教エリアとして知られる春日の街並みにあり、住宅地としての環境を大切にしたい方には、魅力を感じられる立地です。
外観は、青い瓦屋根と白いスタッコ仕上げの壁面を組み合わせた、秀和レジデンスシリーズならではのデザインです。一般的なマンションとはひと味違う色使いが印象的で、建物の新しさだけでは得られない、独特の趣を感じさせます。
分譲は秀和株式会社、施工は大手ゼネコンの株式会社熊谷組が手がけています。外観にシリーズ共通の個性を持ちながら、建物の成り立ちも明確で、デザインや施工会社まで含めて住まいを選びたい方には興味深い一棟です。
管理方式は全部委託で、管理員が住み込む体制を採用している点も、秀和春日レジデンスの特徴です。日常的に管理員が建物に関わる仕組みは、共用部の維持管理を重視する方にとって、安心材料のひとつになるでしょう。
東京メトロ「後楽園」駅と都営地下鉄「春日」駅へは、それぞれ徒歩13分の距離です。駅前立地ではありませんが、複数路線を利用できる交通条件と春日2丁目の高台という環境を両立しており、駅までの道のりも含めて検討したいマンションです。
秀和春日レジデンスの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 48年 9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数74戸
- 管理形態
- 全部委託 常駐
- 管理会社
- レジデンス・ビルディングマネジメント
- 新築時売主
- 秀和
- 施工
- 熊谷組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高層
- 小学校
- 文京区立金富小学校 徒歩5分
- 中学校
- 文京区立茗台中学校 徒歩6分
秀和春日レジデンスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 3階 | 約48㎡ | ＠134.03 | ＠122.8 | ＠88.7 | |
| 2025/10 | 3階 | 約64㎡ | ＠135.29 | ＠125.5 | ＠91.2 | |
| 2023/12 | 2階 | 約64㎡ | ＠92.74 | ＠82.9 | ＠59.5 | |
| 2023/7 | 2階 | 約64㎡ | ＠97.39 | ＠87.6 | ＠63 | |
| 2023/7 | 2階 | 約64㎡ | ＠98.95 | ＠89.1 | ＠64.1 | |
| 2023/2 | 5階 | 約64㎡ | ＠101.39 | ＠91.6 | ＠66 | |
| 2022/12 | 5階 | 約64㎡ | ＠104.47 | ＠94.7 | ＠68.3 | |
| 2022/11 | 5階 | 約64㎡ | ＠107.55 | ＠97.7 | ＠70.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の秀和春日レジデンス
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約195万円が無料
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
秀和春日レジデンスの取引でロータス不動産がお勧めの理由
秀和春日レジデンスの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん文京区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。秀和春日レジデンスにしても、1978/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（レジデンス・ビルディングマネジメント）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
秀和春日レジデンスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ秀和春日レジデンスを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。