ライオンズマンション小石川台は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション小石川台は買って大丈夫？
代表・春日秀典
３駅４路線利用可。耐震性は新耐震相当です。賑やかな立地の小規模物件です。
ライオンズマンション小石川台の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション小石川台の特徴
ライオンズマンション小石川台は丸の内線・南北線「後楽園」駅徒歩10分、大江戸線・三田線「春日」駅徒歩12分です。丸の内線「茗荷谷」駅徒歩１２分です。昭和５５年築、１１階建て新耐震基準適合マンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックスもあります。
耐震基準は新耐震相当（基準適合）で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可です。
ライオンズマンション小石川台は1階に「まいばすけっと春日２丁目店」があります。
ライオンズマンション小石川台の写真・現地レポート
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数24戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- (株)菱ザ・ビルウェア
- 新築時売主
- 大京観光(株)
- 施工
- 鉄建建設(株)
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 607.09
- 小学校
- 文京区立金富小学校(5分)
- 中学校
- 文京区立茗台中学校(5分)
ライオンズマンション小石川台の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 4階 | 約66㎡ | ＠104.4 | ＠94.7 | ＠68.3 | |
| 2024/12 | 8階 | 約66㎡ | ＠96.82 | ＠87.1 | ＠62.7 | |
| 2023/7 | 10階 | 約113㎡ | ＠90.49 | ＠82.4 | ＠59.7 | |
| 2023/6 | 10階 | 約113㎡ | ＠99.1 | ＠91 | ＠66.1 | |
| 2023/6 | 10階 | 約113㎡ | ＠102.79 | ＠94.7 | ＠68.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ライオンズマンション小石川台の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション小石川台にしても、1980/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（(株)菱ザ・ビルウェア）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション小石川台についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。