藤和春日ホームズは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
藤和春日ホームズは買って大丈夫？
代表・春日秀典
静かな住宅エリアのゆったりとしたマンションである藤和春日ホームズは、新耐震基準に適合した安心の構造と、ホテルライクな共用部、複数路線利用可能な利便性を併せ持ち、文京区らしい落ち着きと実用性の両立を求める方にふさわしい住まいです
藤和春日ホームズの総合評価
電話：03-5809-1630
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藤和春日ホームズの特徴
静穏な高台立地で選ぶ、穏やかな時間が流れる中規模マンション
藤和春日ホームズは、文京区春日2丁目に位置する昭和63年（1988年）築・鉄筋コンクリート造4階建てのマンションです。丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩10分、有楽町線「江戸川橋」駅も徒歩13分で、都心アクセスと住宅地の静けさを兼ね備えたポジションにあります。
建物は総戸数15戸の中規模構成で、落ち着いたベージュタイルの外観に加え、整備された植栽が建物の印象に奥行きを与えています。外からの視線をゆるやかに遮る配置計画もあり、周囲の景観と調和しながらも一定の独立性を感じられる造りです。
エントランスにはオートロックを採用し、内部はホテルライクな内廊下仕様。建物は新耐震基準に適合しており、必要に応じて耐震適合証明書を取得することで、住宅ローン控除の利用も可能です。築年数は経ているものの、共用部は清潔感が保たれており、管理の行き届いた印象です。
徒歩2分には「ミニストップ 茗荷谷店」、徒歩5分には「まいばすけっと 春日2丁目店」や、「三徳 茗荷谷店」など、日常の買い物に便利な小規模商業施設が整っています。静かな住宅エリアのゆったりとしたマンションとして、住環境の質の高さを実感できます。
藤和春日ホームズの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 38年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数14戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社
- 新築時売主
- 藤和不動産株式会社
- 施工
- 清水建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高層
- 管理費単価
- 421.74
- 小学校
- 文京区立金富小学校(4分)
- 中学校
- 文京区立茗台中学校(3分)
藤和春日ホームズの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
藤和春日ホームズの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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藤和春日ホームズの取引でロータス不動産がお勧めの理由
藤和春日ホームズの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん文京区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。藤和春日ホームズにしても、1988/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三菱地所コミュニティ株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
藤和春日ホームズについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ藤和春日ホームズを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。