ライオンズガーデン東向島[仲介手数料無料]
ライオンズガーデン東向島は平成8年築、13階建てのマンションです。
徒歩2分に「セブン-イレブン 墨田四ツ木橋南店」があります。
徒歩7分に「まいばすけっと東向島駅北店」があります。
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。
築28年8か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズガーデン東向島を解説します
ペットと住めるマンション。
ライオンズガーデン東向島は東武伊勢崎線「東向島」駅から徒歩８分、「鐘ヶ淵」駅からは徒歩１０分です。京成押上線「八広」駅腹も徒歩８分です。平成８年築の１３階建てのマンションです。
１３０世帯の大規模コミュニティです。オートロック完備しています。ペット飼育可能です。
ライオンズガーデン東向島は「玉ノ井カフェ」まで徒歩５分です。徒歩５分に「まいばすけっと鐘ヶ淵三南店」があります。
- 墨田区東向島５丁目の住所
- 伊勢崎線「東向島」駅徒歩9分
- 墨田区立八広小学校 300m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 準工業の用途地域
- 大京アステージが管理を担当（大手）
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1996/09築で、 総戸数131戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2025年5月の時点で 築 28年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 3階 | 約61㎡ | ＠66.81 | ＠56.8 | ＠40 | |
| 2023/10 | 3階 | 約61㎡ | ＠67.76 | ＠57.7 | ＠40.7 | |
| 2023/10 | 3階 | 約61㎡ | ＠69.37 | ＠59.4 | ＠41.9 | |
| 2023/9 | 3階 | 約61㎡ | ＠70.84 | ＠60.8 | ＠43 | |
| 2023/7 | 3階 | 約61㎡ | ＠72.45 | ＠62.4 | ＠44.2 | |
| 2023/6 | 3階 | 約61㎡ | ＠74.07 | ＠64 | ＠45.4 | |
| 2023/3 | 4階 | 約62㎡ | ＠72.33 | ＠62.3 | ＠44.1 | |
| 2023/1 | 3階 | 約62㎡ | ＠66.01 | ＠56 | ＠39.4 | |
| 2022/12 | 3階 | 約62㎡ | ＠67.33 | ＠57.3 | ＠40.4 | |
| 2022/11 | 3階 | 約62㎡ | ＠69.23 | ＠59.2 | ＠41.8 | |
| 2022/10 | 11階 | 約61㎡ | ＠68.12 | ＠58.1 | ＠40.9 | |
| 2022/10 | 11階 | 約61㎡ | ＠75.68 | ＠65.7 | ＠46.6 | |
| 2022/10 | 3階 | 約62㎡ | ＠72.13 | ＠62.1 | ＠43.9 | |
| 2022/8 | 3階 | 約62㎡ | ＠72.13 | ＠62.1 | ＠43.9 | |
| 2021/9 | 1階 | 約61㎡ | ＠57.07 | ＠47 | ＠32.6 | |
| 2021/8 | 1階 | 約61㎡ | ＠58.71 | ＠48.6 | ＠33.9 | |
| 2021/7 | 12階 | 約61㎡ | ＠68.67 | ＠58.6 | ＠41.3 | |
| 2021/7 | 1階 | 約61㎡ | ＠60.34 | ＠50.3 | ＠35.1 | |
| 2021/6 | 1階 | 約61㎡ | ＠59.54 | ＠49.5 | ＠34.5 | |
| 2021/6 | 12階 | 約61㎡ | ＠70.3 | ＠60.2 | ＠42.5 | |
| 2021/5 | 8階 | 約61㎡ | ＠62.13 | ＠52.1 | ＠36.5 | |
| 2021/1 | 8階 | 約61㎡ | ＠64.39 | ＠54.4 | ＠38.2 | |
| 2020/2 | 7階 | 約61㎡ | ＠60.47 | ＠50.4 | ＠35.2 | |
| 2020/2 | 1階 | 約62㎡ | ＠50.42 | ＠40.4 | ＠27.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 62.08m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.08㎡
- バルコニー
- 7.97㎡
- 管理費
- 11200円
- 修繕積立金
- 11170円
・「ライオンズガーデン東向島」は対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区東向島５丁目４１－１８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成押上線 八広駅 徒歩8分 京成押上線 八広駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1996/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数131戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱大京 | ||
| 施工 | 三菱建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱大京アステージ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
墨田区東向島５丁目４１－１８
学校区
小学校：墨田区立八広小学校(4分)
中学校：墨田区立吾嬬第二中学校(13分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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