ハイホーム墨田百花園ブロードパーク

ハイホーム墨田百花園ブロードパークは東向島駅から徒歩５分

墨田区 東向島の駅至近の立地の中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2004年02月築なので、2024年4月の時点で築 20年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥100,889,982（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,293,461円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
共用鉄部塗装工事2021年実施
インターホン設備更新・・減圧弁及びエア抜き弁更新工事2018年実施
大規模修繕工事2015年実施

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 墨田区水害ハザードマップ
• 墨田区防災マップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）11000～19000円円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 集会スペース

管理ルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ：

ペット可の内容：要申請。犬猫などの小動物は2匹まで。観賞用小鳥類は４羽程度、観賞用小魚可

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　1階　/　68.02m²　

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階

1階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

68.02㎡

バルコニー

46.15㎡

管理費

11400円

修繕積立金

14150円

・「ハイホーム墨田百花園ブロードパーク」は南好き専用庭付き１階部分です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ハイホーム墨田百花園ブロードパーク1階※過去の掲載物件

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地図

墨田区東向島３丁目２０－１０

学校区

小学校：墨田区立第二寺島小学校(3分)

中学校：墨田区立桜堤中学校(14分)

コンビニなど

• セブンイレブン 墨田東向島4丁目店 4分
• セブンイレブン 墨田東向島5丁目店 4分
• ローソン 墨田東向島二丁目店 5分
• ファミリーマート 東向島五丁目店 5分
• セブンイレブン 墨田東向島4丁目北店 3分

スーパー・買い物

• ライフ 東向島店 7分
• グルメシティ 東向島駅前店 4分
• アコレ 東向島店 5分
• 旬鮮食品館カズン八広店 7分

Medical

• 東向島毛塚眼科医院 3分
• 中林病院 3分
• 田口歯科医院 2分
• 向島医院 3分

幼稚園

• ナースリー保育園 6分
• 墨田幼稚園 6分
• ひきふね保育園 7分

金融機関・銀行

• 朝日信用金庫東向島支店 6分
• 三菱UFJ銀行向島支店 3分
• 東京東信用金庫本店 3分

公園・公共施設

• さつき公園 4分
• 東向島ふじ公園 5分
• 東向島北公園 4分