シャンブル幡ヶ谷[仲介手数料無料]

シャンブル幡ヶ谷は７階建ての外壁タイル貼りのマンションです。

シャンブル幡ヶ谷は「幡ヶ谷」駅より徒歩４分、甲州街道に面しています。

シャンブル幡ヶ谷はペット飼育もできます。管理もしっかりしています。

管理体制良好です。

徒歩3分に「ダイエー幡ヶ谷店」があります。

シャンブル幡ヶ谷の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

駅徒歩２分。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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シャンブル幡ヶ谷を解説します

駅徒歩２分。

シャンブル幡ヶ谷は京王線「幡ヶ谷」駅より徒歩２分、「笹塚」駅より徒歩４分です。旧耐震の７階建です。

ペットと暮らせます。

シャンブル幡ヶ谷は「代々木大山公園」まで徒歩７分です。徒歩２分に「トヨダチーズステーキ」があります。徒歩３分に「ダイエー幡ヶ谷店」があります。「区立西原図書館」が徒歩７分にあります。ku

渋谷区幡ヶ谷１丁目の住所
京王線「幡ヶ谷」駅徒歩2分
渋谷区立西原小学校 700m学区
耐震基準は旧耐震
日本ハウズイングが管理を担当（大手）
フロアプランは1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDKです。
・マンションブランド：シャンブル

三條

災害・耐震

1978/12築で、総戸数48戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年5月の時点で築 46年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/4	4階	約55㎡	＠68.44	＠57.9	＠40.6
2023/1	4階	約55㎡	＠70.24	＠59.7	＠42
2022/11	4階	約55㎡	＠72.04	＠61.5	＠43.3
2022/10	4階	約55㎡	＠73.84	＠63.3	＠44.6
2022/9	4階	約55㎡	＠75.64	＠65.1	＠46
2022/6	4階	約55㎡	＠77.45	＠66.9	＠47.3
2022/5	4階	約55㎡	＠79.25	＠68.7	＠48.7
2022/2	4階	約55㎡	＠81.05	＠70.5	＠50
2020/4	5階	約28㎡	＠70.14	＠56.6	＠38.3

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 55.51m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 250
専有面積: 55.51㎡
バルコニー: 6.83㎡
管理費: 13900円
修繕積立金: 31500円

・「シャンブル幡ヶ谷」は東南南西角部屋・収納豊富です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】シャンブル幡ヶ谷4階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目６－３
交通	京王線幡ヶ谷駅　徒歩2分　京王線笹塚駅　徒歩4分
築年	1978/12築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数48戸
新築時売主	三條
施工	松村組
土地権利	普通地上権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費単価

地図、周辺環境

渋谷区幡ヶ谷１丁目６－３

学校区

小学校：渋谷区立西原小学校(9分)

中学校：渋谷区立代々木中学校(14分)

Convenience Store

ローソン渋谷幡ヶ谷一丁目店 3分
セブンイレブン渋谷幡ヶ谷駅前店 3分
セブンイレブン渋谷笹塚東店 4分
ファミリーマート幡ヶ谷駅南店 4分
ファミリーマート幡ヶ谷駅北口店 4分
ローソン渋谷笹塚二丁目店 5分
ファミリーマート幡ヶ谷三丁目店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと幡ヶ谷2丁目店 1分
ライフ幡ヶ谷店 3分
株式会社ライフコーポレーション幡ヶ谷店 3分
ダイエー幡ヶ谷店 3分
株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 4分
サンディ幡ヶ谷店 4分
地産マルシェ笹塚店 6分

Medical

山田歯科医院 1分
武藤歯科医院 2分
ふくだ歯科・矯正歯科 2分
ケアステーション笹幡 2分
幡ヶ谷医院 3分
クロス病院 3分
みなみ耳鼻咽喉科 3分
幡ヶ谷内科クリニック 3分
回心堂病院 3分
後藤歯科医院 3分

Kindergarten

カナリー保育園 3分
渋谷区立幡ケ谷第三保育園 4分
西原保育園ゆめ 5分
城西幼稚園 5分
幡ケ谷第二保育園 6分
西原りとるぱんぷきんずANNEX 7分
福田幼稚園 7分
西原りとるぱんぷきんず 8分
酒井保育室 8分
帝京めぐみ幼稚園 9分

Bank

三井住友銀行幡ヶ谷支店 4分
八千代銀行幡ケ谷支店 4分
東京消防信用組合幡ヶ谷支店 6分
西武信用金庫幡ヶ谷支店 7分
三菱東京UFJ銀行笹塚支店 7分
三井住友銀行笹塚支店 8分

Parks

幡ヶ谷第一公園 3分
玉川上水旧水路幡ヶ谷緑道 3分
幡ヶ谷駅前公園 4分
幡ヶ谷第三公園 5分
七号通り公園 5分
西原いこい公園 5分
笹塚東公園 5分
幡ヶ谷第二公園 5分
九号通り公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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