幡ヶ谷ＹＭビルの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
幡ヶ谷YMビルは、閑静な住宅街に位置し、周辺には生活利便施設や教育機関が充実しているため、ファミリー層にも適した中古マンションです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている幡ヶ谷ＹＭビルが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
幡ヶ谷ＹＭビルのレビュー
代表・春日秀典
幡ヶ谷ＹＭビルのレビュー
築34年6か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。
物件画像
中幡小学校至近、閑静な住宅街に佇む4階建てマンション
幡ヶ谷YMビルは、東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目に位置する中古マンションです。1991年12月に竣工し、総戸数15戸の4階建てで、施工は樹建設株式会社が担当しました。管理会社はコミュニティワン株式会社で、管理形態は全部委託の巡回管理です。
最寄り駅は京王新線「幡ヶ谷」駅で、徒歩約7分の距離にあります。駅から物件までの道のりは、幹線道路から離れた閑静な住宅街を通るため、静かな環境が保たれています。
建物は白を基調としたタイル貼りで、グリーンのラインがアクセントとなっています。オートロックはありませんが、防犯カメラやモニター付きインターホンが設置されており、セキュリティ面にも配慮されています。また、宅配ボックスやエレベーターも完備されています。
周辺には生活利便施設が充実しています。徒歩5分圏内には、スーパーのライフ幡ヶ谷店やミニピアゴ渋谷本町5丁目店、コンビニエンスストアのセブンイレブン渋谷本町店があります。さらに、区立幡ヶ谷第二公園が徒歩2分の場所にあり、自然を感じられる環境です。教育施設としては、区立中幡小学校が徒歩2分、区立笹塚中学校が徒歩7分の位置にあり、子育て世帯にも適した地域です。
京王新線「幡ヶ谷」駅から「新宿」駅までは直通で約4分と、都心へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には飲食店や商業施設が多く、生活利便性も高いエリアです。
維持・管理の体制
コミュニティワン(株)の全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1991/12築で、 総戸数15戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2026年6月の時点で 築 35年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目４８－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1991/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数15戸 | ||
| 施工 | 樹建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | コミュニティワン(株) | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
地図、周辺環境
渋谷区幡ヶ谷３丁目４８－１
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- ライオンズマンション幡ヶ谷 7790万円 1階 2ＳＬＤＫ
- センチュリーシティ 6299万円 6階 1ＬＤＫ
- シャトレー幡ヶ谷 4999万円 4階 1ＬＤＫ
- メイゾン初台 6198万円 1階 2ＬＤＫ
- カーネ杉並和泉 6798万円 3階 2ＬＤＫ
- 幡ヶ谷コーエイマンション 5999万円 9階 2ＬＤＫ
- イニシアイオ杉並和泉 7199万円 3階 1ＬＤＫ
- 秀和幡ヶ谷レジデンス 4180万円 9階 1ＬＤＫ
- キャニオングランデ桜上水 4499万円 6階 1ＬＤＫ
- 芦花公園ハイツ 6799万円 3階 3ＬＤＫ
- 芦花公園プレスティージュ 14177万円 6階 4ＬＤＫ
- シャルマンコーポ第２芦花公園 5980万円 1階 3ＬＤＫ
- ガーデンヴィラ芦花公園 9980万円 5階 3ＬＤＫ
- パールハイツ笹塚 6680万円 7階 3ＬＤＫ
- 八幡山ビューグリーン 6999万円 7階 3ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 上原
- 鶯谷町
- 宇田川町
- 恵比寿
- 恵比寿西
- 恵比寿南
- 神山町
- 桜丘町
- 笹塚
- 渋谷
- 松濤
- 神泉町
- 神宮前
- 神南
- 千駄ヶ谷
- 代官山町
- 富ヶ谷
- 道玄坂
- 南平台町
- 西原
- 鉢山町
- 初台
- 東
- 広尾
- 円山町
- 元代々木町
- 代々木
- 代々木神園町
- 本町
- 猿楽町
- 大山町
幡ヶ谷で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。