秀和幡ヶ谷レジデンス

秀和幡ヶ谷レジデンスの売買が紹介料が０円・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	渋谷区幡ヶ谷１丁目３０－１
築年月	1974/11
戸数規模	300戸
新築時売主	秀和(株)

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. **階
秀和幡ヶ谷レジデンス
エリアのご紹介
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秀和幡ヶ谷レジデンス

物件の特徴

秀和幡ヶ谷レジデンスは駅徒歩５分の好立地

渋谷区幡ヶ谷の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

秀和幡ヶ谷レジデンスは京王線「幡ヶ谷」駅から徒歩５分です。「笹塚」駅から徒歩１２分、千代田線「代々木上原」駅からは徒歩１３分です。１０階建て旧耐震のマンションです。

かつて異常な管理体制であった半面、建物の管理の状況は良好です。異常な状況も少しづつ改善されていくかもしれません。ただし、依然、係争中ではあるので住宅ローンは難しいと考えれます。

秀和幡ヶ谷レジデンスは徒歩１分に「ローソン渋谷幡ヶ谷１丁目店」があります。「渋谷区西原図書館」が徒歩４分にあります。「ダイエー幡ヶ谷店」まで徒歩４分です。「渋谷区スポーツセンター」まで徒歩７分です。

渋谷区幡ヶ谷１丁目の住所
京王線「幡ヶ谷」駅徒歩3分
渋谷区立西原小学校 350m学区
耐震基準は旧耐震
１種住居の用途地域

・マンションブランド：秀和レジデンス

秀和レジデンスで有名な。秀和のマンションブランド。南欧風の青い瓦屋根と白い塗り壁、黒色の鉄製柵を配したバルコニーと、外観に特徴。

物件概要

所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３０－１
交通	京王線　幡ヶ谷駅　徒歩5分　千代田線　代々木上原駅　徒歩13分
築年	1974/11築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数300戸
新築時売主	秀和(株)
施工	松井建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	（株）サニーライフ
管理費単価

外観・共用部の画像

秀和幡ヶ谷レジデンスは昭和４９年築、１０階建てのマンションです。幡ヶ谷駅から徒歩５分内にあり、すぐ隣にコンビニエンスストもあり便利な立地です。

エントランスアプローチです。

サイト会員限定の情報

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耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1974年11月築なので、2024年4月の時点で築 49年5か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き要確認）

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/3	6階	約35㎡	＠88.95	＠76.9	＠54	秀和幡ヶ谷レジデンス	3180万円
2024/2	7階	約39㎡	＠90.68	＠79.1	＠55.9	秀和幡ケ谷レジデンス	3550万円
2023/10	6階	約54㎡	＠83.56	＠73	＠51.8	秀和幡ヶ谷レジデンス	4580万円
2023/9	6階	約54㎡	＠85.39	＠74.8	＠53.2	秀和幡ヶ谷レジデンス	4680万円
2023/9	6階	約54㎡	＠85.39	＠74.8	＠53.2	秀和幡ヶ谷レジデンス	4680万円
2023/9	6階	約54㎡	＠85.39	＠74.8	＠53.2	秀和幡ヶ谷レジデンス	4680万円
2023/8	7階	約39㎡	＠101.66	＠90.1	＠64.1	秀和幡ケ谷レジデンス	3980万円
2023/7	6階	約54㎡	＠87.21	＠76.6	＠54.5	秀和幡ヶ谷レジデンス	4780万円
2023/7	6階	約54㎡	＠87.21	＠76.6	＠54.5	秀和幡ヶ谷レジデンス	4780万円
2023/7	6階	約39㎡	＠89.35	＠77.7	＠54.9	秀和幡ヶ谷レジデンス	3498万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

渋谷区幡ヶ谷１丁目３０－１

学校区

小学校：渋谷区立西原小学校(5分)

中学校：渋谷区立代々木中学校(10分)

幡ヶ谷エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校	調整区域による変更可能校
幡ヶ谷一丁目	10～12番	渋谷区立笹塚小学校	渋谷区立笹塚中学校
幡ヶ谷一丁目	その他	渋谷区立西原小学校	渋谷区立代々木中学校
幡ヶ谷二丁目	1～19番 39〜42番 44番 46〜48番 50番	渋谷区立西原小学校	渋谷区立代々木中学校
	20～34番 36〜37番	渋谷区立笹塚小学校	渋谷区立笹塚中学校
	35番	渋谷区立中幡小学校		渋谷区立笹塚小学校
	その他
幡ヶ谷三丁目	1～36番 38～81番
幡ヶ谷三丁目	その他	渋谷区立笹塚小学校		渋谷区立中幡小学校