幡ヶ谷ゴールデンマンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
幡ヶ谷ゴールデンマンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
幡ヶ谷ゴールデンマンションは、京王新線「幡ヶ谷」駅から徒歩1分の立地にあり、駅直結の利便性を提供します。
1972年築の13階建てで、1階には「ダイエー幡ヶ谷店」、地下には「マクドナルド」が入居しており、日常の買い物や食事に便利です。大手管理会社による管理体制が整っており、都市生活を快適に過ごせる住まいです。
幡ヶ谷ゴールデンマンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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幡ヶ谷ゴールデンマンションの特徴
駅直結の利便性と生活機能が融合した都市型レジデンス
幡ヶ谷ゴールデンマンションは、京王新線「幡ヶ谷」駅から徒歩1分という希少な立地に位置し、駅直結の利便性を享受できます。
1972年築の13階建て、総戸数75戸の鉄骨鉄筋コンクリート造で、旧耐震基準ながらも大手管理会社である大京アステージによる管理体制が整っています。
1階には「ダイエー幡ヶ谷店」、地下には「マクドナルド」が入居しており、日常の買い物や食事に困ることはありません。
また、駅直結のため雨の日でも濡れずに移動でき、通勤・通学に非常に便利です。
周辺には多彩な飲食店や商業施設が立ち並び、都市生活の快適さを実感できます。
幡ヶ谷ゴールデンマンションは、都市生活の利便性を重視する方に最適な住まいです。
幡ヶ谷ゴールデンマンションの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 54年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数75戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- ㈱大京アステージ
- 新築時売主
- 幡ヶ谷駅前防災建築街区造成組合
- 施工
- 戸田建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 渋谷区立西原小学校(6分)
- 中学校
- 渋谷区立代々木中学校(10分)
幡ヶ谷ゴールデンマンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 7階 | 約32㎡ | ＠112.33 | ＠99.7 | ＠70.9 | |
| 2024/1 | 9階 | 約46㎡ | ＠97.01 | ＠85.4 | ＠60.8 | |
| 2023/12 | 9階 | 約43㎡ | ＠95.26 | ＠83.2 | ＠59 | |
| 2023/9 | 6階 | 約56㎡ | ＠94.31 | ＠83.8 | ＠60 | |
| 2023/8 | 6階 | 約56㎡ | ＠96.08 | ＠85.6 | ＠61.3 | |
| 2023/7 | 8階 | 約56㎡ | ＠86.85 | ＠76.4 | ＠54.4 | |
| 2023/6 | 8階 | 約56㎡ | ＠88.63 | ＠78.1 | ＠55.7 | |
| 2023/5 | 8階 | 約56㎡ | ＠90.41 | ＠79.9 | ＠57.1 | |
| 2023/4 | 6階 | 約56㎡ | ＠97.86 | ＠87.4 | ＠62.6 | |
| 2023/3 | 8階 | 約56㎡ | ＠92.19 | ＠81.7 | ＠58.4 | |
| 2023/2 | 8階 | 約56㎡ | ＠93.97 | ＠83.5 | ＠59.7 | |
| 2023/1 | 8階 | 約56㎡ | ＠95.75 | ＠85.3 | ＠61 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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幡ヶ谷ゴールデンマンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。幡ヶ谷ゴールデンマンションにしても、1972/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
幡ヶ谷ゴールデンマンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。