サンヴェール亀有
投稿 更新
所在地 | 足立区東和4丁目25-17 |
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築年月 | 1994/03 |
戸数規模 | 34戸 |
新築時売主 | 大和土地建物 |
私が担当します:春日秀典
サンヴェール亀有
物件の特徴
サンヴェール亀有は、JR常磐線「亀有」駅からは徒歩14分、千代田線「北綾瀬」駅からは徒歩16分です。 南側は小さな公園、左側は緑道に隣接した穏やかな住環境です
マンション管理は大手の信頼性があります。2022年には大規模修繕工事が実施され、その他の修繕の実績も豊富で管理体制は良好です。エントランスにはオートロックが完備され安心です。ペット飼育も可能です。
周辺には小さな公園が点在しますが、徒歩3分の「中川公園」は大きな公園です。徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 足立東和店」があります。スーパーは徒歩8分に「ベルクス 足立東和店」があります。徒歩4分には「東和病院」もあり、生活環境は良好です。
物件概要
所在地 | 東京都足立区東和4丁目25-17 | ||
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交通 | JR常磐線 亀有駅 徒歩14分 千代田線 北綾瀬駅 徒歩16分 | ||
築年 | 1994/03築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数34戸 | ||
新築時売主 | 大和土地建物 | ||
施工 | 大和建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
サンヴェール亀有に向うには商店街を抜けたアプローチもありますが、今回はわかりやすく、線路沿いに綾瀬方面に戻る形で進んでいきますと、
東部地域病院という大型病院にぶつかります。ここを右折します。広大な敷地の地域の病院でしたが、葛飾・足立・江戸川・墨田・江東・荒川区で高度な医療を提供する中核病院だそうです。
サンヴェール亀有までは葛西用水親水水路沿いの道を通ります。植樹が美しい街並みです。
途中では「東和親水公園」の脇も通ります。 ここまで来ると、サンヴェール亀有も近くです。この日も天気が良かったので、勤め人、親子、お年寄りなどいろんな方々がくつろいでしました。
サンヴェール亀有の建物自体がこの親水水路沿いにあるので、並木道がアプローチになります。
サンヴェール亀有に到着です。 サンヴェール亀有はグレー系タイルを基調とした追いついたデザインのマンションです。
サンヴェール亀有のエントランス前の様子です。ほぼ公園のような親水路ですんので、天気がいい日は多くの方がくつろいでいるようですね。この日もそうでした。
サンヴェール亀有のエントランスです。こじんまりとしたエントランスですが、日中は管理人さんが勤務をしています。オートロック付きです。
エントランスの脇が駐輪スペースのアプローチです。
サンヴェール亀有の駐輪場です。整然とした印象を受けます。
サンヴェール亀有の駐車場はエントランスの反対型、つまり建物の裏手です。
サンヴェール亀有のちょうど裏手はバス停があります。大谷田1丁目バス停といいます。
大谷田一丁目バス停の時刻表はこの通りです。綾瀬駅に向かいます。
南隣地がこじんまりとした提供公園ということもありますが、周辺にも中川公園など、大中小公園が多くあります。駅からは少し歩きますが、生活施設も周辺には整っているため、暮らしやすい住環境といえます。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1994年03月築なので、2024年3月の時点で築 30年0か月となります。
ハザード情報
足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/12 | 5階 | 約55㎡ | @63.49 | @52.9 | @36.9 | サンヴェール亀有 | 3499万円 |
2023/11 | 5階 | 約55㎡ | @65.31 | @54.7 | @38.2 | サンヴェール亀有 | 3599万円 |
2022/11 | 5階 | 約55㎡ | @50.2 | @39.6 | @27 | サンヴェール亀有 | 2780万円 |
2022/11 | 4階 | 約55㎡ | @59.41 | @48.9 | @33.9 | サンヴェール亀有 | 3290万円 |
2022/9 | 5階 | 約55㎡ | @52 | @41.4 | @28.3 | サンヴェール亀有 | 2880万円 |
2022/9 | 5階 | 約55㎡ | @52 | @41.4 | @28.3 | サンヴェール亀有 | 2880万円 |
2022/8 | 4階 | 約55㎡ | @59.41 | @48.9 | @33.9 | サンヴェール亀有 | 3290万円 |
2022/8 | 5階 | 約55㎡ | @53.81 | @43.3 | @29.7 | サンヴェール亀有 | 2980万円 |
2022/8 | 5階 | 約55㎡ | @55.62 | @45.1 | @31 | サンヴェール亀有 | 3080万円 |
2022/4 | 5階 | 約55㎡ | @59.77 | @49.2 | @34.1 | サンヴェール亀有 | 3310万円 |
2020/3 | 6階 | 約55㎡ | @43.53 | @33 | @22 | サンヴェール亀有 | 2399万円 |
2020/3 | 6階 | 約55㎡ | @45.18 | @34.6 | @23.2 | サンヴェール亀有 | 2490万円 |
2020/1 | 6階 | 約55㎡ | @46.82 | @36.2 | @24.5 | サンヴェール亀有 | 2580万円 |
2018/10 | 8階 | 約55㎡ | @42.42 | @31.9 | @21.2 | サンヴェール亀有 | 2349万円 |
2018/8 | 8階 | 約55㎡ | @43.32 | @32.8 | @21.9 | サンヴェール亀有 | 2399万円 |
2018/6 | 8階 | 約55㎡ | @45.12 | @34.6 | @23.2 | サンヴェール亀有 | 2499万円 |
2018/6 | 8階 | 約55㎡ | @46.03 | @35.5 | @23.9 | サンヴェール亀有 | 2549万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 5階 / 58.72m²
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.72㎡
- バルコニー
- 6.96㎡
- 管理費
- 14970円
- 修繕積立金
- 19380円
・「サンヴェール亀有」は食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備の北東角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 5階 / 55.38m²
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 55.38㎡
- バルコニー
- 3.6㎡
- 管理費
- 14120円
- 修繕積立金
- 18280円
・「サンヴェール亀有」は東南向き・角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
足立区東和4丁目25-17
学校区
小学校:足立区立東渕江小学校(7分)
中学校:足立区立蒲原中学校(10分)
Convenience Store
- ローソンストア100足立東和五丁目店 3分
- セブンイレブン 足立大谷田1丁目店 3分
- ファミリーマート 大谷田三丁目店 5分
- セブンイレブン 足立東和5丁目店 5分
SuperMarket,etc
- トップフレッシュマーケット いずみ大谷田店 5分
Medical
- セツルメント診療所分院 1分
- セツルメント診療所 2分
- 東美歯科クリニック 3分
- 東和病院 3分
- 大谷田団地診療所 3分
- 特別養護老人ホーム イーストピア東和 3分
- 介護老人保健施設 ホスピア東和 4分
- 矢吹歯科 4分
- 大谷田団地歯科医院 4分
- あさかげ眼科 5分
Kindergarten
- 東保育園 3分
- 足立区立 大谷田第一保育園 4分
- TKチルドレンズファーム大谷田 4分
- 聖母のさゆり保育園 5分
- 聖フランシスコ幼稚園 5分
- コンビプラザ東和三丁目保育園 6分
- 大谷田第一保育園 6分
- 親愛幼稚園 6分
- 大谷田第二保育園 8分
- 足立区立おおやたこども園 9分
Bank
- 東京東信用金庫東和支店 6分
- 足立成和信用金庫亀有駅前支店 9分
- 亀有信用金庫亀有駅北口支店 11分
- 東京シティ信用金庫亀有支店 12分
- みずほ銀行 亀有支店 12分
Parks
- 都立中川公園A地区 2分
- 中川公園 3分