サンヴェール亀有

サンヴェール亀有の売買が手数料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地足立区東和4丁目25-17
築年月1994/03
戸数規模34戸
新築時売主大和土地建物

サンヴェール亀有

物件の特徴

サンヴェール亀有は自然と調和した住環境

足立区 東和の好立地の中規模マンションです。

まとめ

サンヴェール亀有は、JR常磐線「亀有」駅からは徒歩14分、千代田線「北綾瀬」駅からは徒歩16分です。 南側は小さな公園、左側は緑道に隣接した穏やかな住環境です

マンション管理は大手の信頼性があります。2022年には大規模修繕工事が実施され、その他の修繕の実績も豊富で管理体制は良好です。エントランスにはオートロックが完備され安心です。ペット飼育も可能です。

周辺には小さな公園が点在しますが、徒歩3分の「中川公園」は大きな公園です。徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 足立東和店」があります。スーパーは徒歩8分に「ベルクス 足立東和店」があります。徒歩4分には「東和病院」もあり、生活環境は良好です。

物件概要

所在地
東京都足立区東和4丁目25-17
交通JR常磐線 亀有駅 徒歩14分 
千代田線 北綾瀬駅 徒歩16分 
築年1994/03築
規模・構造鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数34戸
新築時売主大和土地建物
施工大和建設株式会社
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング株式会社
管理費単価

外観・共用部の画像

サンヴェール亀有に向うには商店街を抜けたアプローチもありますが、今回はわかりやすく、線路沿いに綾瀬方面に戻る形で進んでいきますと、


東部地域病院という大型病院にぶつかります。ここを右折します。広大な敷地の地域の病院でしたが、葛飾・足立・江戸川・墨田・江東・荒川区で高度な医療を提供する中核病院だそうです。


サンヴェール亀有までは葛西用水親水水路沿いの道を通ります。植樹が美しい街並みです。


途中では「東和親水公園」の脇も通ります。 ここまで来ると、サンヴェール亀有も近くです。この日も天気が良かったので、勤め人、親子、お年寄りなどいろんな方々がくつろいでしました。


サンヴェール亀有の建物自体がこの親水水路沿いにあるので、並木道がアプローチになります。

サンヴェール亀有外観5
サンヴェール亀有に到着です。 サンヴェール亀有はグレー系タイルを基調とした追いついたデザインのマンションです。


サンヴェール亀有のエントランス前の様子です。ほぼ公園のような親水路ですんので、天気がいい日は多くの方がくつろいでいるようですね。この日もそうでした。


サンヴェール亀有のエントランスです。こじんまりとしたエントランスですが、日中は管理人さんが勤務をしています。オートロック付きです。


エントランスの脇が駐輪スペースのアプローチです。


サンヴェール亀有の駐輪場です。整然とした印象を受けます。


サンヴェール亀有の駐車場はエントランスの反対型、つまり建物の裏手です。


サンヴェール亀有のちょうど裏手はバス停があります。大谷田1丁目バス停といいます。


大谷田一丁目バス停の時刻表はこの通りです。綾瀬駅に向かいます。

サンヴェール亀有外観5
南隣地がこじんまりとした提供公園ということもありますが、周辺にも中川公園など、大中小公園が多くあります。駅からは少し歩きますが、生活施設も周辺には整っているため、暮らしやすい住環境といえます。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1994年03月築なので、2024年3月の時点で築 30年0か月となります。

ハザード情報

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/125階 約55㎡ @63.49 @52.9 @36.9 サンヴェール亀有3499万円
2023/115階 約55㎡ @65.31 @54.7 @38.2 サンヴェール亀有3599万円
2022/115階 約55㎡ @50.2 @39.6 @27 サンヴェール亀有2780万円
2022/114階 約55㎡ @59.41 @48.9 @33.9 サンヴェール亀有3290万円
2022/95階 約55㎡ @52 @41.4 @28.3 サンヴェール亀有2880万円
2022/95階 約55㎡ @52 @41.4 @28.3 サンヴェール亀有2880万円
2022/84階 約55㎡ @59.41 @48.9 @33.9 サンヴェール亀有3290万円
2022/85階 約55㎡ @53.81 @43.3 @29.7 サンヴェール亀有2980万円
2022/85階 約55㎡ @55.62 @45.1 @31 サンヴェール亀有3080万円
2022/45階 約55㎡ @59.77 @49.2 @34.1 サンヴェール亀有3310万円
2020/36階 約55㎡ @43.53 @33 @22 サンヴェール亀有2399万円
2020/36階 約55㎡ @45.18 @34.6 @23.2 サンヴェール亀有2490万円
2020/16階 約55㎡ @46.82 @36.2 @24.5 サンヴェール亀有2580万円
2018/108階 約55㎡ @42.42 @31.9 @21.2 サンヴェール亀有2349万円
2018/88階 約55㎡ @43.32 @32.8 @21.9 サンヴェール亀有2399万円
2018/68階 約55㎡ @45.12 @34.6 @23.2 サンヴェール亀有2499万円
2018/68階 約55㎡ @46.03 @35.5 @23.9 サンヴェール亀有2549万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 5階 / 58.72m² 

仲介料手数料半額で取扱していました
所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
58.72㎡
バルコニー
6.96㎡
管理費
14970円
修繕積立金
19380円

・「サンヴェール亀有」は食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備の北東角部屋です。
・内装はリノベーションです。

サンヴェール亀有501間取図
【間取図】サンヴェール亀有5階※過去の掲載物件
サンヴェール亀有サンヴェール亀有501 リビング(ダイニング)サンヴェール亀有501 リビング(ダイニング)サンヴェール亀有501 洋室サンヴェール亀有501 キッチンサンヴェール亀有501 洗面室サンヴェール亀有501 浴室サンヴェール亀有501 トイレサンヴェール亀有501 玄関サンヴェール亀有501 バルコニー

過去掲載物件/ 5階 / 55.38m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
1SLDK
専有面積
55.38㎡
バルコニー
3.6㎡
管理費
14120円
修繕積立金
18280円

・「サンヴェール亀有」は東南向き・角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

サンヴェール亀有502間取図
【間取図】サンヴェール亀有5階※過去の掲載物件
サンヴェール亀有501 バルコニーサンヴェール亀有502 リビング(ダイニング)サンヴェール亀有502 リビング(ダイニング)サンヴェール亀有502 リビング(ダイニング)サンヴェール亀有502 洋室サンヴェール亀有502 キッチンサンヴェール亀有502 キッチンサンヴェール亀有502 浴室サンヴェール亀有502 眺望

地図、周辺環境

地図

足立区東和4丁目25-17

学校区

小学校:足立区立東渕江小学校(7分)

中学校:足立区立蒲原中学校(10分)

Convenience Store

  • ローソンストア100足立東和五丁目店 3分
  • セブンイレブン 足立大谷田1丁目店 3分
  • ファミリーマート 大谷田三丁目店 5分
  • セブンイレブン 足立東和5丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • トップフレッシュマーケット いずみ大谷田店 5分

Medical

  • セツルメント診療所分院 1分
  • セツルメント診療所 2分
  • 東美歯科クリニック 3分
  • 東和病院 3分
  • 大谷田団地診療所 3分
  • 特別養護老人ホーム イーストピア東和 3分
  • 介護老人保健施設 ホスピア東和 4分
  • 矢吹歯科 4分
  • 大谷田団地歯科医院 4分
  • あさかげ眼科 5分

Kindergarten

  • 東保育園 3分
  • 足立区立 大谷田第一保育園 4分
  • TKチルドレンズファーム大谷田 4分
  • 聖母のさゆり保育園 5分
  • 聖フランシスコ幼稚園 5分
  • コンビプラザ東和三丁目保育園 6分
  • 大谷田第一保育園 6分
  • 親愛幼稚園 6分
  • 大谷田第二保育園 8分
  • 足立区立おおやたこども園 9分

Bank

  • 東京東信用金庫東和支店 6分
  • 足立成和信用金庫亀有駅前支店 9分
  • 亀有信用金庫亀有駅北口支店 11分
  • 東京シティ信用金庫亀有支店 12分
  • みずほ銀行 亀有支店 12分

Parks

  • 都立中川公園A地区 2分
  • 中川公園 3分

参考情報

東和エリアのご紹介

亀有駅

足立区東和の最寄駅は千代田常磐線の亀有駅です。

ファミール亀有壱弐番館アプローチ2
亀有駅北口はバスロータリーが整備された口です。

ファミール亀有壱弐番館アプローチ4
商店街は広がりがあり縦横無尽に広がっています。


亀有駅前には「こちら亀有公園前派出所」のモデルとなった交番もあります。有名です。


例の両津像なども見受けることができます。

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
東和一丁目 全域 足立区立北三谷小学校 足立区立蒲原中学校
東和二丁目 全域
東和三丁目 1〜3番
8〜10番
12番
その他 足立区立東渕江小学校
東和四丁目 7番以降
その他 足立区立北三谷小学校
東和五丁目 全域 足立区立東渕江小学校

東和のマンションカタログ

当社サイト内の東和の販売物件情報(サンヴェール亀有の周辺)もぜひご覧ください。東和の中古マンション(サンヴェール亀有の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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